Edição 378
O Guia de Fundos Imobiliários foi elaborado pela Aditus Consultoria Financeira com base em informações do banco de dados da ComDinheiro.
Foram analisados somente fundos com histórico de cotas de 12 meses na data de 30 de abril de 2025.
Para efeitos de análise, os fundos foram divididos em 4 classes: FIIs de Renda Imobiliária; FIIs de Desenvolvimento Imobiliário; FIIs de Recebíveis Imobiliários; e FIIs de Cotas de Fundos (FoF).
O Guia utiliza os seguintes indicadores:
– TIR (Taxa Interna de Retorno) – Indicador que mede a rentabilidade do investimento levando em conta a valorização da cota e os rendimentos recebidos.
– VM/VP – Indicador que mede eventuais distorções de preços, dividindo-se o Valor de Mercado (preço da última negociação multiplicado pela quantidade de cotas) pelo seu Valor Patrimonial. VM/VP abaixo de 1 indica que a ação está depreciada e acima de 1 indica que está supervalorizada.
– Retorno – Medida obtida pela comparação da cota ajustada nos períodos indicados.
– Dvd.Yield (Dividend Yield) – Reflete a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas em relação ao preço do FII nos três períodos indicados.
Guia dos Fundos Imobiliários_2025 (em pdf)