Investidor não se anima | Com o desinteresse do investidor, que d...

Com um perfil ainda extremamente concentrado e desempenho historicamente atrelado ao nível da taxa Selic, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) ensaiam desde o final de 2016 uma retomada de negócios que conseguiu avançar um pouco em 2017 mas ainda estão longe de representar um mercado pujante. Depois de acumular ganho nominal superior a 32,3% em 2016, o Ifix, índice da B3 que mede a variação das cotas dos FIIs, terminou 2017 com valorização de 19,41%.
Esse desempenho positivo foi mantido até o mês de março de 2018, mas desde então a trajetória de recuperação foi interrompida pela percepção de uma economia frágil, com dólar em alta, bolsa em nítida inclinação de queda e o juro em alta na curva mais longa. As incógnitas sobre o cenário eleitoral doméstico e, no ambiente externo, a guerra comercial entre EUA e China, entre outros fatores de pressão sobre os juros, também contribuíram para piorar o humor dos investidores. No segundo trimestre do ano o valor das cotas começou a desacelerar e o indicador encerrou o primeiro semestre com desvalorização nominal de 4,55%. Apesar disso, os gestores apostam na variável imobiliária que havia começado a mudar e deve seguir benéfica, na queda dos índices de vacância e no aumento dos valores de aluguéis, que podem reaquecer esse mercado.
Impacto das variáveis macroeconômicas e políticas à parte, os FII sofrem também com algumas fragilidades específicas junto aos investidores institucionais, como a liquidez restrita de muitas carteiras e a isenção fiscal garantida aos investidores pessoas físicas. Esses entraves têm contribuído para manter baixo o apetite dos institucionais, já que cerca de dois terços dos seus investidores são pessoas físicas. 
A partir de 2019, porém, a expectativa dos gestores de FIIs é de que os fundos de pensão comecem a olhar com maior interesse para essa classe de produtos, já que sua nova regulação de investimentos, a Resolução CMN 4.661, veta o investimento direto em imóveis e impõe às entidades a obrigação de alienar seus estoques ao longo dos próximos 12 anos. Elas poderão sair desses investimentos ou transformá-los em cotas de FIIs, exclusivos ou não, o que poderá aquecer sensivelmente os negócios a médio prazo.

Batista,Nathan(Aditus) 12nov 0299 Fundos – Estudo elaborado pela consultoria Aditus mediu o comportamento dessa classe de fundos nos 12 meses compreendidos entre abril de 2017 e março de 2018, analisando o desempenho de 99 carteiras contra 91 carteiras acompanhadas no ano anterior. “Foi um aumento quase vegetativo dessa amostra, de apenas oito FIIs adicionais, dos quais cinco deles são lastreados em shopping centers”, explica o consultor responsável pelo estudo, Nathan Batista. O nível de concentração também não se alterou nesses 12 meses e a carteira do Ifix manteve 50% de sua composição representados por apenas nove fundos. 
Os gestores sustentam que essa queda no interesse dos investidores deverá ser mantida ainda por algum tempo, com dificuldades para novas emissões de cotas de FII. Mas acreditam que o ambiente poderá ser favorável ao crescimento continuado dos FIIs desde que a taxa Selic seja mantida no atual patamar ou abaixo dele e que haja alguma chance de crescimento do PIB acima das projeções feitas até agora.
O levantamento detectou alguns pontos fundamentais para esse mercado, explica Nathan Batista: “O primeiro deles é a concentração dos negócios que segue inalterada, com preferência por empreendimentos ligados a shopping centers, agências bancárias ou lajes comerciais, o que é um problema porque o mercado padece de liquidez”. 
Ainda de acordo com Batista, segue forte também a descorrelação, bastante estreita, entre o desempenho das cotas dos FIIs e a taxa de juros básica. O segmento entrou em crise a partir de 2013 por conta da elevação da Selic, que chegou ao patamar de 14% ao ano, e só começou a mostrar sinais de recuperação no final de 2016, quando teve início o processo de redução do juro. Em 2017, com a manutenção da política monetária mais frouxa, cresceu o interesse dos investidores e houve um movimento forte também na ponta da oferta, com novas emissões pelas assets.

 

Mercado de Fundos Imobiliários em Março/2018
  Registrados
na CVM
Listados na
BMF&Bovespa
Neste Guia
Nº de Fundos 332 146 99
Patrimônio Líquido (em R$ bilhões) 76,82 43,11 35,01
Valor de Mercado (em R$ bilhões) nd nd 29,17
       
       
       
Segmentos deste Guia
Segmentos Nº de  Patr.Líquido  Valor de Mercado
  Fundos (em bilhões) (em bilhões)
Renda – Ag. Bancárias 7 3,7 4,74
Renda – Cond. Logísticos 9 1,49 2,33
Renda – Lajes Corporativas 32 10,67 11,89
Renda – Shopping Centers 14 5,4 6,06
Recebíveis 14 4,58 6,11
Desenvolvimento 8 1,08 1,01
Renda – Outros 8 1,12 1,45
Fundos de Fundos 7 1,1 1,38
Total 99 35,01 29,17

 

O ânimo dos investidores se manteve no primeiro trimestre deste ano, quando ainda se esperava nova redução da Selic e crescimento do PIB em torno de 3% mas, desde a estabilização da Selic no patamar de 6,5% ao ano, ocorrida em maio, e com a sinalização de alta do juro na ponta de vencimentos mais longos das NTN-Bs, houve um nítido recuo dos investidores. 
“Essa é uma correlação estrutural típica desse segmento que é dominado pelos investidores pessoas físicas, em busca de retornos acima do CDI e da isenção fiscal garantida pelos FII”, diz Batista. Historicamente, portanto, é lógico que o Ifix ganhe com a queda do juro, mas o consultor lembra que se olharmos para o curto prazo ela nem sempre se sustenta já que a recente volatilidade do mercado financeiro tem feito o índice balançar.

VM/VP – Um terceiro aspecto relevante é a mudança observada a partir das métricas de valor de mercado e valor patrimonial refletido nas cotas dos FIIs. “Usamos um quociente calculado a partir da relação entre o Valor de Mercado das cotas negociadas em bolsa (VM) e o Valor Patrimonial (VP), registrado nos balanços da CVM”. Quando o valor de mercado está abaixo do valor patrimonial significa que as cotas estão depreciadas, o que ocorreu em 2015 e 2016 por conta do juro ainda muito elevado. 

Nº de Fundos por Gestor
Gestor Nº de
Fundos
Patrim.Líquido 
(em R$ milhões)
BTG Pactual 21 7.473,51
Rio Bravo 16 3.781,36
CSHG Asset 7 3.139,65
Votorantim Asset 5 2.020,69
Caixa Econ. Federal 4 857,71
Coinvalores 4 702,65
Kinea Investimento 4 4.827,19
Oliveira Trust 4 413,5
RB Capital 4 464,18
BR Capital 3 309,89
Hedge Altern. Invest. 3 455,94
Banco Fator 2 207,32
Brasil Plural 2 315,66
Cyrela CCP 2 273,13
Polo Capital 2 219,9
TRX Gestora 2 220,52
XP Gestão  2 431,97
Banco J Safra 1 705,29
Banestes DTVM 1 88,23
BRAM Bradesco Asset 1 95,77
BRKB DTVM 1 182,52
Capitânia  1 101,31
Geração Futuro 1 1.199,79
JPP Gestão 1 48,92
Latour Capital do Br 1 126,13
Máxima 1 49,08
Merito Investimentos 1 67,2
Reag Investimentos 1 166,58
Solis Investimentos 1 227,84
Total 99 29173,55

 

Em 2016 o valor de mercado chegou a ficar 30% abaixo do valor patrimonial. “Desde o final de 2016 isso vem mudando graças à valorização do Ifix e hoje esse quociente foi invertido, mas ainda é cedo para dizer que voltamos a ter um mercado pujante de FIIs por causa da concentração e por sua dependência do que acontecer com a Selic”, avalia Batista. Apenas com a manutenção da Selic baixa durante um ou dois anos seria possível assegurar um Ifix valorizado e ver um processo de mudança efetiva capaz de promover um crescimento continuado desses fundos. “Podemos concluir que apesar das melhoras registradas do final de 2016 até o início de 2018 o mercado mudou, mas ainda não mudou no que é essencial”. 

 No ano de 2013, antes da alta da Selic, o valor de mercado estava 10% acima do valor patrimonial, na crise isso se inverteu até que o “desconto” chegou a 30%, mas em 2017 a valorização das cotas fez com que o valor de mercado crescesse novamente, derrubando para pouco mais de 5% de desconto no início de 2018. “Nos últimos 45 dias, com a queda das cotas, esse gap voltou a aumentar, mas é preciso lembrar que o valor patrimonial não está escrito na pedra, ele já vinha sendo ajustado para baixo nos últimos anos”, observa o sócio e gestor responsável pelos fundos imobiliários da Kinea, Carlos Martins. 
“Uma conjuntura recessiva, com forte queda da atividade econômica e desvalorização do capital investido é o pior cenário para o investidor imobiliário”, explica o sócio e diretor de Operações de Gestão de Recursos Global do BTG Pactual, maior gestor de FIIs no Brasil, Allan Hadid. Apesar disso, ele vê condições positivas para o segmento assim que o apetite ao risco estiver normalizado.
Duas variáveis influenciaram o Ifix em 2017: a queda da Selic e a componente demanda/oferta do mercado imobiliário, que já permitiu uma redução da taxa de vacância em imóveis comerciais e de logística, afirma o analista de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo Investimentos, Alexandre Rodrigues: “Houve absorção líquida de imóveis, até porque a oferta de novos imóveis caiu e isso somado à redução da Selic levou à alta do valor das cotas dos FIIs”.

Fundos de pensão – A alocação das Entidades Fechadas de Previdência Complementar em FIIs é historicamente baixa. “Quando se abre a caixinha dos FIIs, nota-se que ela é muito pouco alocada por todos os tipos de planos de benefícios, sejam eles BD, CD ou CV, mas esperamos que esse percentual cresça nos próximos anos por conta da nova legislação”, pondera Nathan Batista. Entre as 110 EFPCs acompanhadas pela Aditus, com patrimônio total de R$ 203 bilhões, um percentual de apenas 0,4% do patrimônio estão alocados em FIIs. 
As alternativas ainda estão sendo estudadas pelas entidades mas incluem um leque razoável de possibilidades, diz o consultor. E vão desde alienar os atuais imóveis e transformá-los em lastro para um FII até integralizar fundos já existentes, ou mesmo montar um pool de entidades para constituir uma carteira maior. “Nada acontecerá muito rápido, até porque não é um movimento trivial, vai requerer uma mudança de estruturas de alocação e também irá depender do custo/oportunidade e da manutenção do juro baixo”, lembra Batista.
“Os desafios dos institucionais em relação aos FIIs estão ligados à precificação desses fundos, afetada pela isenção fiscal às pessoas físicas, mas principalmente pela liquidez porque é fundamental que esses grandes investidores tenham uma porta de saída”, diz Carlos Martins, da Kinea. Transformá-los em produtos atrativos para os fundos de pensão passa necessariamente por uma mudança de conceito na constituição dessas carteiras. “Os gestores e administradores devem trocar os fundos monoativos, pequenos e de baixa liquidez, por fundos de estratégia, que sejam voltados a imóveis para logística, shoppings ou outros e que garantam maior diversificação e liquidez”, diz Martins. “Isso será fundamental”. 

Para os institucionais, que não são os tradicionais investidores do setor nos últimos dois anos, a situação deve mudar com a nova legislação, ressalta Allan Hadid. “Essa demanda não deverá ser imediata e será um processo trabalhoso fazer a troca de imóveis por fundos imobiliários, mas estamos atentos às oportunidades”.
Atualmente os FIIs investem principalmente em lajes comerciais, que respondem por 28% das carteiras listadas na bolsa, enquanto 17% são voltados a shoppings, 15% são fundos de CRI, 9% investem em logística e 4% em agências bancárias. Quase 70% dos ativos, portanto, estão concentrados nas quatro primeiras categorias.

4.661 – “A presença das EFPCs no segmento imobiliário deve aumentar, considerando um cenário de juro baixo e os bons retornos assegurados pelos FIIs”, diz Hadid. “Eles são uma alternativa importante e além disso os fundos que investem em lajes comerciais asseguram renda e proteção patrimonial”, complementa. A área de logística ficou sem novos empreendimentos entre os anos de 2015 e 2016 mas começou a melhorar em 2017, o que pode ser um nicho interessante para os fundos de pensão. “Já começamos a ter novos desenvolvedores de lajes logísticas fazendo built to suit, atentos à retomada desse segmento, os novos ativos nessa área estão melhores”.
O BTG Pactual já tem feito contato com as EFPCs sobre esse cenário e a necessidade delas se desfazerem de seus estoques, informa Hadid. Ele avalia que algumas entidades tem bons ativos de shoppings, comerciais e lajes corporativas além de outros imóveis em que funcionam suas próprias sedes. “Se o juro continuar no patamar de um dígito, será interessante para elas olharem para o modelo de FII como uma nova opção”. 
A Kinea também tem conversado coms algumas EFPCs para uma troca de ideias preliminares a partir da 4.661. “Para muitas dessas entidades, mesmo antes da mudança regulatória já havia a percepção de que é melhor ter um processo robusto de seleção de gestores do que arcar com os custos de investir diretamente em imóveis, o que poderá significar um olhar mais atento para os FIIs daqui para a frente”, afirma Carlos Martins.

No Banco Votorantim, segundo maior gestor do mercado de FIIs, os fundos lastreados em imóveis para logística, com centros de distribuição para renda de varejo e também para parques fabris devem estar entre as apostas para a nova composição das carteiras das fundações. “Essa é uma análise que está começando a ser feita junto às maiores EFPCs, que já tem carteiras atuais relevantes e poderiam juntar quatro ou cinco delas para criar um grande portfólio de FII diversificado e listar em bolsa para dar liquidez”, sugere o diretor de Investimentos da instituição, Reinaldo Lacerda.
Os FIIs se ressentem da ausência dos institucionais, diz o especialista em investimentos imobiliários Sérgio Belleza. “A liquidez dos negócios é um atrativo importante para os fundos de pensão, assim como sair do investimento em ambiente organizado de bolsa, mais transparente e eficiente, já há FIIs com patrimônio de R$ 3 bilhões, então há transparência e possibilidade de parcerias nacionais e internacionais”.

Logística e renda de varejo – A percepção favorável do crescimento econômico e da redução dos juros foram os principais fatores para o bom desempenho dos FIIs entre 2017 e 2018, mas as notícias negativas funcionaram no sentido contrário a partir de abril e depreciaram as cotas, reforça o diretor do Banco Votorantim. “Mas continuamos em ambiente de juro baixo e o volume de produtos aumentou, há segmentos como os fundos de shopping que já voltaram a captar e no setor de lajes comerciais há muitos investidores estrangeiros entrando agora para revitalizar esses negócios”, aponta Lacerda. O último segmento a reagir deverá ser o residencial, que depende diretamente do aumento do emprego e da renda. 

O Votorantim, segundo maior gestor do mercado, tem quase R$ 8,5 bilhões investidos em FIIs de renda imobiliária via securitização. São R$ 3 bilhões de patrimônio em CRIs que representam todas as modalidades do mercado imobiliário, fundo de CRI para o modelo built to suit, hotéis, shoppings e outros. A instituição tem apostado no crescimento dos negócios imobiliários e investe também em “tijolo”. Seu novo fundo é lastreado num centro de distribuição alugado para a Renault, com aluguel garantido por 12 anos. “Estamos aguardando aprovação de um novo fundo na CVM, com captação prevista de R$ 250 milhões e que deve estar no mercado dentro de dois meses. “Crescemos nesses últimos doze meses e o setor de logística foi o mais relevante nesse período por conta das expectativas de retomada da atividade econômica”.

 

Top 5 por VM/PL   Top 5 por Valoriz. da Cota   Top 5 por Dividend Yield
Rk Fdo Gest. Adm. VM/PL   Rk Fdo Gest. Adm. Vlz.Cota   Rk Fdo Gest. Adm. Div.Yield
Renda – Agência bancária   Renda – Agência bancária   Renda – Agência bancária
1 FII Sant Age Rio Bravo Rio Bravo 1,55   1 FII BB Progr CEF CEF 27,37   1 FII Almirant BTG Pactual BTG Pactual 11,45
2 FII BB Prgii Votorantim Votorantim 1,55   2 FII BB Corp Votorantim Votorantim 20,41   2 FII BB Progr CEF CEF 9,40
3 FII BB Corp Votorantim Votorantim 1,51   3 FII BB Prgii Votorantim Votorantim 18,56   3 FII BB Prgii Votorantim Votorantim 8,03
4 FII Banrisul Oliveira Trust Oliveira Trust 1,37   4 FII Sant Age Rio Bravo Rio Bravo 13,42   4 FII AG Caixa Rio Bravo Rio Bravo 7,72
5 FII AG Caixa Rio Bravo Rio Bravo 1,17   5 FII Banrisul Oliveira Trust Oliveira Trust 10,89   5 FII Banrisul Oliveira Trust Oliveira Trust 7,60
                                 
Renda – Condomínio logístico   Renda – Condomínio logístico   Renda – Condomínio logístico
1 FII CSHG Log CSHG Asset CSHG Corret. 1,27   1 FII Louveira CSHG Asset CSHG Corret. 48,66   1 FII Rb II RB Capital Votorantim 9,49
2 FII Rb II RB Capital Votorantim 1,20   2 FII CSHG Log CSHG Asset CSHG Corret. 42,42   2 FII Rb Cap I Oliveira Trust Oliveira Trust 8,80
3 FII Louveira CSHG Asset CSHG Corret. 1,18   3 FII Rb II RB Capital Votorantim 38,02   3 FII CSHG Log CSHG Asset CSHG Corret. 6,98
4 FII Rb Cap I Oliveira Trust Oliveira Trust 1,13   4 FII Indl BR Coinvalores Coinvalores 24,35   4 FII Indl BR Coinvalores Coinvalores 6,91
5 FII Sdi Log Rio Bravo Rio Bravo 1,09   5 FII Sdi Log Rio Bravo Rio Bravo 20,15   5 FII Sdi Log Rio Bravo Rio Bravo 6,85
                                 
Renda – Lages corporativas   Renda – Lages corporativas   Renda – Lages corporativas
1 FII Ourinves Oliveira Trust Oliveira Trust 1,73   1 FII Dea Care Máxima Oliveira Trust 56,21   1 FII Merc BR Rio Bravo Rio Bravo 21,28
2 FII Dea Care Máxima Oliveira Trust 1,71   2 FII Cshgjhsf CSHG Asset CSHG Corret. 42,56   2 FII Xp Macae XP Gestão Rio Bravo 9,60
3 FII Cshgjhsf CSHG Asset CSHG Corret. 1,45   3 FII Mtgestao Rio Bravo Rio Bravo 41,00   3 FII Cx Cedae CEF CEF 9,01
4 FII Bm Thera Cyrela BTG Pactual 1,28   4 FII Merc BR Rio Bravo Rio Bravo 37,06   4 FII SP Downt Brasil Plural Geração Futuro 8,09
5 FII Olimpia RB Capital Oliveira Trust 1,25   5 FII Rd Escri Votorantim Votorantim 30,64   5 FII S F Lima BR Capital BR Capital 8,02
                                 
Renda – Shopping-centers   Renda – Shopping-centers   Renda – Shopping-centers
1 FII Higienop Rio Bravo Rio Bravo 1,52   1 FII V Parque Rio Bravo Rio Bravo 135,66   1 FII Gen Shop Solis Invest. Socopa 10,32
2 FII V Parque Rio Bravo Rio Bravo 1,31   2 FII Ancar Ic Ger. Futuro BTG Pactual 67,99   2 FII Ancar Ic Geração Futuro BTG Pactual 7,37
3 FII Scp BR Capital BR Capital 1,27   3 FII Gen Shop Solis Invest. Socopa 57,55   3 FII Scp BR Capital BR Capital 7,25
4 FII Abc Imob Rio Bravo Rio Bravo 1,27   4 FII Scp BR Capital BR Capital 40,35   4 FII Shopjsul BTG Pactual BTG Pactual 6,76
5 FII D Pedro BTG Pactual BTG Pactual 1,22   5 FII D Pedro BTG Pactual BTG Pactual 35,73   5 FII Gwi Ri BR Capital BR Capital 6,60
                                 
Recebíveis   Recebíveis   Recebíveis
1 FII Riobrcib Rio Bravo Rio Bravo 2,40   1 FII Riobrcib Rio Bravo Rio Bravo 69,56   1 FII Riobrcib Rio Bravo Rio Bravo 38,07
2 FII Maxi Ren XP Gestão XP Gestão 1,08   2 FII Js Real J Safra J Safra 20,13   2 FII Polo I Polo Capital Oliveira Trust 36,35
3 FII Excellen BTG Pactual BTG Pactual 1,07   3 FII Maxi Ren XP Gestão XP Gestão 18,08   3 FII Riobcri2 Rio Bravo Rio Bravo 24,86
4 FII Bees Cri Banestes Banco Fator 1,04   4 FII CSHG Cri CSHG Asset CSHG Corret. 14,94   4 FII Capi Sec Capitânia  BNY Mellon 9,85
5 FII Riobcri2 Rio Bravo Rio Bravo 1,03   5 FII Kinea Ip Kinea Invest. Intrag DTVM 8,74   5 FII BB R Pap Votorantim Votorantim 9,29
                                 
Desenvolvimento   Desenvolvimento   Desenvolvimento
1 FII Merito I Mérito Invest. Planner Corret. 1,16   1 FII Merito I Mérito Invest. Planner Corret. 50,66   1 FII Kii Real Kinea Invest. Intrag DTVM 31,00
2 FII Jpp Capi JPP Gestão Banco Finaxis 1,10   2 FII Rbresid2 RB Capital Oliveira Trust 31,76   2 FII Rbresid2 RB Capital Oliveira Trust 26,19
3 FII Ceo Ccp Cyrela BTG Pactual 1,09   3 FII Ceo Ccp Cyrela BTG Pactual 26,08   3 FII Jpp Capi JPP Gestão Banco Finaxis 16,46
4 FII Kii Real Kinea Invest. Intrag DTVM 0,95   4 FII Kii Real Kinea Invest. Intrag DTVM 24,64   4 FII Merito I Mérito Invest. Planner Corret. 10,67
5 FII Cshgatsa Hedge Alt. Inv. CSHG Corret. 0,91   5 FII Cshgatsa Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 10,97   5 FII JHSF Fbv Rio Bravo CEF 5,01
                                 
Renda – Outros   Renda – Outros   Renda – Outros
1 FII Campusfl BTG Pactual BTG Pactual 1,43   1 FII Lourdes BTG Pactual BTG Pactual 34,73   1 FII C Textil Rio Bravo Rio Bravo 9,10
2 FII Anh Educ BTG Pactual BTG Pactual 1,38   2 FII Aesapar Rio Bravo Rio Bravo 30,37   2 FII Aesapar Rio Bravo Rio Bravo 8,27
3 FII Lourdes BTG Pactual BTG Pactual 1,32   3 FII Max Ret BTG Pactual BTG Pactual 28,14   3 FII Max Ret BTG Pactual BTG Pactual 7,87
4 FII Aesapar Rio Bravo Rio Bravo 1,20   4 FII Crianca BTG Pactual BTG Pactual 28,08   4 FII Anh Educ BTG Pactual BTG Pactual 7,79
5 FII C Textil Rio Bravo Rio Bravo 1,19   5 FII Campusfl BTG Pactual BTG Pactual 18,21   5 FII Crianca BTG Pactual BTG Pactual 6,93
                                 
Fundo de fundos   Fundo de fundos   Fundo de fundos
1 FII Absoluto Brasil Plural Geração Futuro 1,08   1 FII Bc Ffii BTG Pactual BTG Pactual 33,79   1 FII Topfofii Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 8,85
2 FII Topfofii Hedge Altn. Inv. CSHG Corret. 1,07   2 FII Topfofii Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 28,96   2 FII Fatorfix Banco Fator Banco Fator 8,06
3 FII Cx Rbrav CEF CEF 1,05   3 FII Absoluto Brasil Plural Geração Futuro 28,31   3 FII Cx Rbrav CEF CEF 7,86
4 FII Bcia Bram-Bradesco Bradesco 0,98   4 FII Cx Rbrav CEF CEF 20,36   4 FII Absoluto Brasil Plural Geração Futuro 7,57
5 FII Bc Ffii BTG Pactual BTG Pactual 0,97   5 FII Cshgfoft Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 20,23   5 FII Bcia Bram-Bradesco Bradesco 7,02

 

Oportunidades & risco – Para o investidor com visão de longo prazo, o momento de baixa é favorável para encontrar boas oportunidades, ressalta Carlos Martins. “Acreditamos que esteja para começar um novo ciclo no mercado imobiliário brasileiro, por conta das projeções de queda na vacância e aumento dos valores de locação dos imóveis, o que elevará as cotas dos FIIs”. O problema reside no fato de que a desvalorização ocorrida este ano tornou mais interessante para os investidores adquirirem cotas no mercado secundário, sem recorrer às novas emissões, observa o gestor da Kinea. E isso acaba travando a captação.
O volume captado, seja por novas ofertas de FIIs ou pelos fundos já existentes, foi robusto no primeiro trimestre de 2018 e refletiu o aquecimento desde 2017, observa o CEO do BTG Pactual, principal casa gestora de fundos imobiliários no mercado brasileiro, Allan Hadid. “Foram quase R$ 4 bilhões de novas ofertas este ano e vemos uma perspectiva de mercado forte e saudável porém mais seletivo porque a tolerância a risco caiu no Brasil e no mundo”. A estimativa da instituição é de que essa aversão a risco, porém, deverá ser de curta duração.
Atualmente existem 353 FIIs registrados na CVM, dos quais 145 (41%) têm suas cotas negociadas na B3. Desse patrimônio total de R$ 78 bilhões (R$ 44 bilhões dos negociados na Bolsa), 83% estão nas mãos de investidores pessoas físicas enquanto os institucionais representam 13,3%. “Podemos afirmar com boa margem de certeza que o FII foi o veículo que mais atraiu investidores pessoas físicas para a bolsa no Brasil, em parte por conta da isenção tributária para esses investidores”, diz o diretor da consultoria internacional Binswanger, especializada em FIIs e mercado imobiliário, Nilton Molina Neto. O número de investidores em fundos imobiliários cresceu 33% em 2018 (janeiro a maio). Ele lembra que o desempenho dos FIIs num horizonte mais longo tem sido positivo e o Ifix acumula alta de 140% entre janeiro de 2011 e abril de 2018, enquanto o Ibovespa cresceu apenas 20% e o Imob recuou mais de 20%.
O entusiasmo produzido pela queda da Selic entre o final de 2016 e o início de 2018 funcionou como estímulo para elevar as expectativas positivas de emissores e investidores, turbinando o número de novas ofertas de FIIs no mercado. Em 2018, aponta a Binswanger, mais da metade das ofertas primárias aprovadas pela CVM foi de Fundos Imobiliários (R$ 8,09 bilhões de um total de R$ 15,8 bilhões).

 

Top 5 por Valor Total Negociado   Top 5 por Média Diária Negociada
Rk Fdo Gest. Adm. Vl.Tt.Neg.   Rk Fdo Gest. Adm. Vl.Md. Diár.
Renda – Agência bancária   Renda – Agência bancária
1 FII BB Prgii Votorantim Votorantim 697.451.656,96   1 FII BB Prgii Votorantim Votorantim 2.858.408,43
2 FII Sant Age Rio Bravo Rio Bravo 228.412.562,73   2 FII Sant Age Rio Bravo Rio Bravo 936.117,06
3 FII BB Progr CEF CEF 98.427.636,88   3 FII BB Progr CEF CEF 403.391,95
4 FII AG Caixa Rio Bravo Rio Bravo 95.954.690,99   4 FII AG Caixa Rio Bravo Rio Bravo 393.256,93
5 FII Almirant BTG Pactual BTG Pactual 41.516.764,22   5 FII Almirant BTG Pactual BTG Pactual 170.150,67
                     
Renda – Condomínio logístico   Renda – Condomínio logístico
1 FII CSHG Log CSHG Asset CSHG Corret. 180.815.826,42   1 FII CSHG Log CSHG Asset CSHG Corret. 741.048,47
2 FII Louveira CSHG Asset CSHG Corret. 76.596.895,52   2 FII Louveira CSHG Asset CSHG Corret. 313.921,70
3 FII Indl BR Coinvalores Coinvalores 61.860.190,30   3 FII Indl BR Coinvalores Coinvalores 253.525,37
4 FII Sdi Log Rio Bravo Rio Bravo 42.786.840,83   4 FII Sdi Log Rio Bravo Rio Bravo 175.355,91
5 FII Trx Log TRX Gestora Oliveira Trust 33.699.150,99   5 FII Trx Log TRX Gestora Oliveira Trust 138.111,27
                     
Renda – Lages corporativas   Renda – Lages corporativas
1 FII Bc Fund BTG Pactual BTG Pactual 961.881.241,72   1 FII Bc Fund BTG Pactual BTG Pactual 3.942.136,24
2 FII Kinea Kinea Invest. Intrag DTVM 540.716.971,52   2 FII Kinea Kinea Invest. Intrag DTVM 2.216.053,16
3 FII HG Real CSHG Asset CSHG Corret. 326.813.189,08   3 FII HG Real CSHG Asset CSHG Corret. 1.339.398,32
4 FII Tboffice BTG Pactual BTG Pactual 103.404.839,96   4 FII Tboffice BTG Pactual BTG Pactual 423.790,33
5 FII Rionegro Rio Bravo Rio Bravo 85.314.879,47   5 FII Rionegro Rio Bravo Rio Bravo 349.651,15
                     
Renda – Shopping-centers   Renda – Shopping-centers
1 FII Cshgshop CSHG Asset CSHG Corret. 362.202.016,47   1 FII Cshgshop CSHG Asset CSHG Corret. 1.484.434,49
2 FII Gen Shop Solis Invest. Socopa 190.013.650,60   2 FII Gen Shop Solis Invest. Socopa 778.744,47
3 FII Abc Imob Rio Bravo Rio Bravo 186.996.720,67   3 FII Abc Imob Rio Bravo Rio Bravo 766.380,00
4 FII Shopjsul BTG Pactual BTG Pactual 44.463.059,59   4 FII Shopjsul BTG Pactual BTG Pactual 182.225,65
5 FII D Pedro BTG Pactual BTG Pactual 33.670.336,22   5 FII D Pedro BTG Pactual BTG Pactual 137.993,18
                     
Recebíveis   Recebíveis
1 FII Kinea Ri Kinea Invest. Intrag DTVM 806.359.071,79   1 FII Kinea Ri Kinea Invest. Intrag DTVM 3.304.750,29
2 FII Js Real J Safra J Safra 303.565.468,40   2 FII Js Real J Safra J Safra 1.244.120,77
3 FII Kinea Ip Kinea Invest. Intrag DTVM 187.346.545,13   3 FII Kinea Ip Kinea Invest. Intrag DTVM 767.813,71
4 FII Maxi Ren XP Gestão XP Gestão 130.200.161,68   4 FII Maxi Ren XP Gestão XP Gestão 533.607,22
5 FII Fator Ve Banco Fator Banco Fator 99.936.311,34   5 FII Fator Ve Banco Fator Banco Fator 409.575,05
                     
Desenvolvimento   Desenvolvimento
1 FII Merito I Mérito Invest. Planner Cor. 145.430.524,26   1 FII Merito I Mérito Invest. Planner Cor. 596.026,74
2 FII Ceo Ccp Cyrela BTG Pactual 60.870.626,71   2 FII Ceo Ccp Cyrela BTG Pactual 249.469,78
3 FII JHSF Fbv Rio Bravo CEF 36.748.295,15   3 FII JHSF Fbv Rio Bravo CEF 150.607,77
4 FII Cshgatsa Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 22.731.481,38   4 FII Cshgatsa Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 93.161,81
5 FII Kii Real Kinea Invest. Intrag DTVM 10.075.237,19   5 FII Kii Real Kinea Invest. Intrag DTVM 41.291,96
                     
Renda – Outros   Renda – Outros
1 FII Hotel Mx BTG Pactual BTG Pactual 98.299.601,81   1 FII Hotel Mx BTG Pactual BTG Pactual 402.867,22
2 FII Aesapar Rio Bravo Rio Bravo 62.145.745,29   2 FII Aesapar Rio Bravo Rio Bravo 254.695,68
3 FII Campusfl BTG Pactual BTG Pactual 35.120.453,30   3 FII Campusfl BTG Pactual BTG Pactual 143.936,28
4 FII Lourdes BTG Pactual BTG Pactual 30.304.493,16   4 FII Lourdes BTG Pactual BTG Pactual 124.198,74
5 FII Anh Educ BTG Pactual BTG Pactual 27.444.956,61   5 FII Anh Educ BTG Pactual BTG Pactual 112.479,33
                     
Renda – Fundo de fundos   Renda – Fundo de fundos
1 FII Bc Ffii BTG Pactual BTG Pactual 274.985.974,98   1 FII Bc Ffii BTG Pactual BTG Pactual 1.126.991,70
2 FII Absoluto Brasil Plural Ger. Futuro 43.329.371,96   2 FII Absoluto Brasil Plural Ger. Futuro 177.579,39
3 FII Cx Rbrav CEF CEF 10.262.866,03   3 FII Cx Rbrav CEF CEF 42.060,93
4 FII Cshgfoft Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 7.108.206,17   4 FII Cshgfoft Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 29.131,99
5 FII Fatorfix Banco Fator Banco Fator 6.924.956,80   5 FII Fatorfix Banco Fator Banco Fator 28.380,97

 

Mau humor – Entretanto, se o ano de 2017 foi positivo por conta da redução da Selic, esse entusiasmo acabou por não se transformar em realidade imediata no volume de captações, explica Carlos Martins. “No ano passado as cotas subiram na bolsa e a captação aumentou principalmente no segundo semestre, com muitos registros de emissões junto à CVM, mas o investidor ainda mantinha a memória da volatilidade e as operações não vieram tão fortes como se esperava”, sublinha o gestor.
No início deste ano vieram mais ofertas e o primeiro trimestre mostrou que o investidor acreditava em novas quedas da Selic e PIB melhor, mais emprego e economia mais ativa, cenário favorável ao investimento em imóveis. “O investidor começou a queimar a mão com CDI e os FIIs aumentaram as captações, muitas com valores até acima do valor target, e cresceu ainda mais o número de ofertas aprovadas pela CVM, com um otimismo geral no mercado referendado por ofertas de sucesso”, afirma Martins.
Esse ambiente não durou muito pois já no segundo trimestre vieram os sinais negativos da economia e o mau humor do mercado derrubou as cotas na B3. Muitas ofertas vão cair e outras sairão pela metade do valor target. “Isso porque o investidor está preocupado e, apesar do CDI baixo, o humor piorou em relação aos ativos reais pois os juros mais longos abriram e a tendência é de que os mais conservadores prefiram postergar decisões de investimento”, lembra Martins. Embora não tenha havido qualquer má notícia originada pelo mercado de FIIs de renda, o ajuste das expectativas conseguiu derrubar as cotas.
“O apetite perdurou até o mais recente ajuste para baixo da bolsa e o ciclo de alta do dólar de abril em diante, quando o mercado passou a analisar de outra maneira o governo, os efeitos da greve dos caminhoneiros e a guerra entre EUA e China”. Todas essas questões já estavam na mesa mas de abril para cá houve um agravamento, a eleição também foi colocada na equação, o Ifix passou a ser marcado a mercado e o interesse do investidor pelos FIIs esfriou. “Houve fundos cujas cotas caíram muito abaixo da desvalorização do Ifix, com perdas de até 15%, principalmente os mais líquidos”.
O mau humor deve continuar e nem todos estão dispostos a aproveitar eventuais oportunidades do mercado imobiliário. “Voltam a olhar para as NTN-Bs, comportamento típico em momentos mais difíceis e que deve prosseguir nos próximos meses, isso abre oportunidades para os investidores que estiverem dispostos a comprar ativos bons a preços baratos”. Essa busca por oportunidades pode gerar um ciclo de tração em algumas áreas e os FIIs poderão mapear melhor alguns projetos em áreas menos nobres das cidades porque há menor volume de negócios no pipeline, aposta o diretor da Kinea.

 

Top 5 por Quantid. de Negócios   Top 5 por TIR
Rk Fdo Gest. Adm. Quant. Neg.   Rk Fdo Gest. Adm. TIR
Renda – Agência bancária   Renda – Agência bancária
1 FII BB Prgii Votorantim Votorantim 200.026,00   1 FII BB Progr CEF CEF 27,39
2 FII Sant Age Rio Bravo Rio Bravo 81.847,00   2 FII BB Corp Votorantim Votorantim 20,33
3 FII AG Caixa Rio Bravo Rio Bravo 15.165,00   3 FII BB Prgii Votorantim Votorantim 18,54
4 FII BB Progr CEF CEF 10.036,00   4 FII Sant Age Rio Bravo Rio Bravo 13,24
5 FII BB Corp Votorantim Votorantim 9.912,00   5 FII Banrisul Oliveira Trust Oliveira Trust 10,67
                     
Renda – Condomínio logístico   Renda – Condomínio logístico
1 FII CSHG Log CSHG Asset CSHG Corret. 26.255,00   1 FII Louveira CSHG Asset CSHG Corret. 47,80
2 FII Sdi Log Rio Bravo Rio Bravo 18.714,00   2 FII CSHG Log CSHG Asset CSHG Corret. 41,85
3 FII Trx Log TRX Gest. Oliveira Trust 12.509,00   3 FII Rb II RB Capital Votorantim 38,18
4 FII Indl BR Coinvalores Coinvalores 8.240,00   4 FII Indl BR Coinvalores Coinvalores 24,42
5 FII Rb II RB Capital Votorantim 6.771,00   5 FII Sdi Log Rio Bravo Rio Bravo 19,78
                     
Renda – Lages corporativas   Renda – Lages corporativas
1 FII Bc Fund BTG Pactual BTG Pactual 324.617,00   1 FII Dea Care Máxima Oliveira Trust 56,29
2 FII Kinea Kinea Inv. Intrag DTVM 181.079,00   2 FII Mtgestao Rio Bravo Rio Bravo 42,23
3 FII Tboffice BTG Pactual BTG Pactual 89.243,00   3 FII Cshgjhsf CSHG Asset CSHG Corret. 41,97
4 FII Riob Rc Rio Bravo Rio Bravo 66.969,00   4 FII Merc BR Rio Bravo Rio Bravo 36,11
5 FII Rionegro Rio Bravo Rio Bravo 61.723,00   5 FII Rd Escri Votorantim Votorantim 30,82
                     
Renda – Shopping-centers   Renda – Shopping-centers
1 FII Gen Shop Solis Inv. Socopa 44.965,00   1 FII Ancar Ic Geração Futuro BTG Pactual 68,41
2 FII Abc Imob Rio Bravo Rio Bravo 26.256,00   2 FII Gen Shop Solis Invest. Socopa 57,60
3 FII Cshgshop CSHG Asset CSHG Cor. 21.092,00   3 FII Scp BR Capital BR Capital 40,92
4 FII Shopjsul BTG Pactual BTG Pactual 16.344,00   4 FII D Pedro BTG Pactual BTG Pactual 35,91
5 FII Rb Gsb I RB Capital Oliveira Trust 8.169,00   5 FII Rb Gsb I RB Capital Oliveira Trust 30,36
                     
Recebíveis   Recebíveis
1 FII Kinea Ri Kinea Inv. Intrag DTVM 154.656,00   1 FII Riobrcib Rio Bravo Rio Bravo 72,22
2 FII Maxi Ren XP Gestão XP Gestão 83.328,00   2 FII Js Real J Safra J Safra 20,10
3 FII Js Real J Safra J Safra 58.120,00   3 FII Maxi Ren XP Gestão XP Gestão 17,82
4 FII Kinea Ip Kinea Inv. Intrag DTVM 42.110,00   4 FII CSHG Cri CSHG Asset CSHG Corret. 14,92
5 FII Fator Ve Bco Fator Banco Fator 34.620,00   5 FII Kinea Ip Kinea Invest. Intrag DTVM 8,64
                     
Desenvolvimento   Desenvolvimento
1 FII Merito I Mérito Invest. Planner Cor. 34.255,00   1 FII Merito I Mérito Invest. Planner Corret. 51,87
2 FII Ceo Ccp Cyrela BTG Pactual 8.405,00   2 FII Rbresid2 RB Capital Oliveira Trust 31,44
3 FII JHSF Fbv Rio Bravo CEF 7.489,00   3 FII Ceo Ccp Cyrela BTG Pactual 26,12
4 FII Kii Real Kinea Inv. Intrag DTVM 6.026,00   4 FII Kii Real Kinea Invest. Intrag DTVM 23,73
5 FII Rbresid2 RB Capital Oliveira Trust 454,00   5 FII Cshgatsa Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 11,10
                     
Renda – Outros   Renda – Outros
1 FII Hotel Mx BTG Pactual BTG Pactual 28.241,00   1 FII Lourdes BTG Pactual BTG Pactual 34,33
2 FII Aesapar Rio Bravo Rio Bravo 18.640,00   2 FII Aesapar Rio Bravo Rio Bravo 29,68
3 FII C Textil Rio Bravo Rio Bravo 13.284,00   3 FII Max Ret BTG Pactual BTG Pactual 28,36
4 FII Anh Educ BTG Pactual BTG Pactual 7.067,00   4 FII Crianca BTG Pactual BTG Pactual 27,83
5 FII Lourdes BTG Pactual BTG Pactual 5.767,00   5 FII Campusfl BTG Pactual BTG Pactual 18,11
                     
Fundo de fundos   Fundo de fundos
1 FII Bc Ffii BTG Pactual BTG Pactual 60.000,00   1 FII Bc Ffii BTG Pactual BTG Pactual 33,25
2 FII Absoluto Brasil Plural Ger. Futuro 12.910,00   2 FII Topfofii Hedge Alt.Inv. CSHG Corret. 28,74
3 FII Fatorfix Banco Fator Bco Fator 2.459,00   3 FII Absoluto Brasil Plural Geração Futuro 28,01
4 FII Bcia Bram-Bradesco Bradesco 2.149,00   4 FII Cshgfoft Hedge Alt. Inv. CSHG Corret. 20,15
5 FII Cx Rbrav CEF CEF 1.640,00   5 FII Cx Rbrav CEF CEF 20,06

 

Logística – A Rio Bravo participou do movimento de novas ofertas em 2017 com o lançamento de um FII de renda corporativa que captou R$ 140 milhões, acima da previsão inicial de captação de R$ 100 milhões, informa Alexandre Rodrigues. Além disso, a gestora já tem uma nova oferta de fundo aprovada pela CVM, que está em fase de road show, e investirá em renda na área de logística. “Há mais mercado, novos fundos e uma variável de oferta e demanda que tende a favorecer mais o proprietário, o que ajudará a impulsionar os FIIs”, diz o analista. Além disso, ele já vê um começo de recuperação do Ifix, que no mês de julho reduziu suas perdas dos meses de abril a junho. “Há muitas incertezas ainda, particularmente no que diz respeito ao juro e ao risco eleitoral, mas as cotas começam a subir de novo e há uma janela boa de mercado”, projeta Rodrigues.

Vacância e fragilidades – O índice de vacância dos imóveis, incluindo nos segmentos de shopping centers e lajes comerciais, é um dos fatores que ajudam a travar o interesse dos investidores. “Houve uma melhora nos shoppings em 2017 como resultado em parte da liberação de contas inativas do FGTS pelo governo, mas esse segmento continua com fragilidades importantes diante do crescimento do varejo digital, então seu futuro será mais voltado às áreas de serviços e entretenimento e menos de varejo”, avalia Nathan Batista. Os dados mostram, entretanto, que há uma tendência de redução da vacância de imóveis comerciais na cidade de São Paulo e outras regiões do país, o que pode sinalizar o início de um ciclo de aumento dos valores de locação e rentabilidade dos imóveis que lastreiam os FIIs.

Vacância já começa a cair em São Paulo

Análise feita pela Binswanger avaliou as principais variáveis que afetam o desempenho do segmento de edifícios comerciais de alto padrão em São Paulo distribuídos nas principais regiões da cidade. Até o final do primeiro trimestre de 2018, havia um total de 146 mil m2 entregues no período, sendo que o estoque total da cidade somou 3,9 milhões de m2. As maiores regiões que, juntas, representam 56% do estoque total, são: Chucri Zaidan, Berrini, Faria Lima e Itaim/JK. Apesar de continuar em patamar elevado, de 22% em relação ao estoque total, a vacância na cidade já mostra sinais de reversão nessa tendência.
A região da Chucri Zaidan, onde se concentra a maior parte dos lançamentos ocorridos nos últimos anos, ainda tem um índice de vacância de 23% (146 mil m2). Algumas regiões já apresentam vacância abaixo de 12%. Com isso, os valores de locação estabilizaram-se. A medida que o percentual de vacância das regiões aproxime-se do percentual de 10%, os valores de locação devem começar a se elevar, aposta a consultoria. Mas essa perspectiva não é regular e varia de acordo com a região da cidade.
Em duas das principais regiões, Faria Lima e Itaim/JK, que somadas tem 950 mil m2 representando aproximadamente 26% da área total do mercado, o índice índice de vacância era de 11%. “Não temos registros de início de construção de novos projetos, ou seja, à medida que ocorra uma retomada da economia sem que haja reposição de estoque por novos projetos, a área vaga será absorvida e os valores de locação subirão. A velocidade em que isso ocorrerá está diretamente ligada ao ritmo de crescimento da economia como um todo, segundo a análise da consultoria.
Atualmente o valor médio de locação na cidade de São Paulo está em R$ 80,00/m2, o mais baixo desde 2009 em termos nominais. A projeção da Binswanger mostra que a partir de 2019 a taxa média de vacância será menor que a atual, iniciando uma fase de pressão altista dos valores de locação em função de pouca oferta de novos projetos.

Rio de Janeiro – A situação é mais grave em relação à vacância na cidade do Rio de Janeiro, cujo mercado imobiliário ainda está em fase declinante em termos de valores de locação porque sua vacância segue em patamar historicamente elevado, de 30%. No mercado carioca o estoque de projetos a serem entregues é relativamente alto e lá há um problema estrutural já que os principais segmentos demandantes de áreas para construção são de entidades governamentais e autarquias (estaduais e federais) bem como empresas do setor de óleo e gás, com destaque para Petrobras. Nesse ambiente, conclui a Binswanger, será preciso que esses setores retomem o crescimento de atividades para que o mercado altere a tendência.
A vacância já diminuiu em 2017 em SP, no mercado de escritórios porque a produção de imóveis novos caiu muito e houve o efeito de um plano diretor mais restritivo, com um número menor de terrenos disponíveis com potencial para construção, explica Carlos Martins. “Essa redução foi mais importante em algumas regiões, como a da avenida Paulista, enquanto a área da Chucri Zaidan segue elevada”.

Para entender o Guia

O Guia de Fundos Imobiliários foi elaborado pela Aditus Consultoria Financeira com base em informações extraídas do banco de dados da Economática .O Guia de Fundos Imobiliários foi elaborado pela Aditus Consultoria Financeira com base em informações extraídas do banco de dados da Economática.
Foram analisados somente fundos negociados na BM&F Bovespa, com histórico de cotas de 12 meses na data de 30 de março de 2018.
As listas Top 5 refletem os melhores desempenhos dos fundos por segmentos e sub-segmentos no período de 12 meses. 
Os fundos foram divididos em 8 classes, incluindo segmentos e sub-segmentos, para efeitos de análises, classificações e elaboração dos Top 5. São eles: Renda – Agências bancárias (locação); Renda – Condomínio logístico (locação); Renda – Lajes corporativas (locação); Renda – Shopping centers (locação); Renda – Outros (locação); Recebíveis (aplicam em ativos securitizados); Fundos de Fundos (aplicam em outros fundos imobiliários); Desenvolvimento (investem em negócios ainda não maduros do setor imobiliário). 
O Guia utiliza os seguintes indicadores:
• Valor de Mercado – trata-se da capitalização de mercado, ou seja, preço negociado multiplicado pela quantidade de cotas.
• Patrimônio Liquido – Dado contábil extraído do balanço do FII, e representa a somatória da avaliação contábil dos ativos integrantes do fundo. 
• VM/PL – Indicador que mede eventuais distorções de preços, dividindo-se o valor de mercado pelo patrimônio líquido. Quanto mais abaixo de 1 for o VM/PL mais a ação está depreciada e quanto mais acima de 1 estiver mais estará supervalorizada.
• Quantidade de Negócios – números de negócios observados no período.
• Valor Total Negociado – valor total de negócios observados no período. 
• Valor Médio Diário – média diária dos negócios observados no período.
• Valorização da Cota – Comparação da cota ajustada (ex-dividendos) em 2 momentos distintos para obter-se a valorização em %.
• Dividend Yield – Mede a rentabilidade dos dividendos pagos ao cotista de um FII em relação aos preços deste FII em tempos distintos.
• Liquidez – Presença em Bolsa – trata-se da frequência, ou melhor dizendo, o numero de vezes em que um FII negociou cotas em determinado tempo.

 

1. FII Kinea R
Sobre o fundo
Código: KNCR11      Início: 09/11/2012
Segmento: Recebíveis      Sub-segmento: Tit.Val.Mob.
Gestor: Kinea       Administrador: Intrag
Ativos-base: CRI e LCI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 104,48      Qtd. Ações: 28.098.923
Valor Merc: R$ 2.952.072.8      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 154.656 47.232 307.184
Valor: R$ 806.359.071,79 R$ 230.426.681,43 R$ 2.141.119.121,40
Valor Md.Diário: R$ 3.304.750,29 R$ 3.840.444,69 R$ 1.611.075,34
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 6,96% 4,43% 78,61%
Dividendo Yield: 8,21% 1,74% 53,54%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 99,92%
TIR: 6,88% 5,08% 81,38%
       
2. FII Kinea
Sobre o fundo
Código: KNRI11      Início: 30      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Kinea       Administr      
Ativos-base: Participação e      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 172,73      Qt      
Valor Merc: R$ 2.694.691.8      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 181.079 39.830 512.732
Valor: R$ 540.716.971,52 R$ 163.196.950,20 R$ 2.990.827.834,50
Valor Md.Diário: R$ 2.216.053,16 R$ 2.719.949,17 R$ 1.648.747,43
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 21,79% 8,10% 203,92%
Dividendo Yield: 6,13% 1,36% 41,44%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 99,78%
TIR: 21,54% 8,69% 201,38%
       
3. FII BB PRGII
Sobre o fundo
Código: BBPO11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Votorantim Asset        
Ativos-base: Agências e Pr      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 147,44      Qt      
Valor Merc: R$ 2.362.785.6      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 200.026 65.096 740.209
Valor: R$ 697.451.656,96 R$ 217.594.766,13 R$ 4.610.187.117,90
Valor Md.Diário: R$ 2.858.408,43 R$ 3.626.579,44 R$ 3.521.915,29
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 18,56% 6,09% 138,74%
Dividendo Yield: 8,03% 2,16% 36,37%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 18,54% 7,02% 131,64%
       
4. FII BC Fund
Sobre o fundo
Código: BRCR11      Início: 2      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: O fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 107,13      Qt      
Valor Merc: R$ 2.065.484.2      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 324.617 61.702 1.493.651
Valor: R$ 961.881.241,72 R$ 191.925.340,41 R$ 5.719.536.651,20
Valor Md.Diário: R$ 3.942.136,24 R$ 3.198.755,67 R$ 3.179.286,63
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 7,90% 2,61% 147,83%
Dividendo Yield: 5,23% 1,21% 84,92%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 7,64% 2,60% 149,70%
       
5. FII Cshgshop
Sobre o fundo
Código: HGBS11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Credit Suisse Hedg      
Ativos-base: O Fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 236,03      Qt      
Valor Merc: R$ 1.274.931.0      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 21.092 3.842 71.420
Valor: R$ 362.202.016,47 R$ 115.523.694,72 R$ 1.307.555.437,60
Valor Md.Diário: R$ 1.484.434,49 R$ 1.925.394,91 R$ 513.774,24
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 15,41% 3,19% 509,61%
Dividendo Yield: 6,01% 1,50% 64,25%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 84,87%
TIR: 15,38% 3,72% 593,78%
       
6. FII CSHG Log
Sobre o fundo
Código: HGLG11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Credit Suisse Hedg      
Ativos-base: Imóveis logíst      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 148,58      Qt      
Valor Merc: R$ 1.178.315.4      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 26.255 8.903 72.331
Valor: R$ 180.815.826,42 R$ 73.051.006,77 R$ 667.285.250,56
Valor Md.Diário: R$ 741.048,47 R$ 1.217.516,78 R$ 380.870,58
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 42,42% 14,17% 224,83%
Dividendo Yield: 6,98% 1,75% 51,79%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 91,78%
TIR: 41,85% 14,84% 214,82%
       
7. FII HG Real
Sobre o fundo
Código: HGRE11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Credit Suisse Hedg      
Ativos-base: Participação e      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 150,90      Qt      
Valor Merc: R$ 1.120.016.2      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 39.082 9.346 119.498
Valor: R$ 326.813.189,08 R$ 96.639.203,98 R$ 1.543.940.418,20
Valor Md.Diário: R$ 1.339.398,32 R$ 1.610.653,40 R$ 684.978,00
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 22,79% 7,74% 259,23%
Dividendo Yield: 7,25% 1,67% 75,14%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 91,17%
TIR: 23,11% 8,47% 294,81%
       
8. FII Kinea Ip
Sobre o fundo
Código: KNIP11      Início: 23      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Kinea       Administr      
Ativos-base: CRI, LCI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 107,15      Qt      
Valor Merc: R$ 1.090.440.7      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 42.110 17.958 46.598
Valor: R$ 187.346.545,13 R$ 73.186.870,46 R$ 227.115.961,01
Valor Md.Diário: R$ 767.813,71 R$ 1.219.781,17 R$ 617.162,94
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 8,74% 3,58% 21,78%
Dividendo Yield: 7,51% 2,13% 11,59%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 98,93%
TIR: 8,64% 4,27% 22,39%
       
9. FII Abc Imob
Sobre o fundo
Código: ABCP11      Início: 2      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: Grand Plaza S      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 16,24      Qtd.      
Valor Merc: R$ 995.832.772      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 26.256 13.412 34.110
Valor: R$ 186.996.720,67 R$ 27.850.849,51 R$ 240.277.311,43
Valor Md.Diário: R$ 766.380,00 R$ 464.180,83 R$ 70.194,95
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 9,47% 3,66% 1256,01%
Dividendo Yield: 5,99% 1,72% 56,18%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 53,84%
TIR: 9,59% 4,23% 1271,44%
       
10. FII Ancar Ic
Sobre o fundo
Código: ANCR11B      Início:      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Geração Futuro            
Ativos-base: Pode aplicar      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.966,88           
Valor Merc: R$ 904.481.565      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 18 4 134
Valor: R$ 32.968,00 R$ 8.018,00 R$ 18.413.677,77
Valor Md.Diário: R$ 135,11 R$ 133,63 R$ 8.362,25
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 67,99% 1,91% 429,94%
Dividendo Yield: 7,37% 1,62% 23,33%
Liquidez (presença bolsa): 5,74% 3,33% 3,63%
TIR: 68,41% 1,89% 367,33%
       
11. FII Tboffice
Sobre o fundo
Código: TBOF11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Proprietário de 100% do Tower Bridge Corporate localizado na 
Av. Jornalista Roberto Marinho, nº 85, São Paulo/SP
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 86,84      Qtd.      
Valor Merc: R$ 874.350.000      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 89.243 11.445 193.386
Valor: R$ 103.404.839,96 R$ 32.468.496,84 R$ 634.924.775,15
Valor Md.Diário: R$ 423.790,33 R$ 541.141,61 R$ 535.349,73
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 26,70% 14,02% 20,46%
Dividendo Yield: 2,77% 0,60% 23,70%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 26,49% 14,01% 8,70%
       
12. FII D Pedro
Sobre o fundo
Código: PQDP11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Detém partici      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 3.244,08           
Valor Merc: R$ 776.754.120      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 4.464 1.116 22.516
Valor: R$ 33.670.336,22 R$ 8.005.938,01 R$ 218.823.466,19
Valor Md.Diário: R$ 137.993,18 R$ 133.432,30 R$ 106.899,59
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 35,73% 5,45% 501,01%
Dividendo Yield: 5,00% 1,23% 28,83%
Liquidez (presença bolsa): 99,18% 100,00% 95,41%
TIR: 35,91% 5,94% 467,37%
       
13. FII Sant Age
Sobre o fundo
Código: SAAG11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: 28 Agências l      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 135,73      Qt      
Valor Merc: R$ 769.264.539      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 81.847 14.329 283.737
Valor: R$ 228.412.562,73 R$ 66.622.543,67 R$ 1.258.057.264,20
Valor Md.Diário: R$ 936.117,06 R$ 1.110.375,73 R$ 972.975,46
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 13,42% 10,39% 122,02%
Dividendo Yield: 7,50% 1,87% 34,37%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 13,24% 11,13% 108,80%
       
14. FII Torre no
Sobre o fundo
Código: TRNT11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Torre Norte do CENU localizado na Av. das Nações Unidas, nº 12.901, 
Brooklin Paulista Novo – São Paulo/SP
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 182,61      Qt      
Valor Merc: R$ 720.089.779      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.260 379 6.762
Valor: R$ 10.026.229,37 R$ 5.999.202,78 R$ 53.143.628,20
Valor Md.Diário: R$ 41.091,10 R$ 99.986,71 R$ 17.027,76
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 13,28% 5,20% 566,92%
Dividendo Yield: 3,03% 0,60% 84,48%
Liquidez (presença bolsa): 78,69% 80,00% 45,63%
TIR: 13,10% 5,20% 879,35%
       
15. FII Js Real
Sobre o fundo
Código: JSRE11      Início: 15      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Banco J Safra       Ad      
Ativos-base: CRE e LCI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 106,23      Qt      
Valor Merc: R$ 688.851.772      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 58.120 15.529 115.538
Valor: R$ 303.565.468,40 R$ 60.518.017,31 R$ 950.066.865,71
Valor Md.Diário: R$ 1.244.120,77 R$ 1.008.633,62 R$ 572.674,42
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 20,13% 8,48% 115,32%
Dividendo Yield: 7,70% 1,66% 58,61%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 86,92%
TIR: 20,10% 9,19% 109,84%
       
16. FII Higienop
Sobre o fundo
Código: SHPH11      Início: 2      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: 25% do Shopping Pátio Higienópolis
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.056,42           
Valor Merc: R$ 645.487.000      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.352 1.140 10.205
Valor: R$ 16.072.785,43 R$ 5.667.368,22 R$ 82.755.997,65
Valor Md.Diário: R$ 65.872,07 R$ 94.456,14 R$ 32.377,15
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 23,75% 12,39% 642,56%
Dividendo Yield: 4,16% 1,18% 32,24%
Liquidez (presença bolsa): 96,31% 100,00% 79,50%
TIR: 23,32% 12,40% 615,61%
       
17. FII V Parque
Sobre o fundo
Código: FVPQ11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: Participação no Via Parque Shopping, situado à Av. Ayrton Senna, 3000, 
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro-RJ
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 237,41      Qt      
Valor Merc: R$ 639.542.825      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 251 83 294
Valor: R$ 254.555,62 R$ 53.840,75 R$ 14.202.391,75
Valor Md.Diário: R$ 1.043,26 R$ 897,35 R$ 12.317,77
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 135,66% 10,55% 91,96%
Dividendo Yield: 5,04% 0,84% 21,96%
Liquidez (presença bolsa): 33,61% 48,33% 8,76%
       
18. FII Bc Ffii
Sobre o fundo
Código: BCFF11      Início: 23      
Segmento: Fundo de Fund      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Cotas de Fun      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 86,77      Qtd.      
Valor Merc: R$ 519.081.747      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 60.000 27.592 175.980
Valor: R$ 274.985.974,98 R$ 121.940.807,83 R$ 977.763.343,13
Valor Md.Diário: R$ 1.126.991,70 R$ 2.032.346,80 R$ 514.071,16
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 33,79% 13,27% 117,30%
Dividendo Yield: 6,97% 1,72% 77,33%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 96,37%
TIR: 33,25% 13,27% 125,37%
       
19. FII AG Caixa
Sobre o fundo
Código: AGCX11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: Agências da C      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.242,44           
Valor Merc: R$ 506.148.750      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 15.165 3.485 46.914
Valor: R$ 95.954.690,99 R$ 26.981.073,52 R$ 372.083.670,56
Valor Md.Diário: R$ 393.256,93 R$ 449.684,56 R$ 280.394,63
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 3,44% 2,23% 96,69%
Dividendo Yield: 7,72% 1,83% 38,32%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 99,85%
TIR: 3,44% 2,95% 91,82%
       
20. FII Almirant
Sobre o fundo
Código: FAMB11B      Início:      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Edifício Almir      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 3.882,83           
Valor Merc: R$ 411.178.688      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 4.132 1.380 12.157
Valor: R$ 41.516.764,22 R$ 12.610.165,20 R$ 272.429.472,44
Valor Md.Diário: R$ 170.150,67 R$ 210.169,42 R$ 87.177,43
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -14,17% 2,99% 1108,51%
Dividendo Yield: 11,45% 2,76% 89,21%
Liquidez (presença bolsa): 95,49% 100,00% 79,04%
TIR: -14,23% 4,03% 1958,71%
       
21. FII Riob Rc
Sobre o fundo
Código: FFCI11      Início: 22      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: O Fundo possui participação em 5 Edifícios em SP e 5 andares em 2 Edifícios no RJ
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 177,30      Qt      
Valor Merc: R$ 386.477.000      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 66.969 5.061 316.793
Valor: R$ 73.544.684,31 R$ 24.476.083,91 R$ 246.088.288,27
Valor Md.Diário: R$ 301.412,64 R$ 407.934,73 R$ 69.752,92
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 8,27% 0,45% 692,72%
Dividendo Yield: 7,95% 1,38% 98,40%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 73,04%
TIR: 8,39% 0,43% 591,53%
       
22. FII BB Progr
Sobre o fundo
Código: BBFI11B      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Caixa Economica F      
Ativos-base: 2 edifícios CARJ Rio de Janeiro – RJ e SEDE I em Brasília – DF
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 2.915,83           
Valor Merc: R$ 382.422.763      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 10.036 1.871 30.529
Valor: R$ 98.427.636,88 R$ 20.561.662,38 R$ 442.358.826,10
Valor Md.Diário: R$ 403.391,95 R$ 342.694,37 R$ 140.878,61
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 27,37% 2,86% 889,04%
Dividendo Yield: 9,40% 2,34% 101,07%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 94,11%
TIR: 27,39% 3,69% 1343,47%
       
23. FII Campusfl
Sobre o fundo
Código: FCFL11      Início: 04      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Imóvel sede      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 2.229,20           
Valor Merc: R$ 374.080.000      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 3.332 938 18.503
Valor: R$ 35.120.453,30 R$ 8.395.437,21 R$ 223.175.385,52
Valor Md.Diário: R$ 143.936,28 R$ 139.923,95 R$ 117.832,83
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 18,21% 0,53% 332,19%
Dividendo Yield: 5,94% 1,42% 38,22%
Liquidez (presença bolsa): 98,77% 100,00% 93,14%
TIR: 18,11% 0,53% 302,29%
       
24. FII Maxi Ren
Sobre o fundo
Código: MXRF11      Início: 1      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: XP Gestão       Admi      
Ativos-base: CRI, LCI, LH e      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 10,26      Qtd.      
Valor Merc: R$ 324.902.733      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 83.328 27.494 215.081
Valor: R$ 130.200.161,68 R$ 36.232.497,67 R$ 682.663.981,56
Valor Md.Diário: R$ 533.607,22 R$ 603.874,96 R$ 470.802,75
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 18,08% 11,23% 117,21%
Dividendo Yield: 8,19% 1,74% 55,94%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 17,82% 11,76% 123,06%
       
25. FII Lourdes
Sobre o fundo
Código: NSLU11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Hospital Noss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 270,76      Qt      
Valor Merc: R$ 311.765.227      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 5.767 1.299 40.612
Valor: R$ 30.304.493,16 R$ 5.403.619,34 R$ 293.202.818,16
Valor Md.Diário: R$ 124.198,74 R$ 90.060,32 R$ 103.678,51
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 34,73% 13,85% 777,39%
Dividendo Yield: 6,83% 1,72% 76,19%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 88,90%
TIR: 34,33% 14,63% 1007,04%
       
26. FII Cshgjhsf
Sobre o fundo
Código: HGJH11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Credit Suisse Hedg      
Ativos-base: Edifícios Metr      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 168,62      Qt      
Valor Merc: R$ 279.437.400      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 5.477 1.310 23.035
Valor: R$ 64.479.110,15 R$ 11.159.570,21 R$ 368.977.430,47
Valor Md.Diário: R$ 264.258,65 R$ 185.992,84 R$ 203.517,61
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 42,56% 21,28% 217,59%
Dividendo Yield: 5,31% 1,33% 43,61%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 86,76%
TIR: 41,97% 21,90% 207,26%
       
27. FII Indl BR
Sobre o fundo
Código: FIIB11      Início: 02/      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Coinvalores CCVM      
Ativos-base: Criado pela fusão do FII Andromeda possui participação no 
Perini Business Park (Joinville – SC)
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 405,07      Qt      
Valor Merc: R$ 279.158.050      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 8.240 3.859 13.604
Valor: R$ 61.860.190,30 R$ 31.036.824,31 R$ 260.264.376,74
Valor Md.Diário: R$ 253.525,37 R$ 517.280,41 R$ 171.113,99
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 24,35% 5,63% 128,71%
Dividendo Yield: 6,91% 1,77% 40,34%
Liquidez (presença bolsa): 98,77% 100,00% 79,55%
TIR: 24,42% 6,34% 121,09%
       
28. FII Cenesp
Sobre o fundo      
Código: CNES11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Participação n      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 91,67      Qtd.      
Valor Merc: R$ 271.183.353      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 6.422 1.762 23.957
Valor: R$ 17.412.799,86 R$ 4.447.771,72 R$ 311.623.632,90
Valor Md.Diário: R$ 71.363,93 R$ 74.129,53 R$ 190.246,42
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 4,35% -6,70% 58,12%
Dividendo Yield: 4,77% 0,96% 63,62%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 96,46%
TIR: 4,83% -6,68% 72,59%
       
29. FII A Branca
Sobre o fundo
Código: FPAB11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Coinvalores       Ad      
Ativos-base: Edifícios New      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 359,34      Qt      
Valor Merc: R$ 270.825.000      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.233 309 9.379
Valor: R$ 11.149.389,95 R$ 7.111.071,13 R$ 206.300.557,54
Valor Md.Diário: R$ 45.694,22 R$ 118.517,85 R$ 77.121,70
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 23,29% 7,73% 479,87%
Dividendo Yield: 6,15% 1,59% 79,41%
Liquidez (presença bolsa): 84,84% 83,33% 76,86%
TIR: 23,12% 8,37% 646,80%
       
30. FII Merito I
Sobre o fundo
Código: MFII11      Início: 30      
Segmento: Desenvolvime      
Gestor: Mérito       Adminis      
Ativos-base: Participação e      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 130,65      Qt      
Valor Merc: R$ 263.984.445      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 34.255 18.095 43.154
Valor: R$ 145.430.524,26 R$ 76.021.918,85 R$ 182.309.551,07
Valor Md.Diário: R$ 596.026,74 R$ 1.267.031,98 R$ 161.050,84
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 50,66% -2,30% -2,30%
Dividendo Yield: 10,67% 2,68% 46,43%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 78,45%
TIR: 51,87% -1,53% 138,00%
       
31. FII Rionegro
Sobre o fundo
Código: RNGO11      Início: 2      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: 2 Edfíc. em Alphaville (Barueri – SP Edificio Rio Negro – Torres Padauri e Demini)
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 93,70      Qtd.      
Valor Merc: R$ 252.239.760      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 61.723 20.472 236.392
Valor: R$ 85.314.879,47 R$ 28.609.849,95 R$ 600.773.638,81
Valor Md.Diário: R$ 349.651,15 R$ 476.830,83 R$ 427.292,77
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 11,49% 3,85% 68,45%
Dividendo Yield: 6,86% 1,72% 51,53%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 11,40% 4,46% 57,21%
       
32. FII Gen Shop
Sobre o fundo
Código: FIGS11      Início: 26      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Solis Investimento      
Ativos-base: Participação n      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 96,04      Qtd.      
Valor Merc: R$ 251.029.966      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 44.965 14.184 72.638
Valor: R$ 190.013.650,60 R$ 45.436.091,38 R$ 312.200.070,58
Valor Md.Diário: R$ 778.744,47 R$ 757.268,19 R$ 265.025,53
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 57,55% 8,63% 83,14%
Dividendo Yield: 10,32% 2,58% 48,39%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 98,39%
TIR: 57,60% 9,65% 56,85%
       
33. FII Fator Ve
Sobre o fundo
Código: VRTA11      Início: 1      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Banco Fator S.A.           
Ativos-base: CRI, LCI e cota      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 104,93      Qt      
Valor Merc: R$ 236.868.482      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 34.620 8.815 83.409
Valor: R$ 99.936.311,34 R$ 23.195.065,16 R$ 343.725.190,21
Valor Md.Diário: R$ 409.575,05 R$ 386.584,42 R$ 197.429,75
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -2,27% -2,40% 134,23%
Dividendo Yield: 9,18% 1,91% 83,46%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 88,68%
TIR: -2,34% -1,77% 151,60%
       
34. FII Xp Macae
Sobre o fundo
Código: XPCM11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: XP Gestão       Admi      
Ativos-base: O fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 96,95      Qtd.      
Valor Merc: R$ 235.951.780      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 40.146 6.320 174.002
Valor: R$ 79.845.215,97 R$ 22.017.644,41 R$ 514.627.671,96
Valor Md.Diário: R$ 327.234,49 R$ 366.960,74 R$ 410.388,89
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 26,84% 2,32% 73,74%
Dividendo Yield: 9,60% 2,39% 47,73%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 27,05% 3,15% 57,14%
       
35. FII BB Corp
Sobre o fundo
Código: BBRC11      Início: 2      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Votorantim Asset        
Ativos-base: Agências do B      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 144,45      Qt      
Valor Merc: R$ 230.947.500      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 9.912 1.806 34.568
Valor: R$ 32.771.168,10 R$ 9.349.348,77 R$ 181.515.098,82
Valor Md.Diário: R$ 134.308,07 R$ 155.822,48 R$ 108.561,66
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 20,41% 3,61% 110,78%
Dividendo Yield: 6,83% 1,80% 26,87%
Liquidez (presença bolsa): 99,59% 100,00% 99,34%
TIR: 20,33% 4,38% 97,32%
       
36. FII Vbi 4440
Sobre o fundo
Código: FVBI11      Início: 02      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: O fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 104,74      Qt      
Valor Merc: R$ 226.012.736      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 16.088 3.213 93.167
Valor: R$ 74.650.559,85 R$ 18.088.080,14 R$ 390.069.071,74
Valor Md.Diário: R$ 305.944,92 R$ 301.468,00 R$ 274.890,11
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 12,34% 2,67% 71,15%
Dividendo Yield: 4,55% 1,07% 39,02%
Liquidez (presença bolsa): 99,18% 100,00% 99,58%
TIR: 12,28% 3,01% 59,07%
       
37. FII Absoluto
Sobre o fundo
Código: BPFF11      Início: 15      
Segmento: Fundo de Fund      
Gestor: Brasil Plural       Ad      
Ativos-base: Cotas de fund      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 106,16      Qt      
Valor Merc: R$ 213.660.000      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 12.910 4.927 62.724
Valor: R$ 43.329.371,96 R$ 15.159.305,35 R$ 292.723.121,47
Valor Md.Diário: R$ 177.579,39 R$ 252.655,09 R$ 238.373,88
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 28,31% 12,64% 79,51%
Dividendo Yield: 7,57% 1,93% 38,31%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 28,01% 13,51% 59,71%
       
38. FII Bcia
Sobre o fundo
Código: BCIA11      Início: 21      
Segmento: Fundo de Fund      
Gestor: Bram Bradesco Ass      
Ativos-base: Cotas de Fun      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 120,76      Qt      
Valor Merc: R$ 205.237.291      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.149 1.510 2.909
Valor: R$ 6.533.651,74 R$ 1.664.866,18 R$ 12.405.000,79
Valor Md.Diário: R$ 26.777,26 R$ 27.747,77 R$ 17.545,97
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 14,30% 6,60% 57,56%
Dividendo Yield: 7,02% 1,66% 22,23%
Liquidez (presença bolsa): 80,33% 96,67% 59,69%
TIR: 14,21% 7,23% 56,35%
       
39. FII Torre Al
Sobre o fundo
Código: ALMI11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Paticipação n      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.929,00           
Valor Merc: R$ 201.966.300      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 7.716 2.306 22.213
Valor: R$ 50.772.738,42 R$ 16.591.718,59 R$ 236.657.440,81
Valor Md.Diário: R$ 208.084,99 R$ 276.528,64 R$ 75.730,38
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 12,83% 8,49% 573,98%
Dividendo Yield: 0,02% 0,00% 120,39%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 88,10%
TIR: 12,83% 8,49% 942,19%
       
40. FII Dea Care
Sobre o fundo
Código: CARE11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Máxima Asset       A      
Ativos-base: Imóvel localiz      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 2,35      Qtd.      
Valor Merc: R$ 201.073.602      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.643 2.310 3.536
Valor: R$ 61.005.766,50 R$ 7.414.863,16 R$ 168.964.465,54
Valor Md.Diário: R$ 250.023,63 R$ 123.581,05 R$ 134.311,98
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 56,21% 6,82% 130,36%
Dividendo Yield: 0,00% 0,00% 5173,97%
Liquidez (presença bolsa): 58,20% 96,67% 30,52%
TIR: 56,29% 6,82% 32,76%
       
41. FII Cshgatsa
Sobre o fundo
Código: ATSA11B      Início:      
Segmento: Desenvolvime      
Gestor: Hedge Alternative      
Ativos-base: O fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.137,00           
Valor Merc: R$ 195.275.520      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 263 74 470
Valor: R$ 22.731.481,38 R$ 10.112.943,41 R$ 67.641.540,33
Valor Md.Diário: R$ 93.161,81 R$ 168.549,06 R$ 48.315,39
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 10,97% -0,57% -0,57%
Dividendo Yield: 2,19% 0,30% 3,31%
Liquidez (presença bolsa): 21,72% 23,33% 13,07%
TIR: 11,10% -0,48% 17,94%
       
42. FII Rb Cap I
Sobre o fundo
Código: FIIP11B      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Oliveira Trust       A      
Ativos-base: BTS de 7 cond      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 199,95      Qt      
Valor Merc: R$ 186.554.598      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 6.074 1.637 27.615
Valor: R$ 23.991.236,09 R$ 5.830.451,02 R$ 133.982.703,85
Valor Md.Diário: R$ 98.324,74 R$ 97.174,18 R$ 65.485,19
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 18,60% 7,20% 225,29%
Dividendo Yield: 8,80% 3,18% 64,10%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 86,66%
TIR: 18,57% 8,03% 201,72%
       
43. FII Kii Real
Sobre o fundo
Código: KNRE11      Início: 1      
Segmento: Desenvolvime      
Gestor: Kinea       Administr      
Ativos-base: Participação e      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 9,95      Qtd.      
Valor Merc: R$ 184.544.253      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 6.026 3.417 9.614
Valor: R$ 10.075.237,19 R$ 2.416.611,99 R$ 27.074.660,61
Valor Md.Diário: R$ 41.291,96 R$ 40.276,87 R$ 23.708,11
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 24,64% 2,77% 2,77%
Dividendo Yield: 31,00% 1,19% 31,93%
Liquidez (presença bolsa): 98,77% 100,00% 55,95%
TIR: 23,73% 4,05% 32,56%
       
44. FII S F Lima
Sobre o fundo
Código: FLMA11      Início: 3      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BR Capital       Admi      
Ativos-base: Trata-se de um híbrido pois tem direito a 75% do 
Hotel Caesar Park e 18 conjuntos de escritórios da Torre Comercial
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 2,65      Qtd.      
Valor Merc: R$ 183.629.110      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 11.804 5.022 39.513
Valor: R$ 8.579.431,97 R$ 2.010.665,09 R$ 53.199.639,56
Valor Md.Diário: R$ 35.161,61 R$ 33.511,08 R$ 15.842,66
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 24,96% -3,13% 361,02%
Dividendo Yield: 8,02% 1,24% 65,07%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 79,60%
TIR: 24,86% -3,16% 165,96%
       
45. FII Cx Rbrav
Sobre o fundo
Código: CXRI11      Início: 10      
Segmento: Fundo de Fund      
Gestor: Caixa       Administr      
Ativos-base: Cotas de Fun      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.145,22           
Valor Merc: R$ 182.788.160      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.640 509 3.921
Valor: R$ 10.262.866,03 R$ 2.864.783,15 R$ 31.083.639,55
Valor Md.Diário: R$ 42.060,93 R$ 47.746,39 R$ 31.685,67
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 20,36% 10,63% 102,23%
Dividendo Yield: 7,86% 1,96% 31,61%
Liquidez (presença bolsa): 90,98% 96,67% 56,57%
TIR: 20,06% 10,68% 96,52%
       
46. FII Galeria
Sobre o fundo
Código: EDGA11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: O fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 47,72      Qtd.      
Valor Merc: R$ 182.292.470      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 50.534 5.781 162.860
Valor: R$ 42.253.863,82 R$ 8.462.190,69 R$ 358.947.299,94
Valor Md.Diário: R$ 173.171,57 R$ 141.036,51 R$ 262.005,33
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -11,24% 10,03% -21,86%
Dividendo Yield: 2,95% 0,78% 72,18%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 99,93%
TIR: -11,45% 10,07% -22,52%
       
47. FII Shopjsul
Sobre o fundo
Código: JRDM11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Shopping Jard      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 80,42      Qtd.      
Valor Merc: R$ 179.400.942      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 16.344 4.274 41.991
Valor: R$ 44.463.059,59 R$ 14.298.631,18 R$ 235.656.749,81
Valor Md.Diário: R$ 182.225,65 R$ 238.310,52 R$ 171.886,76
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 2,58% 1,36% 43,21%
Dividendo Yield: 6,76% 1,85% 54,82%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 97,74%
TIR: 2,72% 1,41% 32,15%
       
48. FII Bm Thera
Sobre o fundo
Código: THRA11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Cyrela CCP       Adm      
Ativos-base: Aquisição do      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 116,54      Qt      
Valor Merc: R$ 172.235.539      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 8.588 2.204 40.903
Valor: R$ 59.153.051,38 R$ 19.137.657,82 R$ 216.706.813,00
Valor Md.Diário: R$ 242.430,54 R$ 318.960,96 R$ 141.361,26
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 27,74% 4,20% 85,15%
Dividendo Yield: 3,97% 1,08% 30,83%
Liquidez (presença bolsa): 98,36% 100,00% 96,74%
TIR: 27,65% 4,18% 67,90%
       
49. FII Olimpia
Sobre o fundo
Código: VLOL11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: RB Capital       Admi      
Ativos-base: O fundo possui 6 lajes corporativa do Edfício Vila Olímpia Corporate – Torre B
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 92,72      Qtd.      
Valor Merc: R$ 166.228.274      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 11.446 2.357 46.295
Valor: R$ 37.395.998,89 R$ 8.385.410,84 R$ 197.103.616,56
Valor Md.Diário: R$ 153.262,29 R$ 139.756,85 R$ 141.801,16
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 19,71% 9,31% 47,44%
Dividendo Yield: 4,93% 1,04% 36,03%
Liquidez (presença bolsa): 99,18% 100,00% 97,91%
TIR: 19,54% 9,78% 33,10%
       
50. FII Rb II
Sobre o fundo
Código: RBRD11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: RB Capital       Admi      
Ativos-base: BTS de condo      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 88,96      Qtd.      
Valor Merc: R$ 165.869.101      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 6.771 2.039 24.453
Valor: R$ 24.424.978,65 R$ 5.526.110,82 R$ 92.595.646,06
Valor Md.Diário: R$ 100.102,37 R$ 92.101,85 R$ 51.413,46
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 38,02% 13,97% 155,85%
Dividendo Yield: 9,49% 1,66% 58,20%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 90,62%
TIR: 38,18% 14,67% 126,49%
       
51. FII Cx Cedae
Sobre o fundo
Código: CXCE11B      Início:      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Caixa       Administr      
Ativos-base: Edifício Sede      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 2.382,56           
Valor Merc: R$ 164.384.061      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.101 324 3.639
Valor: R$ 7.544.640,08 R$ 1.760.653,73 R$ 33.574.301,89
Valor Md.Diário: R$ 30.920,66 R$ 29.344,23 R$ 16.820,79
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 10,30% 2,51% 393,05%
Dividendo Yield: 9,01% 2,23% 54,97%
Liquidez (presença bolsa): 84,84% 86,67% 54,66%
TIR: 10,30% 3,32% 450,26%
       
52. FII Ceo Ccp
Sobre o fundo
Código: CEOC11      Início: 0      
Segmento: Desenvolvime      
Gestor: Cyrela CCP       Adm      
Ativos-base: O fundo adquiriu 7 andares corporativos da 
Torre South Corporate do Edifício Corporate Executive Offices (CEO) do RJ
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 89,81      Qtd.      
Valor Merc: R$ 164.138.918      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 8.405 2.193 51.875
Valor: R$ 60.870.626,71 R$ 38.831.268,59 R$ 325.362.398,81
Valor Md.Diário: R$ 249.469,78 R$ 647.187,81 R$ 248.178,79
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 26,08% 2,80% 2,80%
Dividendo Yield: 3,05% 1,75% 28,84%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 98,86%
TIR: 26,12% 2,80% 20,56%
       
53. FII C Jardim
Sobre o fundo
Código: BBVJ11      Início: 17      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Votorantim Asset        
Ativos-base: Edifício de es      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 60,25      Qtd.      
Valor Merc: R$ 163.277.500      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 5.200 1.777 41.973
Valor: R$ 29.476.718,77 R$ 9.111.909,74 R$ 215.570.817,20
Valor Md.Diário: R$ 120.806,22 R$ 151.865,16 R$ 120.971,28
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 9,33% 0,92% 1,56%
Dividendo Yield: 3,35% 0,66% 69,36%
Liquidez (presença bolsa): 97,13% 98,33% 98,15%
TIR: 9,46% 1,60% 2,79%
       
54. FII Excellen
Sobre o fundo
Código: FEXC11      Início: 04      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: CRI e LCI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 107,53      Qt      
Valor Merc: R$ 158.227.398      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 19.960 2.150 79.718
Valor: R$ 88.457.821,60 R$ 12.811.436,66 R$ 426.174.100,48
Valor Md.Diário: R$ 362.532,06 R$ 213.523,94 R$ 217.657,87
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 6,75% 11,12% 183,86%
Dividendo Yield: 6,21% 2,24% 88,32%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 93,36%
TIR: 6,16% 11,13% 218,61%
       
55. FII Hotel Mx
Sobre o fundo
Código: HTMX11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: O Fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 139,00      Qt      
Valor Merc: R$ 156.234.386      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 28.241 10.261 84.146
Valor: R$ 98.299.601,81 R$ 40.410.690,46 R$ 556.842.089,73
Valor Md.Diário: R$ 402.867,22 R$ 673.511,51 R$ 219.142,89
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 10,63% 15,90% 457,07%
Dividendo Yield: 5,57% 1,43% 186,03%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 87,13%
TIR: 9,87% 16,84% 840,12%
       
56. FII Louveira
Sobre o fundo
Código: GRLV11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Credit Suisse Hedg      
Ativos-base: Possui o Cond      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 138,50      Qt      
Valor Merc: R$ 149.489.052      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 4.074 1.386 5.931
Valor: R$ 76.596.895,52 R$ 36.801.045,12 R$ 106.400.497,41
Valor Md.Diário: R$ 313.921,70 R$ 613.350,75 R$ 106.720,66
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 48,66% 25,49% 83,66%
Dividendo Yield: 6,15% 1,56% 19,45%
Liquidez (presença bolsa): 98,77% 100,00% 47,94%
TIR: 47,80% 26,25% 74,07%
       
57. FII C Textil
Sobre o fundo
Código: CTXT11      Início: 28      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: O Fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 4,06      Qtd.      
Valor Merc: R$ 148.279.648      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 13.284 6.629 18.822
Valor: R$ 14.350.856,56 R$ 5.482.190,01 R$ 30.380.606,36
Valor Md.Diário: R$ 58.814,99 R$ 91.369,83 R$ 23.405,71
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 9,63% -2,96% 136,42%
Dividendo Yield: 9,10% 1,60% 46,19%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 71,65%
TIR: 10,38% -2,14% 134,54%
       
58. FII Sdi Log
Sobre o fundo
Código: SDIL11      Início: 16      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: Centro logisti      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 101,25      Qt      
Valor Merc: R$ 146.604.732      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 18.714 10.191 77.760
Valor: R$ 42.786.840,83 R$ 16.518.785,96 R$ 263.595.070,45
Valor Md.Diário: R$ 175.355,91 R$ 275.313,10 R$ 198.939,68
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 20,15% 8,93% 70,16%
Dividendo Yield: 6,85% 1,86% 41,46%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 19,78% 9,72% 56,13%
       
59. FII SP Downt
Sobre o fundo
Código: SPTW11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Brasil Plural       Ad      
Ativos-base: Possui 100% de dois imóveis em São Paulo 
(Edifício Comercial Belenzinho e Edifício Comercial Badaró)
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 78,85      Qtd.      
Valor Merc: R$ 142.761.200      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 12.788 5.210 52.022
Valor: R$ 49.204.773,16 R$ 15.731.661,16 R$ 247.336.677,08
Valor Md.Diário: R$ 201.658,91 R$ 262.194,35 R$ 197.553,26
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 22,07% 9,78% 46,94%
Dividendo Yield: 8,09% 2,02% 54,70%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 100,00%
TIR: 21,81% 10,60% 30,02%
       
60. FII Anh Educ
Sobre o fundo
Código: FAED11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: SLB dos imóv      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 220,45      Qt      
Valor Merc: R$ 142.497.079      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 7.067 1.653 22.335
Valor: R$ 27.444.956,61 R$ 7.037.694,87 R$ 124.744.510,82
Valor Md.Diário: R$ 112.479,33 R$ 117.294,91 R$ 61.877,24
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 2,75% 6,62% 428,76%
Dividendo Yield: 7,79% 2,04% 54,72%
Liquidez (presença bolsa): 99,59% 100,00% 89,53%
TIR: 2,30% 6,63% 436,07%
       
61. FII Domo
Sobre o fundo
Código: DOMC11      Início:      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Reag Investimento      
Ativos-base: Torre A do Edi      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 590,00      Qt      
Valor Merc: R$ 140.715.000      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.147 407 2.984
Valor: R$ 4.626.776,15 R$ 1.279.714,96 R$ 27.896.455,26
Valor Md.Diário: R$ 18.962,20 R$ 21.328,58 R$ 26.953,10
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 19,36% -4,68% -16,43%
Dividendo Yield: 0,00% 0,00% 37,70%
Liquidez (presença bolsa): 62,70% 63,33% 60,87%
TIR: 19,36% -4,68% -22,54%
       
62. FII Aesapar
Sobre o fundo
Código: AEFI11      Início: 21      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: O Fundo possui 2 imóveis Campus Campinas e Cuiabá ambos 
(locação para Anhanguera Educacional) 
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 175,60      Qt      
Valor Merc: R$ 133.026.950      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 18.640 4.436 78.446
Valor: R$ 62.145.745,29 R$ 16.460.567,14 R$ 313.520.780,84
Valor Md.Diário: R$ 254.695,68 R$ 274.342,79 R$ 202.271,47
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 30,37% 13,71% 236,62%
Dividendo Yield: 8,27% 2,05% 43,04%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 99,94%
TIR: 29,68% 14,55% 216,13%
       
63. FII Bees Cri
Sobre o fundo
Código: BCRI11      Início: 30      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Banestes DTVM S.      
Ativos-base: CRI, LCI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 102,26      Qt      
Valor Merc: R$ 124.509.102      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 15.344 4.368 30.201
Valor: R$ 56.057.489,23 R$ 12.842.323,64 R$ 134.896.885,39
Valor Md.Diário: R$ 229.743,81 R$ 214.038,73 R$ 198.377,77
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 1,41% -0,51% 46,86%
Dividendo Yield: 9,03% 1,81% 29,00%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 97,06%
TIR: 1,57% 0,11% 49,06%
       
64. FII Topfofii
Sobre o fundo
Código: TFOF11      Início: 2      
Segmento: Fundo de Fund      
Gestor: Hedge Alternative      
Ativos-base: Cotas de Fun      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.430,57           
Valor Merc: R$ 122.518.846      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 219 77 237
Valor: R$ 3.091.269,56 R$ 576.260,28 R$ 7.118.539,83
Valor Md.Diário: R$ 12.669,14 R$ 9.604,34 R$ 77.375,43
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 28,96% 5,51% 80,53%
Dividendo Yield: 8,85% 1,94% 18,06%
Liquidez (presença bolsa): 32,79% 41,67% 16,31%
TIR: 28,74% 6,75% 80,02%
       
65. FII Trx Log
Sobre o fundo
Código: TRXL11      Início: 11      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: TRX       Administra      
Ativos-base: Armazéns e g      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 72,66      Qtd.      
Valor Merc: R$ 120.400.287      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 12.509 5.583 62.987
Valor: R$ 33.699.150,99 R$ 12.165.127,87 R$ 265.146.064,11
Valor Md.Diário: R$ 138.111,27 R$ 202.752,13 R$ 140.363,19
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 18,55% -5,17% 78,83%
Dividendo Yield: 5,26% 1,38% 102,18%
Liquidez (presença bolsa): 99,59% 100,00% 99,58%
TIR: 18,73% -5,15% 81,93%
       
66. FII Max Ret
Sobre o fundo
Código: MAXR11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Lojas locadas      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 2.021,93           
Valor Merc: R$ 120.267.350      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 980 318 9.110
Valor: R$ 12.285.836,12 R$ 3.333.375,36 R$ 98.830.913,82
Valor Md.Diário: R$ 50.351,79 R$ 55.556,26 R$ 51.798,17
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 28,14% 10,64% 318,26%
Dividendo Yield: 7,87% 3,29% 44,55%
Liquidez (presença bolsa): 72,95% 81,67% 77,99%
TIR: 28,36% 10,87% 280,32%
       
67. FII C Branco
Sobre o fundo
Código: CBOP11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Credit Suisse Hedg      
Ativos-base: O fundo é pro      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 80,03      Qtd.      
Valor Merc: R$ 113.949.950      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 5.578 1.441 11.486
Valor: R$ 45.661.619,19 R$ 15.772.675,46 R$ 115.119.145,57
Valor Md.Diário: R$ 187.137,78 R$ 262.877,92 R$ 117.829,22
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 21,30% 10,76% 33,74%
Dividendo Yield: 7,18% 1,75% 33,89%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 86,69%
TIR: 21,07% 11,46% 24,21%
       
68. FII The One
Sobre o fundo
Código: ONEF11      Início: 2      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: 4 andares do      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 124,32      Qt      
Valor Merc: R$ 113.875.000      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.755 567 11.307
Valor: R$ 20.117.951,94 R$ 8.855.564,05 R$ 122.815.430,11
Valor Md.Diário: R$ 82.450,62 R$ 147.592,73 R$ 81.659,20
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 19,09% -1,51% 105,25%
Dividendo Yield: 6,16% 1,60% 39,39%
Liquidez (presença bolsa): 80,74% 98,33% 87,03%
TIR: 18,79% -1,57% 84,40%
       
69. FII CSHG Cri
Sobre o fundo
Código: HGCR11      Início: 1      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Credit Suisse Hedg      
Ativos-base: CRI, LCI e cota      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 105,52      Qt      
Valor Merc: R$ 112.960.069      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 5.375 3.003 16.814
Valor: R$ 35.863.692,70 R$ 19.589.540,99 R$ 164.908.451,55
Valor Md.Diário: R$ 146.982,35 R$ 326.492,35 R$ 86.384,73
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 14,94% 6,76% 163,72%
Dividendo Yield: 8,82% 2,07% 80,71%
Liquidez (presença bolsa): 97,54% 100,00% 90,99%
TIR: 14,92% 7,51% 175,63%
       
70. FII Cshgfoft
Sobre o fundo
Código: FOFT11      Início: 1      
Segmento: Fundo de Fund      
Gestor: Hedge Alternative      
Ativos-base: Cotas de Fun      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 938,53      Qt      
Valor Merc: R$ 112.876.275      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 279 104 1.312
Valor: R$ 7.108.206,17 R$ 1.861.936,56 R$ 49.725.239,27
Valor Md.Diário: R$ 29.131,99 R$ 31.032,28 R$ 43.428,16
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 20,23% 6,34% 47,88%
Dividendo Yield: 6,94% 1,70% 37,46%
Liquidez (presença bolsa): 38,11% 58,33% 37,90%
TIR: 20,15% 7,00% 40,85%
       
71. FII Merc BR
Sobre o fundo
Código: MBRF11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: 2 Edificios Co      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.082,32           
Valor Merc: R$ 110.839.176      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 3.521 1.414 13.346
Valor: R$ 24.285.975,52 R$ 7.906.694,09 R$ 121.099.693,53
Valor Md.Diário: R$ 99.532,69 R$ 131.778,23 R$ 74.112,42
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 37,06% 17,39% 148,84%
Dividendo Yield: 21,28% 14,85% 79,40%
Liquidez (presença bolsa): 96,72% 100,00% 92,78%
TIR: 36,11% 17,97% 140,60%
       
72. FII Polo Cri
Sobre o fundo
Código: PORD11      Início: 1      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Polo Capital       Ad      
Ativos-base: CRI e LCI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 99,52      Qtd.      
Valor Merc: R$ 99.520.000,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.982 794 6.878
Valor: R$ 24.285.115,48 R$ 10.175.445,65 R$ 260.908.130,05
Valor Md.Diário: R$ 99.529,16 R$ 169.590,76 R$ 208.559,66
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 1,83% -2,24% 71,74%
Dividendo Yield: 9,18% 3,36% 56,23%
Liquidez (presença bolsa): 89,75% 95,00% 65,15%
TIR: 2,13% 1,08% 72,85%
       
73. FII BB R Pap
Sobre o fundo
Código: RNDP11      Início: 2      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Votorantim Asset        
Ativos-base: CRI e LCI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 920,56      Qt      
Valor Merc: R$ 99.492.482,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.653 396 5.894
Valor: R$ 11.147.948,64 R$ 3.517.589,64 R$ 64.904.130,26
Valor Md.Diário: R$ 45.688,31 R$ 58.626,49 R$ 46.162,25
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -3,83% 2,37% 72,04%
Dividendo Yield: 9,29% 1,69% 61,41%
Liquidez (presença bolsa): 89,34% 81,67% 75,25%
TIR: -3,79% 2,94% 65,83%
       
       
74. FII Capi Sec
Sobre o fundo
Código: CPTS11B      Início:      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Capitânia       Admi      
Ativos-base: CRI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 96,96      Qtd.      
Valor Merc: R$ 97.750.000,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 8.467 3.408 13.684
Valor: R$ 44.165.731,50 R$ 18.577.419,12 R$ 127.064.190,28
Valor Md.Diário: R$ 181.007,10 R$ 309.623,65 R$ 143.575,36
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 8,61% 1,70% 60,47%
Dividendo Yield: 9,85% 2,19% 47,02%
Liquidez (presença bolsa): 100,00% 100,00% 87,68%
TIR: 8,59% 2,46% 63,01%
       
       
75. FII JHSF Fbv
Sobre o fundo
Código: RBBV11      Início: 0      
Segmento: Desenvolvime      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: Participação em empreendimentos imobiliários residenciais 
(SPE Holding Fazenda Boa Vista Ltda)
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 75,39      Qtd.      
Valor Merc: R$ 95.316.464,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 7.489 2.161 13.044
Valor: R$ 36.748.295,15 R$ 8.567.210,55 R$ 59.639.186,88
Valor Md.Diário: R$ 150.607,77 R$ 142.786,84 R$ 51.860,16
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 7,35% 15,66% 15,66%
Dividendo Yield: 5,01% 1,64% 47,24%
Liquidez (presença bolsa): 99,59% 98,33% 78,87%
TIR: 6,58% 15,56% 14,88%
       
76. FII Gwi Ri
Sobre o fundo
Código: GWIR11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BR Capital       Admi      
Ativos-base: Shopping Praça da Moça, Diadema, SP (23,06%) e 1 conjunto no 
Ed. Birmann Faria Lima SP
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 235,75      Qt      
Valor Merc: R$ 90.538.029,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 188 36 1.024
Valor: R$ 12.475.264,15 R$ 4.120.595,10 R$ 54.909.790,02
Valor Md.Diário: R$ 51.128,13 R$ 68.676,59 R$ 43.927,83
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -0,35% 0,78% 16,75%
Dividendo Yield: 6,60% 1,97% 39,13%
Liquidez (presença bolsa): 40,16% 25,00% 65,76%
TIR: -0,95% 0,74% 17,46%
       
77. FII Banrisul
Sobre o fundo
Código: BNFS11      Início: 2      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Oliveira Trust       A      
Ativos-base: 18 Agências d      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 121,40      Qt      
Valor Merc: R$ 85.519.192,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 945 227 3.676
Valor: R$ 3.343.707,33 R$ 374.827,33 R$ 14.085.038,28
Valor Md.Diário: R$ 13.703,72 R$ 6.247,12 R$ 10.349,04
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 10,89% 4,54% 76,49%
Dividendo Yield: 7,60% 1,92% 30,44%
Liquidez (presença bolsa): 75,41% 83,33% 58,27%
TIR: 10,67% 5,18% 70,73%
       
78. FII Bmbrc Lc
Sobre o fundo
Código: BMLC11B      Início:      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: 2 andares do Brascan Century Plaza, Itaim-SP e 4 andares do Torre Rio Sul, 
Rio de Janeiro
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 81,16      Qtd.      
Valor Merc: R$ 81.370.007,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.832 605 17.929
Valor: R$ 16.257.907,74 R$ 1.779.069,45 R$ 112.252.638,79
Valor Md.Diário: R$ 66.630,77 R$ 29.651,16 R$ 74.290,30
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 1,92% -2,01% 45,46%
Dividendo Yield: 6,98% 1,58% 68,94%
Liquidez (presença bolsa): 94,67% 96,67% 91,66%
TIR: 2,04% -1,98% 52,90%
       
79. FII P Vargas
Sobre o fundo
Código: PRSV11      Início: 3      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Latour Capital BR         
Ativos-base: 2 edifícios na Av. Pres Vargas, Torre Boa Vista e Torre Vargas. 
(*) conta com market maker (BBDC)
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 399,28      Qt      
Valor Merc: R$ 78.000.000,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.423 737 24.529
Valor: R$ 14.806.977,40 R$ 2.643.611,54 R$ 280.431.498,84
Valor Md.Diário: R$ 60.684,33 R$ 44.060,19 R$ 143.077,30
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -14,50% -0,01% -20,62%
Dividendo Yield: 4,06% 0,48% 152,05%
Liquidez (presença bolsa): 93,44% 98,33% 96,48%
TIR: -14,46% -0,02% 1,29%
       
80. FII Europar
Sobre o fundo
Código: EURO11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Coinvalores CCVM      
Ativos-base: O Fundo possui uma torre de teste de elevador, 
CD Anhanguera SP (I,II e III) e os CDs Rio I e II  RJ (Serviços e Logística)
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 196,87      Qt      
Valor Merc: R$ 76.019.328,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.894 1.846 17.633
Valor: R$ 14.226.067,53 R$ 7.332.536,02 R$ 143.942.798,61
Valor Md.Diário: R$ 58.303,56 R$ 122.208,93 R$ 38.262,31
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 3,92% 3,74% 736,20%
Dividendo Yield: 5,34% 1,64% 110,36%
Liquidez (presença bolsa): 87,30% 100,00% 71,88%
TIR: 3,85% 4,44% 964,10%
       
81. FII Polo I
Sobre o fundo
Código: PLRI11      Início: 21      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Polo Capital       Ad      
Ativos-base: CRI e LCI      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 72,53      Qtd.      
Valor Merc: R$ 73.147.401,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.426 500 4.759
Valor: R$ 6.610.024,78 R$ 1.177.790,82 R$ 39.323.493,60
Valor Md.Diário: R$ 27.090,27 R$ 19.629,85 R$ 27.576,08
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -9,45% -9,42% 83,83%
Dividendo Yield: 36,35% 8,21% 122,23%
Liquidez (presença bolsa): 82,38% 93,33% 62,13%
TIR: -8,46% -7,17% 114,08%
       
82. FII Criança
Sobre o fundo
Código: HCRI11      Início: 23      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: O Fundo possui o Imóvel onde está localizado o Hospital da Criança em São Paulo
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 362,74      Qt      
Valor Merc: R$ 73.000.000,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 3.260 1.385 10.206
Valor: R$ 11.631.095,70 R$ 5.406.628,93 R$ 52.987.155,56
Valor Md.Diário: R$ 47.668,43 R$ 90.110,48 R$ 17.361,45
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 28,08% 7,97% 810,70%
Dividendo Yield: 6,93% 1,89% 81,22%
Liquidez (presença bolsa): 95,90% 100,00% 54,78%
TIR: 27,83% 7,87% 982,29%
       
83. FII Ourinves
Sobre o fundo
Código: EDFO11B      Início:      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Oliveira Trust       A      
Ativos-base: Imóvel localiz      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 306,60      Qt      
Valor Merc: R$ 72.769.537,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 780 247 3.353
Valor: R$ 4.188.139,90 R$ 2.192.523,11 R$ 36.515.632,80
Valor Md.Diário: R$ 17.164,51 R$ 36.542,05 R$ 12.175,94
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 20,25% 8,88% 814,36%
Dividendo Yield: 6,92% 1,68% 73,14%
Liquidez (presença bolsa): 66,80% 75,00% 35,68%
TIR: 19,97% 9,47% 981,08%
       
84. FII W Plaza
Sobre o fundo
Código: WPLZ11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Shopping We      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 70,91      Qtd.      
Valor Merc: R$ 70.243.069,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 1.587 666 21.963
Valor: R$ 4.656.163,78 R$ 1.053.840,06 R$ 243.613.747,63
Valor Md.Diário: R$ 19.082,64 R$ 17.564,00 R$ 104.915,48
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -12,03% -4,86% 29,26%
Dividendo Yield: 1,70% 0,51% 74,34%
Liquidez (presença bolsa): 77,46% 95,00% 82,73%
TIR: -12,03% -4,86% 36,49%
       
85. FII Floripa
Sobre o fundo
Código: FLRP11      Início: 16      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BTG Pactual       Ad      
Ativos-base: Florianópolis      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 1.261,63           
Valor Merc: R$ 66.001.516,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 907 218 12.248
Valor: R$ 6.535.834,31 R$ 1.287.534,82 R$ 92.908.191,21
Valor Md.Diário: R$ 26.786,21 R$ 21.458,91 R$ 44.904,88
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 24,04% 18,75% 162,25%
Dividendo Yield: 5,45% 1,89% 51,00%
Liquidez (presença bolsa): 75,41% 75,00% 79,85%
TIR: 23,40% 18,70% 130,84%
       
86. FII Mtgestao
Sobre o fundo
Código: DRIT11B      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: O Fundo poss      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 129,07      Qt      
Valor Merc: R$ 61.152.564,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 503 56 1.381
Valor: R$ 534.611,33 R$ 53.832,39 R$ 19.532.190,17
Valor Md.Diário: R$ 2.191,03 R$ 897,21 R$ 11.909,87
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 41,00% 7,14% 130,36%
Dividendo Yield: 7,70% 1,36% 45,28%
Liquidez (presença bolsa): 56,15% 43,33% 29,88%
TIR: 42,23% 7,10% 122,72%
       
87. FII Rb Gsb I
Sobre o fundo
Código: RBGS11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: RB Capital       Admi      
Ativos-base: Participação d      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 56,22      Qtd.      
Valor Merc: R$ 60.745.755,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 8.169 2.484 38.661
Valor: R$ 15.292.089,97 R$ 4.641.524,63 R$ 118.442.923,44
Valor Md.Diário: R$ 62.672,50 R$ 77.358,74 R$ 72.977,77
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 31,12% 23,99% 36,84%
Dividendo Yield: 3,87% 1,50% 85,60%
Liquidez (presença bolsa): 99,59% 100,00% 96,67%
TIR: 30,36% 24,21% 6,35%
       
88. FII Scp
Sobre o fundo
Código: SCPF11      Início: 15      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: BR Capital       Admi      
Ativos-base: Lojas localiza      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 14,19      Qtd.      
Valor Merc: R$ 59.850.000,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.022 969 2.189
Valor: R$ 2.447.347,52 R$ 1.024.803,30 R$ 2.611.660,66
Valor Md.Diário: R$ 10.030,11 R$ 17.080,06 R$ 950,39
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 40,35% -0,08% 775,30%
Dividendo Yield: 7,25% 2,05% 71,82%
Liquidez (presença bolsa): 87,70% 100,00% 10,70%
TIR: 40,92% -0,06% 620,91%
       
89. FII Memorial
Sobre o fundo
Código: FMOF11      Início: 0      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Coinvalores       Ad      
Ativos-base: Edifício Mem      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 108,48      Qt      
Valor Merc: R$ 55.235.709,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 450 135 3.657
Valor: R$ 4.835.859,09 R$ 443.449,50 R$ 57.294.477,21
Valor Md.Diário: R$ 19.819,09 R$ 7.390,83 R$ 26.245,75
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 2,05% -0,04% 109,90%
Dividendo Yield: 2,95% 0,90% 76,27%
Liquidez (presença bolsa): 51,64% 48,33% 48,74%
TIR: 2,09% 0,41% 149,17%
       
90. FII Rd Escri
Sobre o fundo
Código: RDES11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Votorantim Asset        
Ativos-base: O fundo possui participação em edifícios em São Paulo-SP, 
Salvador-BA e Recife-PE
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 69,36      Qtd.      
Valor Merc: R$ 51.628.805,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 784 218 7.533
Valor: R$ 4.034.667,26 R$ 1.562.016,76 R$ 50.794.011,78
Valor Md.Diário: R$ 16.535,52 R$ 26.033,61 R$ 34.459,98
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 30,64% 3,81% 5,60%
Dividendo Yield: 4,30% 1,10% 50,42%
Liquidez (presença bolsa): 67,62% 75,00% 80,05%
TIR: 30,82% 4,28% 6,19%
       
91. FII Rbresid2
Sobre o fundo
Código: RBDS11      Início: 0      
Segmento: Desenvolvime      
Gestor: RB Capital       Admi      
Ativos-base: Empreendim      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 376,43      Qt      
Valor Merc: R$ 50.018.229,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 454 257 1.667
Valor: R$ 2.197.511,52 R$ 1.109.129,61 R$ 21.713.068,31
Valor Md.Diário: R$ 9.006,19 R$ 18.485,49 R$ 12.002,80
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 31,76% 7,70% 7,70%
Dividendo Yield: 26,19% 5,67% 380,01%
Liquidez (presença bolsa): 48,36% 81,67% 30,57%
TIR: 31,44% 9,98% 169,44%
       
92. FII Vidanova
Sobre o fundo
Código: FIVN11      Início: 30      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Oliveira Trust       A      
Ativos-base: Participação e      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 5,00      Qtd.      
Valor Merc: R$ 47.063.150,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 55 37 98
Valor: R$ 43.993,48 R$ 7.422,10 R$ 112.800,82
Valor Md.Diário: R$ 180,30 R$ 123,70 R$ 124,23
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -27,01% -16,67% -50,00%
Dividendo Yield: 0,00% 0,00% 0,00%
Liquidez (presença bolsa): 13,52% 33,33% 7,27%
       
93. FII Jpp Capi
Sobre o fundo
Código: JPPC11      Início: 23      
Segmento: Desenvolvime      
Gestor: JPP Gestão       Adm      
Ativos-base: Possui 2 terrenos em São Paulo, mais dois empreendimentos 
para venda (Projeto Arbol e Projeto Flora) 
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 790,00      Qt      
Valor Merc: R$ 43.450.000,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 11 1 42
Valor: R$ 306.057,06 R$ 2.370,00 R$ 3.384.831,16
Valor Md.Diário: R$ 1.254,33 R$ 39,50 R$ 2.818,34
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 1,30% -2,36% -2,36%
Dividendo Yield: 16,46% 11,51% 45,43%
Liquidez (presença bolsa): 3,28% 1,67% 2,50%
       
94. FII Trxe Cor
Sobre o fundo
Código: XTED11      Início: 1      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: TRX       Administra      
Ativos-base: O fundo possui dois imóveis um no Rio de Janeiro Atlântico Office 
e outro em São Paulo GT Plaza
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 20,80      Qtd.      
Valor Merc: R$ 37.285.185,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 8.473 3.515 72.459
Valor: R$ 23.114.829,73 R$ 9.168.747,18 R$ 251.133.383,39
Valor Md.Diário: R$ 94.732,91 R$ 152.812,45 R$ 189.534,63
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 6,09% -22,79% -55,87%
Dividendo Yield: 0,00% 0,00% 225,29%
Liquidez (presença bolsa): 97,54% 100,00% 99,55%
TIR: 6,07% -22,79% -52,50%
       
95. FII Riobcri2
Sobre o fundo
Código: RBVO11      Início: 2      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: CRI, LCI e cota      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 61,34      Qtd.      
Valor Merc: R$ 31.800.549,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.430 749 12.791
Valor: R$ 6.648.098,06 R$ 1.773.902,81 R$ 62.406.951,91
Valor Md.Diário: R$ 27.246,30 R$ 29.565,05 R$ 48.005,35
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -9,03% 1,46% 45,28%
Dividendo Yield: 24,86% 3,57% 113,70%
Liquidez (presença bolsa): 86,07% 96,67% 87,15%
TIR: -9,78% 4,00% 43,80%
       
96. FII Fatorfix
Sobre o fundo
Código: FIXX11      Início: 31      
Segmento: Fundo de Fund      
Gestor: Banco Fator S.A.           
Ativos-base: Cotas de Fun      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 86,26      Qtd.      
Valor Merc: R$ 31.722.452,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 2.459 824 8.885
Valor: R$ 6.924.956,80 R$ 2.159.097,26 R$ 33.518.538,27
Valor Md.Diário: R$ 28.380,97 R$ 35.984,95 R$ 28.025,53
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 10,73% -9,23% 40,50%
Dividendo Yield: 8,06% 1,79% 44,60%
Liquidez (presença bolsa): 93,03% 96,67% 86,54%
TIR: 11,15% -8,61% 31,65%
       
97. FII Cx Trx
Sobre o fundo
Código: CXTL11      Início: 16      
Segmento: Renda Imobiliá      
Gestor: Caixa       Administr      
Ativos-base: Locação de Ce      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 568,33      Qt      
Valor Merc: R$ 30.529.208,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 646 152 3.131
Valor: R$ 3.891.890,98 R$ 970.961,77 R$ 23.470.308,77
Valor Md.Diário: R$ 15.950,37 R$ 16.182,70 R$ 15.310,05
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 0,11% -4,38% -2,44%
Dividendo Yield: 5,29% 0,49% 56,26%
Liquidez (presença bolsa): 64,34% 65,00% 57,93%
TIR: 0,20% -4,19% -8,76%
       
98. FII Riobrcib
Sobre o fundo
Código: RBCB11      Início: 2      
Segmento: Recebíveis      S      
Gestor: Rio Bravo       Admi      
Ativos-base: CRI, LCI e cota      
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 481,31      Qt      
Valor Merc: R$ 26.307.864,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 550 168 989
Valor: R$ 1.367.541,88 R$ 385.400,12 R$ 5.315.166,38
Valor Md.Diário: R$ 5.604,68 R$ 6.423,34 R$ 3.260,84
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: 69,56% 0,27% 298,32%
Dividendo Yield: 38,07% 9,04% 261,34%
Liquidez (presença bolsa): 65,98% 75,00% 19,82%
TIR: 72,22% 4,18% 165,03%
       
99. FII Panamby
Sobre o fundo
Código: PABY11      Início: 3      
Segmento: Desenvolvime      
Gestor: BRKB       Administr      
Ativos-base: Lotes para incorporação na região do Panamby (Setor 1 a 6B, setor 7, 8 e setor 6A)
Fundo em 30/03/2018
Valor Cota: R$ 23,02      Qtd.      
Valor Merc: R$ 17.458.368,      
Negócios realizados
  12 meses 3 meses Desde início
Quantidade: 158 92 1.107
Valor: R$ 93.943,07 R$ 25.024,05 R$ 22.683.847,24
Valor Md.Diário: R$ 385,01 R$ 417,07 R$ 6.045,80
Indicadores
  12 meses 3 meses Desde início
Valorização Cota: -20,32% 15,10% 15,10%
Dividendo Yield: 0,00% 0,00% 715,42%
Liquidez (presença bolsa): 23,77% 43,33% 13,38%
TIR: -20,32% 15,10% 12,66%

Mercado de Fundos Imobiliários em Março/2018 (em pdf)

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