A Cyrela e o fundo de pensão canadense CPP Investments formaram uma joint-venture para atuar no mercado residencial de alto padrão, em São Paulo. A operação terá investimento total de R$ 1,7 bilhão, sendo 50% de cada sócio, e tem o objetivo de alcançar R$ 6 bilhões em valor geral de venda (VGV).
A joint-venture complementa uma linha de parceria da CPP com outras operações da Cyrela, que inclui também negócios na área de logÃstica e de prédios corporativos. “O que não tÃnhamos feito ainda é entrar no carro-chefe da Cyrela, de condomÃnios residenciais, o que estamos fazendo agoraâ€, afirma o diretor e head de real assets da CPP Investments para a América Latina, Ricardo Szlej.
Segundo ele, o CPP vê uma demanda importante de condomÃnios de alto padrão, com área de lazer, em São Paulo. Além disso, a joint-venture também poderá atuar, em menor escala, em condomÃnios de médio padrão.
Szlejf avalia que o mercado de trabalho forte, com taxa de desemprego baixa, compensa o cenário de juros altos que é desfavorável à área imobiliária. “A taxa de juros alta e o custo de ‘funding’ requerem mais seletividade dos projetosâ€, afirma.
