A TRX Investimentos divulgou nesta quinta-feira (25/7) um Fato Relevante informando que o fundo imobiliário TRX Real Estate assinou contrato no valor de R$ 621,29 milhões para a construção de um hospital, no modelo “built to suit”, que será operado pelo Hospital Israelita Albert Einstein. O imóvel será construído em terreno localizado na Marginal do Rio Pinheiros, comprado à Benx Incorporadora, que manterá uma participação de 30% no empreendimento enquanto o fundo da TRX ficará com 70%.
O projeto do hospital seguirá as especificações do Einstein para abrigar o seu novo centro de oncologia e hematologia. A locação do imóvel ao Einstein terá a duração de 20 anos, através de um contrato “atípico”.
Segundo o comunicado ao mercado, o TRX Real Estate desembolsou R$ 5 milhões como sinal na assinatura do contrato com a Benx e a previsão é que, até dezembro deste ano, sejam pagos R$ 160 milhões. O restante será quitado de acordo com um cronograma já estabelecido no contrato.
A entrada no segmento de saúde representa uma diversificação importante para a TRX Real Estate, reconhecido como um dos principais fundos de “renda urbana”, com imóveis locados para grandes varejistas, como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour, Grupo Mateus, Obramax e Leroy Merlin. “É um novo segmento, mas a operação está alinhada ao racional do fundo, de adquirir imóveis de primeira linha localizados em áreas estratégicas de grandes centros urbanos e locar para grandes empresas com excelente qualidade de crédito por meio de contratos de longo prazo”, explica Gabriel Barbosa, gestor do TRX Real Estate.
