Com um perfil ainda extremamente concentrado e desempenho historicamente atrelado ao nível da taxa Selic, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) ensaiam desde o final de 2016 uma retomada de negócios que conseguiu avançar um pouco em 2017 mas ainda estão longe de representar um mercado pujante. Depois de acumular ganho nominal superior a 32,3% em 2016, o Ifix, índice da B3 que mede a variação das cotas dos FIIs, terminou 2017 com valorização de 19,41%.
Esse desempenho positivo foi mantido até o mês de março de 2018, mas desde então a trajetória de recuperação foi interrompida pela percepção de uma economia frágil, com dólar em alta, bolsa em nítida inclinação de queda e o juro em alta na curva mais longa. As incógnitas sobre o cenário eleitoral doméstico e, no ambiente externo, a guerra comercial entre EUA e China, entre outros fatores de pressão sobre os juros, também contribuíram para piorar o humor dos investidores. No segundo trimestre do ano o valor das cotas começou a desacelerar e o indicador encerrou o primeiro semestre com desvalorização nominal de 4,55%. Apesar disso, os gestores apostam na variável imobiliária que havia começado a mudar e deve seguir benéfica, na queda dos índices de vacância e no aumento dos valores de aluguéis, que podem reaquecer esse mercado.
Impacto das variáveis macroeconômicas e políticas à parte, os FII sofrem também com algumas fragilidades específicas junto aos investidores institucionais, como a liquidez restrita de muitas carteiras e a isenção fiscal garantida aos investidores pessoas físicas. Esses entraves têm contribuído para manter baixo o apetite dos institucionais, já que cerca de dois terços dos seus investidores são pessoas físicas.
A partir de 2019, porém, a expectativa dos gestores de FIIs é de que os fundos de pensão comecem a olhar com maior interesse para essa classe de produtos, já que sua nova regulação de investimentos, a Resolução CMN 4.661, veta o investimento direto em imóveis e impõe às entidades a obrigação de alienar seus estoques ao longo dos próximos 12 anos. Elas poderão sair desses investimentos ou transformá-los em cotas de FIIs, exclusivos ou não, o que poderá aquecer sensivelmente os negócios a médio prazo.
99 Fundos – Estudo elaborado pela consultoria Aditus mediu o comportamento dessa classe de fundos nos 12 meses compreendidos entre abril de 2017 e março de 2018, analisando o desempenho de 99 carteiras contra 91 carteiras acompanhadas no ano anterior. “Foi um aumento quase vegetativo dessa amostra, de apenas oito FIIs adicionais, dos quais cinco deles são lastreados em shopping centers”, explica o consultor responsável pelo estudo, Nathan Batista. O nível de concentração também não se alterou nesses 12 meses e a carteira do Ifix manteve 50% de sua composição representados por apenas nove fundos.
Os gestores sustentam que essa queda no interesse dos investidores deverá ser mantida ainda por algum tempo, com dificuldades para novas emissões de cotas de FII. Mas acreditam que o ambiente poderá ser favorável ao crescimento continuado dos FIIs desde que a taxa Selic seja mantida no atual patamar ou abaixo dele e que haja alguma chance de crescimento do PIB acima das projeções feitas até agora.
O levantamento detectou alguns pontos fundamentais para esse mercado, explica Nathan Batista: “O primeiro deles é a concentração dos negócios que segue inalterada, com preferência por empreendimentos ligados a shopping centers, agências bancárias ou lajes comerciais, o que é um problema porque o mercado padece de liquidez”.
Ainda de acordo com Batista, segue forte também a descorrelação, bastante estreita, entre o desempenho das cotas dos FIIs e a taxa de juros básica. O segmento entrou em crise a partir de 2013 por conta da elevação da Selic, que chegou ao patamar de 14% ao ano, e só começou a mostrar sinais de recuperação no final de 2016, quando teve início o processo de redução do juro. Em 2017, com a manutenção da política monetária mais frouxa, cresceu o interesse dos investidores e houve um movimento forte também na ponta da oferta, com novas emissões pelas assets.
Mercado de Fundos Imobiliários em Março/2018 | |||
Registrados na CVM |
Listados na BMF&Bovespa |
Neste Guia | |
Nº de Fundos | 332 | 146 | 99 |
Patrimônio Líquido (em R$ bilhões) | 76,82 | 43,11 | 35,01 |
Valor de Mercado (em R$ bilhões) | nd | nd | 29,17 |
Segmentos deste Guia | |||
Segmentos | Nº de | Patr.Líquido | Valor de Mercado |
Fundos | (em bilhões) | (em bilhões) | |
Renda – Ag. Bancárias | 7 | 3,7 | 4,74 |
Renda – Cond. Logísticos | 9 | 1,49 | 2,33 |
Renda – Lajes Corporativas | 32 | 10,67 | 11,89 |
Renda – Shopping Centers | 14 | 5,4 | 6,06 |
Recebíveis | 14 | 4,58 | 6,11 |
Desenvolvimento | 8 | 1,08 | 1,01 |
Renda – Outros | 8 | 1,12 | 1,45 |
Fundos de Fundos | 7 | 1,1 | 1,38 |
Total | 99 | 35,01 | 29,17 |
O ânimo dos investidores se manteve no primeiro trimestre deste ano, quando ainda se esperava nova redução da Selic e crescimento do PIB em torno de 3% mas, desde a estabilização da Selic no patamar de 6,5% ao ano, ocorrida em maio, e com a sinalização de alta do juro na ponta de vencimentos mais longos das NTN-Bs, houve um nítido recuo dos investidores.
“Essa é uma correlação estrutural típica desse segmento que é dominado pelos investidores pessoas físicas, em busca de retornos acima do CDI e da isenção fiscal garantida pelos FII”, diz Batista. Historicamente, portanto, é lógico que o Ifix ganhe com a queda do juro, mas o consultor lembra que se olharmos para o curto prazo ela nem sempre se sustenta já que a recente volatilidade do mercado financeiro tem feito o índice balançar.
VM/VP – Um terceiro aspecto relevante é a mudança observada a partir das métricas de valor de mercado e valor patrimonial refletido nas cotas dos FIIs. “Usamos um quociente calculado a partir da relação entre o Valor de Mercado das cotas negociadas em bolsa (VM) e o Valor Patrimonial (VP), registrado nos balanços da CVM”. Quando o valor de mercado está abaixo do valor patrimonial significa que as cotas estão depreciadas, o que ocorreu em 2015 e 2016 por conta do juro ainda muito elevado.
Nº de Fundos por Gestor | ||
Gestor | Nº de Fundos |
Patrim.Líquido (em R$ milhões) |
BTG Pactual | 21 | 7.473,51 |
Rio Bravo | 16 | 3.781,36 |
CSHG Asset | 7 | 3.139,65 |
Votorantim Asset | 5 | 2.020,69 |
Caixa Econ. Federal | 4 | 857,71 |
Coinvalores | 4 | 702,65 |
Kinea Investimento | 4 | 4.827,19 |
Oliveira Trust | 4 | 413,5 |
RB Capital | 4 | 464,18 |
BR Capital | 3 | 309,89 |
Hedge Altern. Invest. | 3 | 455,94 |
Banco Fator | 2 | 207,32 |
Brasil Plural | 2 | 315,66 |
Cyrela CCP | 2 | 273,13 |
Polo Capital | 2 | 219,9 |
TRX Gestora | 2 | 220,52 |
XP Gestão | 2 | 431,97 |
Banco J Safra | 1 | 705,29 |
Banestes DTVM | 1 | 88,23 |
BRAM Bradesco Asset | 1 | 95,77 |
BRKB DTVM | 1 | 182,52 |
Capitânia | 1 | 101,31 |
Geração Futuro | 1 | 1.199,79 |
JPP Gestão | 1 | 48,92 |
Latour Capital do Br | 1 | 126,13 |
Máxima | 1 | 49,08 |
Merito Investimentos | 1 | 67,2 |
Reag Investimentos | 1 | 166,58 |
Solis Investimentos | 1 | 227,84 |
Total | 99 | 29173,55 |
Em 2016 o valor de mercado chegou a ficar 30% abaixo do valor patrimonial. “Desde o final de 2016 isso vem mudando graças à valorização do Ifix e hoje esse quociente foi invertido, mas ainda é cedo para dizer que voltamos a ter um mercado pujante de FIIs por causa da concentração e por sua dependência do que acontecer com a Selic”, avalia Batista. Apenas com a manutenção da Selic baixa durante um ou dois anos seria possível assegurar um Ifix valorizado e ver um processo de mudança efetiva capaz de promover um crescimento continuado desses fundos. “Podemos concluir que apesar das melhoras registradas do final de 2016 até o início de 2018 o mercado mudou, mas ainda não mudou no que é essencial”.
No ano de 2013, antes da alta da Selic, o valor de mercado estava 10% acima do valor patrimonial, na crise isso se inverteu até que o “desconto” chegou a 30%, mas em 2017 a valorização das cotas fez com que o valor de mercado crescesse novamente, derrubando para pouco mais de 5% de desconto no início de 2018. “Nos últimos 45 dias, com a queda das cotas, esse gap voltou a aumentar, mas é preciso lembrar que o valor patrimonial não está escrito na pedra, ele já vinha sendo ajustado para baixo nos últimos anos”, observa o sócio e gestor responsável pelos fundos imobiliários da Kinea, Carlos Martins.
“Uma conjuntura recessiva, com forte queda da atividade econômica e desvalorização do capital investido é o pior cenário para o investidor imobiliário”, explica o sócio e diretor de Operações de Gestão de Recursos Global do BTG Pactual, maior gestor de FIIs no Brasil, Allan Hadid. Apesar disso, ele vê condições positivas para o segmento assim que o apetite ao risco estiver normalizado.
Duas variáveis influenciaram o Ifix em 2017: a queda da Selic e a componente demanda/oferta do mercado imobiliário, que já permitiu uma redução da taxa de vacância em imóveis comerciais e de logística, afirma o analista de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo Investimentos, Alexandre Rodrigues: “Houve absorção líquida de imóveis, até porque a oferta de novos imóveis caiu e isso somado à redução da Selic levou à alta do valor das cotas dos FIIs”.
Fundos de pensão – A alocação das Entidades Fechadas de Previdência Complementar em FIIs é historicamente baixa. “Quando se abre a caixinha dos FIIs, nota-se que ela é muito pouco alocada por todos os tipos de planos de benefícios, sejam eles BD, CD ou CV, mas esperamos que esse percentual cresça nos próximos anos por conta da nova legislação”, pondera Nathan Batista. Entre as 110 EFPCs acompanhadas pela Aditus, com patrimônio total de R$ 203 bilhões, um percentual de apenas 0,4% do patrimônio estão alocados em FIIs.
As alternativas ainda estão sendo estudadas pelas entidades mas incluem um leque razoável de possibilidades, diz o consultor. E vão desde alienar os atuais imóveis e transformá-los em lastro para um FII até integralizar fundos já existentes, ou mesmo montar um pool de entidades para constituir uma carteira maior. “Nada acontecerá muito rápido, até porque não é um movimento trivial, vai requerer uma mudança de estruturas de alocação e também irá depender do custo/oportunidade e da manutenção do juro baixo”, lembra Batista.
“Os desafios dos institucionais em relação aos FIIs estão ligados à precificação desses fundos, afetada pela isenção fiscal às pessoas físicas, mas principalmente pela liquidez porque é fundamental que esses grandes investidores tenham uma porta de saída”, diz Carlos Martins, da Kinea. Transformá-los em produtos atrativos para os fundos de pensão passa necessariamente por uma mudança de conceito na constituição dessas carteiras. “Os gestores e administradores devem trocar os fundos monoativos, pequenos e de baixa liquidez, por fundos de estratégia, que sejam voltados a imóveis para logística, shoppings ou outros e que garantam maior diversificação e liquidez”, diz Martins. “Isso será fundamental”.
Para os institucionais, que não são os tradicionais investidores do setor nos últimos dois anos, a situação deve mudar com a nova legislação, ressalta Allan Hadid. “Essa demanda não deverá ser imediata e será um processo trabalhoso fazer a troca de imóveis por fundos imobiliários, mas estamos atentos às oportunidades”.
Atualmente os FIIs investem principalmente em lajes comerciais, que respondem por 28% das carteiras listadas na bolsa, enquanto 17% são voltados a shoppings, 15% são fundos de CRI, 9% investem em logística e 4% em agências bancárias. Quase 70% dos ativos, portanto, estão concentrados nas quatro primeiras categorias.
4.661 – “A presença das EFPCs no segmento imobiliário deve aumentar, considerando um cenário de juro baixo e os bons retornos assegurados pelos FIIs”, diz Hadid. “Eles são uma alternativa importante e além disso os fundos que investem em lajes comerciais asseguram renda e proteção patrimonial”, complementa. A área de logística ficou sem novos empreendimentos entre os anos de 2015 e 2016 mas começou a melhorar em 2017, o que pode ser um nicho interessante para os fundos de pensão. “Já começamos a ter novos desenvolvedores de lajes logísticas fazendo built to suit, atentos à retomada desse segmento, os novos ativos nessa área estão melhores”.
O BTG Pactual já tem feito contato com as EFPCs sobre esse cenário e a necessidade delas se desfazerem de seus estoques, informa Hadid. Ele avalia que algumas entidades tem bons ativos de shoppings, comerciais e lajes corporativas além de outros imóveis em que funcionam suas próprias sedes. “Se o juro continuar no patamar de um dígito, será interessante para elas olharem para o modelo de FII como uma nova opção”.
A Kinea também tem conversado coms algumas EFPCs para uma troca de ideias preliminares a partir da 4.661. “Para muitas dessas entidades, mesmo antes da mudança regulatória já havia a percepção de que é melhor ter um processo robusto de seleção de gestores do que arcar com os custos de investir diretamente em imóveis, o que poderá significar um olhar mais atento para os FIIs daqui para a frente”, afirma Carlos Martins.
No Banco Votorantim, segundo maior gestor do mercado de FIIs, os fundos lastreados em imóveis para logística, com centros de distribuição para renda de varejo e também para parques fabris devem estar entre as apostas para a nova composição das carteiras das fundações. “Essa é uma análise que está começando a ser feita junto às maiores EFPCs, que já tem carteiras atuais relevantes e poderiam juntar quatro ou cinco delas para criar um grande portfólio de FII diversificado e listar em bolsa para dar liquidez”, sugere o diretor de Investimentos da instituição, Reinaldo Lacerda.
Os FIIs se ressentem da ausência dos institucionais, diz o especialista em investimentos imobiliários Sérgio Belleza. “A liquidez dos negócios é um atrativo importante para os fundos de pensão, assim como sair do investimento em ambiente organizado de bolsa, mais transparente e eficiente, já há FIIs com patrimônio de R$ 3 bilhões, então há transparência e possibilidade de parcerias nacionais e internacionais”.
Logística e renda de varejo – A percepção favorável do crescimento econômico e da redução dos juros foram os principais fatores para o bom desempenho dos FIIs entre 2017 e 2018, mas as notícias negativas funcionaram no sentido contrário a partir de abril e depreciaram as cotas, reforça o diretor do Banco Votorantim. “Mas continuamos em ambiente de juro baixo e o volume de produtos aumentou, há segmentos como os fundos de shopping que já voltaram a captar e no setor de lajes comerciais há muitos investidores estrangeiros entrando agora para revitalizar esses negócios”, aponta Lacerda. O último segmento a reagir deverá ser o residencial, que depende diretamente do aumento do emprego e da renda.
O Votorantim, segundo maior gestor do mercado, tem quase R$ 8,5 bilhões investidos em FIIs de renda imobiliária via securitização. São R$ 3 bilhões de patrimônio em CRIs que representam todas as modalidades do mercado imobiliário, fundo de CRI para o modelo built to suit, hotéis, shoppings e outros. A instituição tem apostado no crescimento dos negócios imobiliários e investe também em “tijolo”. Seu novo fundo é lastreado num centro de distribuição alugado para a Renault, com aluguel garantido por 12 anos. “Estamos aguardando aprovação de um novo fundo na CVM, com captação prevista de R$ 250 milhões e que deve estar no mercado dentro de dois meses. “Crescemos nesses últimos doze meses e o setor de logística foi o mais relevante nesse período por conta das expectativas de retomada da atividade econômica”.
Top 5 por VM/PL | Top 5 por Valoriz. da Cota | Top 5 por Dividend Yield | ||||||||||||||
Rk | Fdo | Gest. | Adm. | VM/PL | Rk | Fdo | Gest. | Adm. | Vlz.Cota | Rk | Fdo | Gest. | Adm. | Div.Yield | ||
Renda – Agência bancária | Renda – Agência bancária | Renda – Agência bancária | ||||||||||||||
1 | FII Sant Age | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,55 | 1 | FII BB Progr | CEF | CEF | 27,37 | 1 | FII Almirant | BTG Pactual | BTG Pactual | 11,45 | ||
2 | FII BB Prgii | Votorantim | Votorantim | 1,55 | 2 | FII BB Corp | Votorantim | Votorantim | 20,41 | 2 | FII BB Progr | CEF | CEF | 9,40 | ||
3 | FII BB Corp | Votorantim | Votorantim | 1,51 | 3 | FII BB Prgii | Votorantim | Votorantim | 18,56 | 3 | FII BB Prgii | Votorantim | Votorantim | 8,03 | ||
4 | FII Banrisul | Oliveira Trust | Oliveira Trust | 1,37 | 4 | FII Sant Age | Rio Bravo | Rio Bravo | 13,42 | 4 | FII AG Caixa | Rio Bravo | Rio Bravo | 7,72 | ||
5 | FII AG Caixa | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,17 | 5 | FII Banrisul | Oliveira Trust | Oliveira Trust | 10,89 | 5 | FII Banrisul | Oliveira Trust | Oliveira Trust | 7,60 | ||
Renda – Condomínio logístico | Renda – Condomínio logístico | Renda – Condomínio logístico | ||||||||||||||
1 | FII CSHG Log | CSHG Asset | CSHG Corret. | 1,27 | 1 | FII Louveira | CSHG Asset | CSHG Corret. | 48,66 | 1 | FII Rb II | RB Capital | Votorantim | 9,49 | ||
2 | FII Rb II | RB Capital | Votorantim | 1,20 | 2 | FII CSHG Log | CSHG Asset | CSHG Corret. | 42,42 | 2 | FII Rb Cap I | Oliveira Trust | Oliveira Trust | 8,80 | ||
3 | FII Louveira | CSHG Asset | CSHG Corret. | 1,18 | 3 | FII Rb II | RB Capital | Votorantim | 38,02 | 3 | FII CSHG Log | CSHG Asset | CSHG Corret. | 6,98 | ||
4 | FII Rb Cap I | Oliveira Trust | Oliveira Trust | 1,13 | 4 | FII Indl BR | Coinvalores | Coinvalores | 24,35 | 4 | FII Indl BR | Coinvalores | Coinvalores | 6,91 | ||
5 | FII Sdi Log | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,09 | 5 | FII Sdi Log | Rio Bravo | Rio Bravo | 20,15 | 5 | FII Sdi Log | Rio Bravo | Rio Bravo | 6,85 | ||
Renda – Lages corporativas | Renda – Lages corporativas | Renda – Lages corporativas | ||||||||||||||
1 | FII Ourinves | Oliveira Trust | Oliveira Trust | 1,73 | 1 | FII Dea Care | Máxima | Oliveira Trust | 56,21 | 1 | FII Merc BR | Rio Bravo | Rio Bravo | 21,28 | ||
2 | FII Dea Care | Máxima | Oliveira Trust | 1,71 | 2 | FII Cshgjhsf | CSHG Asset | CSHG Corret. | 42,56 | 2 | FII Xp Macae | XP Gestão | Rio Bravo | 9,60 | ||
3 | FII Cshgjhsf | CSHG Asset | CSHG Corret. | 1,45 | 3 | FII Mtgestao | Rio Bravo | Rio Bravo | 41,00 | 3 | FII Cx Cedae | CEF | CEF | 9,01 | ||
4 | FII Bm Thera | Cyrela | BTG Pactual | 1,28 | 4 | FII Merc BR | Rio Bravo | Rio Bravo | 37,06 | 4 | FII SP Downt | Brasil Plural | Geração Futuro | 8,09 | ||
5 | FII Olimpia | RB Capital | Oliveira Trust | 1,25 | 5 | FII Rd Escri | Votorantim | Votorantim | 30,64 | 5 | FII S F Lima | BR Capital | BR Capital | 8,02 | ||
Renda – Shopping-centers | Renda – Shopping-centers | Renda – Shopping-centers | ||||||||||||||
1 | FII Higienop | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,52 | 1 | FII V Parque | Rio Bravo | Rio Bravo | 135,66 | 1 | FII Gen Shop | Solis Invest. | Socopa | 10,32 | ||
2 | FII V Parque | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,31 | 2 | FII Ancar Ic | Ger. Futuro | BTG Pactual | 67,99 | 2 | FII Ancar Ic | Geração Futuro | BTG Pactual | 7,37 | ||
3 | FII Scp | BR Capital | BR Capital | 1,27 | 3 | FII Gen Shop | Solis Invest. | Socopa | 57,55 | 3 | FII Scp | BR Capital | BR Capital | 7,25 | ||
4 | FII Abc Imob | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,27 | 4 | FII Scp | BR Capital | BR Capital | 40,35 | 4 | FII Shopjsul | BTG Pactual | BTG Pactual | 6,76 | ||
5 | FII D Pedro | BTG Pactual | BTG Pactual | 1,22 | 5 | FII D Pedro | BTG Pactual | BTG Pactual | 35,73 | 5 | FII Gwi Ri | BR Capital | BR Capital | 6,60 | ||
Recebíveis | Recebíveis | Recebíveis | ||||||||||||||
1 | FII Riobrcib | Rio Bravo | Rio Bravo | 2,40 | 1 | FII Riobrcib | Rio Bravo | Rio Bravo | 69,56 | 1 | FII Riobrcib | Rio Bravo | Rio Bravo | 38,07 | ||
2 | FII Maxi Ren | XP Gestão | XP Gestão | 1,08 | 2 | FII Js Real | J Safra | J Safra | 20,13 | 2 | FII Polo I | Polo Capital | Oliveira Trust | 36,35 | ||
3 | FII Excellen | BTG Pactual | BTG Pactual | 1,07 | 3 | FII Maxi Ren | XP Gestão | XP Gestão | 18,08 | 3 | FII Riobcri2 | Rio Bravo | Rio Bravo | 24,86 | ||
4 | FII Bees Cri | Banestes | Banco Fator | 1,04 | 4 | FII CSHG Cri | CSHG Asset | CSHG Corret. | 14,94 | 4 | FII Capi Sec | Capitânia | BNY Mellon | 9,85 | ||
5 | FII Riobcri2 | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,03 | 5 | FII Kinea Ip | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 8,74 | 5 | FII BB R Pap | Votorantim | Votorantim | 9,29 | ||
Desenvolvimento | Desenvolvimento | Desenvolvimento | ||||||||||||||
1 | FII Merito I | Mérito Invest. | Planner Corret. | 1,16 | 1 | FII Merito I | Mérito Invest. | Planner Corret. | 50,66 | 1 | FII Kii Real | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 31,00 | ||
2 | FII Jpp Capi | JPP Gestão | Banco Finaxis | 1,10 | 2 | FII Rbresid2 | RB Capital | Oliveira Trust | 31,76 | 2 | FII Rbresid2 | RB Capital | Oliveira Trust | 26,19 | ||
3 | FII Ceo Ccp | Cyrela | BTG Pactual | 1,09 | 3 | FII Ceo Ccp | Cyrela | BTG Pactual | 26,08 | 3 | FII Jpp Capi | JPP Gestão | Banco Finaxis | 16,46 | ||
4 | FII Kii Real | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 0,95 | 4 | FII Kii Real | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 24,64 | 4 | FII Merito I | Mérito Invest. | Planner Corret. | 10,67 | ||
5 | FII Cshgatsa | Hedge Alt. Inv. | CSHG Corret. | 0,91 | 5 | FII Cshgatsa | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 10,97 | 5 | FII JHSF Fbv | Rio Bravo | CEF | 5,01 | ||
Renda – Outros | Renda – Outros | Renda – Outros | ||||||||||||||
1 | FII Campusfl | BTG Pactual | BTG Pactual | 1,43 | 1 | FII Lourdes | BTG Pactual | BTG Pactual | 34,73 | 1 | FII C Textil | Rio Bravo | Rio Bravo | 9,10 | ||
2 | FII Anh Educ | BTG Pactual | BTG Pactual | 1,38 | 2 | FII Aesapar | Rio Bravo | Rio Bravo | 30,37 | 2 | FII Aesapar | Rio Bravo | Rio Bravo | 8,27 | ||
3 | FII Lourdes | BTG Pactual | BTG Pactual | 1,32 | 3 | FII Max Ret | BTG Pactual | BTG Pactual | 28,14 | 3 | FII Max Ret | BTG Pactual | BTG Pactual | 7,87 | ||
4 | FII Aesapar | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,20 | 4 | FII Crianca | BTG Pactual | BTG Pactual | 28,08 | 4 | FII Anh Educ | BTG Pactual | BTG Pactual | 7,79 | ||
5 | FII C Textil | Rio Bravo | Rio Bravo | 1,19 | 5 | FII Campusfl | BTG Pactual | BTG Pactual | 18,21 | 5 | FII Crianca | BTG Pactual | BTG Pactual | 6,93 | ||
Fundo de fundos | Fundo de fundos | Fundo de fundos | ||||||||||||||
1 | FII Absoluto | Brasil Plural | Geração Futuro | 1,08 | 1 | FII Bc Ffii | BTG Pactual | BTG Pactual | 33,79 | 1 | FII Topfofii | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 8,85 | ||
2 | FII Topfofii | Hedge Altn. Inv. | CSHG Corret. | 1,07 | 2 | FII Topfofii | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 28,96 | 2 | FII Fatorfix | Banco Fator | Banco Fator | 8,06 | ||
3 | FII Cx Rbrav | CEF | CEF | 1,05 | 3 | FII Absoluto | Brasil Plural | Geração Futuro | 28,31 | 3 | FII Cx Rbrav | CEF | CEF | 7,86 | ||
4 | FII Bcia | Bram-Bradesco | Bradesco | 0,98 | 4 | FII Cx Rbrav | CEF | CEF | 20,36 | 4 | FII Absoluto | Brasil Plural | Geração Futuro | 7,57 | ||
5 | FII Bc Ffii | BTG Pactual | BTG Pactual | 0,97 | 5 | FII Cshgfoft | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 20,23 | 5 | FII Bcia | Bram-Bradesco | Bradesco | 7,02 |
Oportunidades & risco – Para o investidor com visão de longo prazo, o momento de baixa é favorável para encontrar boas oportunidades, ressalta Carlos Martins. “Acreditamos que esteja para começar um novo ciclo no mercado imobiliário brasileiro, por conta das projeções de queda na vacância e aumento dos valores de locação dos imóveis, o que elevará as cotas dos FIIs”. O problema reside no fato de que a desvalorização ocorrida este ano tornou mais interessante para os investidores adquirirem cotas no mercado secundário, sem recorrer às novas emissões, observa o gestor da Kinea. E isso acaba travando a captação.
O volume captado, seja por novas ofertas de FIIs ou pelos fundos já existentes, foi robusto no primeiro trimestre de 2018 e refletiu o aquecimento desde 2017, observa o CEO do BTG Pactual, principal casa gestora de fundos imobiliários no mercado brasileiro, Allan Hadid. “Foram quase R$ 4 bilhões de novas ofertas este ano e vemos uma perspectiva de mercado forte e saudável porém mais seletivo porque a tolerância a risco caiu no Brasil e no mundo”. A estimativa da instituição é de que essa aversão a risco, porém, deverá ser de curta duração.
Atualmente existem 353 FIIs registrados na CVM, dos quais 145 (41%) têm suas cotas negociadas na B3. Desse patrimônio total de R$ 78 bilhões (R$ 44 bilhões dos negociados na Bolsa), 83% estão nas mãos de investidores pessoas físicas enquanto os institucionais representam 13,3%. “Podemos afirmar com boa margem de certeza que o FII foi o veículo que mais atraiu investidores pessoas físicas para a bolsa no Brasil, em parte por conta da isenção tributária para esses investidores”, diz o diretor da consultoria internacional Binswanger, especializada em FIIs e mercado imobiliário, Nilton Molina Neto. O número de investidores em fundos imobiliários cresceu 33% em 2018 (janeiro a maio). Ele lembra que o desempenho dos FIIs num horizonte mais longo tem sido positivo e o Ifix acumula alta de 140% entre janeiro de 2011 e abril de 2018, enquanto o Ibovespa cresceu apenas 20% e o Imob recuou mais de 20%.
O entusiasmo produzido pela queda da Selic entre o final de 2016 e o início de 2018 funcionou como estímulo para elevar as expectativas positivas de emissores e investidores, turbinando o número de novas ofertas de FIIs no mercado. Em 2018, aponta a Binswanger, mais da metade das ofertas primárias aprovadas pela CVM foi de Fundos Imobiliários (R$ 8,09 bilhões de um total de R$ 15,8 bilhões).
Top 5 por Valor Total Negociado | Top 5 por Média Diária Negociada | |||||||||
Rk | Fdo | Gest. | Adm. | Vl.Tt.Neg. | Rk | Fdo | Gest. | Adm. | Vl.Md. Diár. | |
Renda – Agência bancária | Renda – Agência bancária | |||||||||
1 | FII BB Prgii | Votorantim | Votorantim | 697.451.656,96 | 1 | FII BB Prgii | Votorantim | Votorantim | 2.858.408,43 | |
2 | FII Sant Age | Rio Bravo | Rio Bravo | 228.412.562,73 | 2 | FII Sant Age | Rio Bravo | Rio Bravo | 936.117,06 | |
3 | FII BB Progr | CEF | CEF | 98.427.636,88 | 3 | FII BB Progr | CEF | CEF | 403.391,95 | |
4 | FII AG Caixa | Rio Bravo | Rio Bravo | 95.954.690,99 | 4 | FII AG Caixa | Rio Bravo | Rio Bravo | 393.256,93 | |
5 | FII Almirant | BTG Pactual | BTG Pactual | 41.516.764,22 | 5 | FII Almirant | BTG Pactual | BTG Pactual | 170.150,67 | |
Renda – Condomínio logístico | Renda – Condomínio logístico | |||||||||
1 | FII CSHG Log | CSHG Asset | CSHG Corret. | 180.815.826,42 | 1 | FII CSHG Log | CSHG Asset | CSHG Corret. | 741.048,47 | |
2 | FII Louveira | CSHG Asset | CSHG Corret. | 76.596.895,52 | 2 | FII Louveira | CSHG Asset | CSHG Corret. | 313.921,70 | |
3 | FII Indl BR | Coinvalores | Coinvalores | 61.860.190,30 | 3 | FII Indl BR | Coinvalores | Coinvalores | 253.525,37 | |
4 | FII Sdi Log | Rio Bravo | Rio Bravo | 42.786.840,83 | 4 | FII Sdi Log | Rio Bravo | Rio Bravo | 175.355,91 | |
5 | FII Trx Log | TRX Gestora | Oliveira Trust | 33.699.150,99 | 5 | FII Trx Log | TRX Gestora | Oliveira Trust | 138.111,27 | |
Renda – Lages corporativas | Renda – Lages corporativas | |||||||||
1 | FII Bc Fund | BTG Pactual | BTG Pactual | 961.881.241,72 | 1 | FII Bc Fund | BTG Pactual | BTG Pactual | 3.942.136,24 | |
2 | FII Kinea | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 540.716.971,52 | 2 | FII Kinea | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 2.216.053,16 | |
3 | FII HG Real | CSHG Asset | CSHG Corret. | 326.813.189,08 | 3 | FII HG Real | CSHG Asset | CSHG Corret. | 1.339.398,32 | |
4 | FII Tboffice | BTG Pactual | BTG Pactual | 103.404.839,96 | 4 | FII Tboffice | BTG Pactual | BTG Pactual | 423.790,33 | |
5 | FII Rionegro | Rio Bravo | Rio Bravo | 85.314.879,47 | 5 | FII Rionegro | Rio Bravo | Rio Bravo | 349.651,15 | |
Renda – Shopping-centers | Renda – Shopping-centers | |||||||||
1 | FII Cshgshop | CSHG Asset | CSHG Corret. | 362.202.016,47 | 1 | FII Cshgshop | CSHG Asset | CSHG Corret. | 1.484.434,49 | |
2 | FII Gen Shop | Solis Invest. | Socopa | 190.013.650,60 | 2 | FII Gen Shop | Solis Invest. | Socopa | 778.744,47 | |
3 | FII Abc Imob | Rio Bravo | Rio Bravo | 186.996.720,67 | 3 | FII Abc Imob | Rio Bravo | Rio Bravo | 766.380,00 | |
4 | FII Shopjsul | BTG Pactual | BTG Pactual | 44.463.059,59 | 4 | FII Shopjsul | BTG Pactual | BTG Pactual | 182.225,65 | |
5 | FII D Pedro | BTG Pactual | BTG Pactual | 33.670.336,22 | 5 | FII D Pedro | BTG Pactual | BTG Pactual | 137.993,18 | |
Recebíveis | Recebíveis | |||||||||
1 | FII Kinea Ri | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 806.359.071,79 | 1 | FII Kinea Ri | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 3.304.750,29 | |
2 | FII Js Real | J Safra | J Safra | 303.565.468,40 | 2 | FII Js Real | J Safra | J Safra | 1.244.120,77 | |
3 | FII Kinea Ip | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 187.346.545,13 | 3 | FII Kinea Ip | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 767.813,71 | |
4 | FII Maxi Ren | XP Gestão | XP Gestão | 130.200.161,68 | 4 | FII Maxi Ren | XP Gestão | XP Gestão | 533.607,22 | |
5 | FII Fator Ve | Banco Fator | Banco Fator | 99.936.311,34 | 5 | FII Fator Ve | Banco Fator | Banco Fator | 409.575,05 | |
Desenvolvimento | Desenvolvimento | |||||||||
1 | FII Merito I | Mérito Invest. | Planner Cor. | 145.430.524,26 | 1 | FII Merito I | Mérito Invest. | Planner Cor. | 596.026,74 | |
2 | FII Ceo Ccp | Cyrela | BTG Pactual | 60.870.626,71 | 2 | FII Ceo Ccp | Cyrela | BTG Pactual | 249.469,78 | |
3 | FII JHSF Fbv | Rio Bravo | CEF | 36.748.295,15 | 3 | FII JHSF Fbv | Rio Bravo | CEF | 150.607,77 | |
4 | FII Cshgatsa | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 22.731.481,38 | 4 | FII Cshgatsa | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 93.161,81 | |
5 | FII Kii Real | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 10.075.237,19 | 5 | FII Kii Real | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 41.291,96 | |
Renda – Outros | Renda – Outros | |||||||||
1 | FII Hotel Mx | BTG Pactual | BTG Pactual | 98.299.601,81 | 1 | FII Hotel Mx | BTG Pactual | BTG Pactual | 402.867,22 | |
2 | FII Aesapar | Rio Bravo | Rio Bravo | 62.145.745,29 | 2 | FII Aesapar | Rio Bravo | Rio Bravo | 254.695,68 | |
3 | FII Campusfl | BTG Pactual | BTG Pactual | 35.120.453,30 | 3 | FII Campusfl | BTG Pactual | BTG Pactual | 143.936,28 | |
4 | FII Lourdes | BTG Pactual | BTG Pactual | 30.304.493,16 | 4 | FII Lourdes | BTG Pactual | BTG Pactual | 124.198,74 | |
5 | FII Anh Educ | BTG Pactual | BTG Pactual | 27.444.956,61 | 5 | FII Anh Educ | BTG Pactual | BTG Pactual | 112.479,33 | |
Renda – Fundo de fundos | Renda – Fundo de fundos | |||||||||
1 | FII Bc Ffii | BTG Pactual | BTG Pactual | 274.985.974,98 | 1 | FII Bc Ffii | BTG Pactual | BTG Pactual | 1.126.991,70 | |
2 | FII Absoluto | Brasil Plural | Ger. Futuro | 43.329.371,96 | 2 | FII Absoluto | Brasil Plural | Ger. Futuro | 177.579,39 | |
3 | FII Cx Rbrav | CEF | CEF | 10.262.866,03 | 3 | FII Cx Rbrav | CEF | CEF | 42.060,93 | |
4 | FII Cshgfoft | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 7.108.206,17 | 4 | FII Cshgfoft | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 29.131,99 | |
5 | FII Fatorfix | Banco Fator | Banco Fator | 6.924.956,80 | 5 | FII Fatorfix | Banco Fator | Banco Fator | 28.380,97 |
Mau humor – Entretanto, se o ano de 2017 foi positivo por conta da redução da Selic, esse entusiasmo acabou por não se transformar em realidade imediata no volume de captações, explica Carlos Martins. “No ano passado as cotas subiram na bolsa e a captação aumentou principalmente no segundo semestre, com muitos registros de emissões junto à CVM, mas o investidor ainda mantinha a memória da volatilidade e as operações não vieram tão fortes como se esperava”, sublinha o gestor.
No início deste ano vieram mais ofertas e o primeiro trimestre mostrou que o investidor acreditava em novas quedas da Selic e PIB melhor, mais emprego e economia mais ativa, cenário favorável ao investimento em imóveis. “O investidor começou a queimar a mão com CDI e os FIIs aumentaram as captações, muitas com valores até acima do valor target, e cresceu ainda mais o número de ofertas aprovadas pela CVM, com um otimismo geral no mercado referendado por ofertas de sucesso”, afirma Martins.
Esse ambiente não durou muito pois já no segundo trimestre vieram os sinais negativos da economia e o mau humor do mercado derrubou as cotas na B3. Muitas ofertas vão cair e outras sairão pela metade do valor target. “Isso porque o investidor está preocupado e, apesar do CDI baixo, o humor piorou em relação aos ativos reais pois os juros mais longos abriram e a tendência é de que os mais conservadores prefiram postergar decisões de investimento”, lembra Martins. Embora não tenha havido qualquer má notícia originada pelo mercado de FIIs de renda, o ajuste das expectativas conseguiu derrubar as cotas.
“O apetite perdurou até o mais recente ajuste para baixo da bolsa e o ciclo de alta do dólar de abril em diante, quando o mercado passou a analisar de outra maneira o governo, os efeitos da greve dos caminhoneiros e a guerra entre EUA e China”. Todas essas questões já estavam na mesa mas de abril para cá houve um agravamento, a eleição também foi colocada na equação, o Ifix passou a ser marcado a mercado e o interesse do investidor pelos FIIs esfriou. “Houve fundos cujas cotas caíram muito abaixo da desvalorização do Ifix, com perdas de até 15%, principalmente os mais líquidos”.
O mau humor deve continuar e nem todos estão dispostos a aproveitar eventuais oportunidades do mercado imobiliário. “Voltam a olhar para as NTN-Bs, comportamento típico em momentos mais difíceis e que deve prosseguir nos próximos meses, isso abre oportunidades para os investidores que estiverem dispostos a comprar ativos bons a preços baratos”. Essa busca por oportunidades pode gerar um ciclo de tração em algumas áreas e os FIIs poderão mapear melhor alguns projetos em áreas menos nobres das cidades porque há menor volume de negócios no pipeline, aposta o diretor da Kinea.
Top 5 por Quantid. de Negócios | Top 5 por TIR | |||||||||
Rk | Fdo | Gest. | Adm. | Quant. Neg. | Rk | Fdo | Gest. | Adm. | TIR | |
Renda – Agência bancária | Renda – Agência bancária | |||||||||
1 | FII BB Prgii | Votorantim | Votorantim | 200.026,00 | 1 | FII BB Progr | CEF | CEF | 27,39 | |
2 | FII Sant Age | Rio Bravo | Rio Bravo | 81.847,00 | 2 | FII BB Corp | Votorantim | Votorantim | 20,33 | |
3 | FII AG Caixa | Rio Bravo | Rio Bravo | 15.165,00 | 3 | FII BB Prgii | Votorantim | Votorantim | 18,54 | |
4 | FII BB Progr | CEF | CEF | 10.036,00 | 4 | FII Sant Age | Rio Bravo | Rio Bravo | 13,24 | |
5 | FII BB Corp | Votorantim | Votorantim | 9.912,00 | 5 | FII Banrisul | Oliveira Trust | Oliveira Trust | 10,67 | |
Renda – Condomínio logístico | Renda – Condomínio logístico | |||||||||
1 | FII CSHG Log | CSHG Asset | CSHG Corret. | 26.255,00 | 1 | FII Louveira | CSHG Asset | CSHG Corret. | 47,80 | |
2 | FII Sdi Log | Rio Bravo | Rio Bravo | 18.714,00 | 2 | FII CSHG Log | CSHG Asset | CSHG Corret. | 41,85 | |
3 | FII Trx Log | TRX Gest. | Oliveira Trust | 12.509,00 | 3 | FII Rb II | RB Capital | Votorantim | 38,18 | |
4 | FII Indl BR | Coinvalores | Coinvalores | 8.240,00 | 4 | FII Indl BR | Coinvalores | Coinvalores | 24,42 | |
5 | FII Rb II | RB Capital | Votorantim | 6.771,00 | 5 | FII Sdi Log | Rio Bravo | Rio Bravo | 19,78 | |
Renda – Lages corporativas | Renda – Lages corporativas | |||||||||
1 | FII Bc Fund | BTG Pactual | BTG Pactual | 324.617,00 | 1 | FII Dea Care | Máxima | Oliveira Trust | 56,29 | |
2 | FII Kinea | Kinea Inv. | Intrag DTVM | 181.079,00 | 2 | FII Mtgestao | Rio Bravo | Rio Bravo | 42,23 | |
3 | FII Tboffice | BTG Pactual | BTG Pactual | 89.243,00 | 3 | FII Cshgjhsf | CSHG Asset | CSHG Corret. | 41,97 | |
4 | FII Riob Rc | Rio Bravo | Rio Bravo | 66.969,00 | 4 | FII Merc BR | Rio Bravo | Rio Bravo | 36,11 | |
5 | FII Rionegro | Rio Bravo | Rio Bravo | 61.723,00 | 5 | FII Rd Escri | Votorantim | Votorantim | 30,82 | |
Renda – Shopping-centers | Renda – Shopping-centers | |||||||||
1 | FII Gen Shop | Solis Inv. | Socopa | 44.965,00 | 1 | FII Ancar Ic | Geração Futuro | BTG Pactual | 68,41 | |
2 | FII Abc Imob | Rio Bravo | Rio Bravo | 26.256,00 | 2 | FII Gen Shop | Solis Invest. | Socopa | 57,60 | |
3 | FII Cshgshop | CSHG Asset | CSHG Cor. | 21.092,00 | 3 | FII Scp | BR Capital | BR Capital | 40,92 | |
4 | FII Shopjsul | BTG Pactual | BTG Pactual | 16.344,00 | 4 | FII D Pedro | BTG Pactual | BTG Pactual | 35,91 | |
5 | FII Rb Gsb I | RB Capital | Oliveira Trust | 8.169,00 | 5 | FII Rb Gsb I | RB Capital | Oliveira Trust | 30,36 | |
Recebíveis | Recebíveis | |||||||||
1 | FII Kinea Ri | Kinea Inv. | Intrag DTVM | 154.656,00 | 1 | FII Riobrcib | Rio Bravo | Rio Bravo | 72,22 | |
2 | FII Maxi Ren | XP Gestão | XP Gestão | 83.328,00 | 2 | FII Js Real | J Safra | J Safra | 20,10 | |
3 | FII Js Real | J Safra | J Safra | 58.120,00 | 3 | FII Maxi Ren | XP Gestão | XP Gestão | 17,82 | |
4 | FII Kinea Ip | Kinea Inv. | Intrag DTVM | 42.110,00 | 4 | FII CSHG Cri | CSHG Asset | CSHG Corret. | 14,92 | |
5 | FII Fator Ve | Bco Fator | Banco Fator | 34.620,00 | 5 | FII Kinea Ip | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 8,64 | |
Desenvolvimento | Desenvolvimento | |||||||||
1 | FII Merito I | Mérito Invest. | Planner Cor. | 34.255,00 | 1 | FII Merito I | Mérito Invest. | Planner Corret. | 51,87 | |
2 | FII Ceo Ccp | Cyrela | BTG Pactual | 8.405,00 | 2 | FII Rbresid2 | RB Capital | Oliveira Trust | 31,44 | |
3 | FII JHSF Fbv | Rio Bravo | CEF | 7.489,00 | 3 | FII Ceo Ccp | Cyrela | BTG Pactual | 26,12 | |
4 | FII Kii Real | Kinea Inv. | Intrag DTVM | 6.026,00 | 4 | FII Kii Real | Kinea Invest. | Intrag DTVM | 23,73 | |
5 | FII Rbresid2 | RB Capital | Oliveira Trust | 454,00 | 5 | FII Cshgatsa | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 11,10 | |
Renda – Outros | Renda – Outros | |||||||||
1 | FII Hotel Mx | BTG Pactual | BTG Pactual | 28.241,00 | 1 | FII Lourdes | BTG Pactual | BTG Pactual | 34,33 | |
2 | FII Aesapar | Rio Bravo | Rio Bravo | 18.640,00 | 2 | FII Aesapar | Rio Bravo | Rio Bravo | 29,68 | |
3 | FII C Textil | Rio Bravo | Rio Bravo | 13.284,00 | 3 | FII Max Ret | BTG Pactual | BTG Pactual | 28,36 | |
4 | FII Anh Educ | BTG Pactual | BTG Pactual | 7.067,00 | 4 | FII Crianca | BTG Pactual | BTG Pactual | 27,83 | |
5 | FII Lourdes | BTG Pactual | BTG Pactual | 5.767,00 | 5 | FII Campusfl | BTG Pactual | BTG Pactual | 18,11 | |
Fundo de fundos | Fundo de fundos | |||||||||
1 | FII Bc Ffii | BTG Pactual | BTG Pactual | 60.000,00 | 1 | FII Bc Ffii | BTG Pactual | BTG Pactual | 33,25 | |
2 | FII Absoluto | Brasil Plural | Ger. Futuro | 12.910,00 | 2 | FII Topfofii | Hedge Alt.Inv. | CSHG Corret. | 28,74 | |
3 | FII Fatorfix | Banco Fator | Bco Fator | 2.459,00 | 3 | FII Absoluto | Brasil Plural | Geração Futuro | 28,01 | |
4 | FII Bcia | Bram-Bradesco | Bradesco | 2.149,00 | 4 | FII Cshgfoft | Hedge Alt. Inv. | CSHG Corret. | 20,15 | |
5 | FII Cx Rbrav | CEF | CEF | 1.640,00 | 5 | FII Cx Rbrav | CEF | CEF | 20,06 |
Logística – A Rio Bravo participou do movimento de novas ofertas em 2017 com o lançamento de um FII de renda corporativa que captou R$ 140 milhões, acima da previsão inicial de captação de R$ 100 milhões, informa Alexandre Rodrigues. Além disso, a gestora já tem uma nova oferta de fundo aprovada pela CVM, que está em fase de road show, e investirá em renda na área de logística. “Há mais mercado, novos fundos e uma variável de oferta e demanda que tende a favorecer mais o proprietário, o que ajudará a impulsionar os FIIs”, diz o analista. Além disso, ele já vê um começo de recuperação do Ifix, que no mês de julho reduziu suas perdas dos meses de abril a junho. “Há muitas incertezas ainda, particularmente no que diz respeito ao juro e ao risco eleitoral, mas as cotas começam a subir de novo e há uma janela boa de mercado”, projeta Rodrigues.
Vacância e fragilidades – O índice de vacância dos imóveis, incluindo nos segmentos de shopping centers e lajes comerciais, é um dos fatores que ajudam a travar o interesse dos investidores. “Houve uma melhora nos shoppings em 2017 como resultado em parte da liberação de contas inativas do FGTS pelo governo, mas esse segmento continua com fragilidades importantes diante do crescimento do varejo digital, então seu futuro será mais voltado às áreas de serviços e entretenimento e menos de varejo”, avalia Nathan Batista. Os dados mostram, entretanto, que há uma tendência de redução da vacância de imóveis comerciais na cidade de São Paulo e outras regiões do país, o que pode sinalizar o início de um ciclo de aumento dos valores de locação e rentabilidade dos imóveis que lastreiam os FIIs.
Vacância já começa a cair em São Paulo
Análise feita pela Binswanger avaliou as principais variáveis que afetam o desempenho do segmento de edifícios comerciais de alto padrão em São Paulo distribuídos nas principais regiões da cidade. Até o final do primeiro trimestre de 2018, havia um total de 146 mil m2 entregues no período, sendo que o estoque total da cidade somou 3,9 milhões de m2. As maiores regiões que, juntas, representam 56% do estoque total, são: Chucri Zaidan, Berrini, Faria Lima e Itaim/JK. Apesar de continuar em patamar elevado, de 22% em relação ao estoque total, a vacância na cidade já mostra sinais de reversão nessa tendência.
A região da Chucri Zaidan, onde se concentra a maior parte dos lançamentos ocorridos nos últimos anos, ainda tem um índice de vacância de 23% (146 mil m2). Algumas regiões já apresentam vacância abaixo de 12%. Com isso, os valores de locação estabilizaram-se. A medida que o percentual de vacância das regiões aproxime-se do percentual de 10%, os valores de locação devem começar a se elevar, aposta a consultoria. Mas essa perspectiva não é regular e varia de acordo com a região da cidade.
Em duas das principais regiões, Faria Lima e Itaim/JK, que somadas tem 950 mil m2 representando aproximadamente 26% da área total do mercado, o índice índice de vacância era de 11%. “Não temos registros de início de construção de novos projetos, ou seja, à medida que ocorra uma retomada da economia sem que haja reposição de estoque por novos projetos, a área vaga será absorvida e os valores de locação subirão. A velocidade em que isso ocorrerá está diretamente ligada ao ritmo de crescimento da economia como um todo, segundo a análise da consultoria.
Atualmente o valor médio de locação na cidade de São Paulo está em R$ 80,00/m2, o mais baixo desde 2009 em termos nominais. A projeção da Binswanger mostra que a partir de 2019 a taxa média de vacância será menor que a atual, iniciando uma fase de pressão altista dos valores de locação em função de pouca oferta de novos projetos.
Rio de Janeiro – A situação é mais grave em relação à vacância na cidade do Rio de Janeiro, cujo mercado imobiliário ainda está em fase declinante em termos de valores de locação porque sua vacância segue em patamar historicamente elevado, de 30%. No mercado carioca o estoque de projetos a serem entregues é relativamente alto e lá há um problema estrutural já que os principais segmentos demandantes de áreas para construção são de entidades governamentais e autarquias (estaduais e federais) bem como empresas do setor de óleo e gás, com destaque para Petrobras. Nesse ambiente, conclui a Binswanger, será preciso que esses setores retomem o crescimento de atividades para que o mercado altere a tendência.
A vacância já diminuiu em 2017 em SP, no mercado de escritórios porque a produção de imóveis novos caiu muito e houve o efeito de um plano diretor mais restritivo, com um número menor de terrenos disponíveis com potencial para construção, explica Carlos Martins. “Essa redução foi mais importante em algumas regiões, como a da avenida Paulista, enquanto a área da Chucri Zaidan segue elevada”.
Para entender o Guia
O Guia de Fundos Imobiliários foi elaborado pela Aditus Consultoria Financeira com base em informações extraídas do banco de dados da Economática .O Guia de Fundos Imobiliários foi elaborado pela Aditus Consultoria Financeira com base em informações extraídas do banco de dados da Economática.
Foram analisados somente fundos negociados na BM&F Bovespa, com histórico de cotas de 12 meses na data de 30 de março de 2018.
As listas Top 5 refletem os melhores desempenhos dos fundos por segmentos e sub-segmentos no período de 12 meses.
Os fundos foram divididos em 8 classes, incluindo segmentos e sub-segmentos, para efeitos de análises, classificações e elaboração dos Top 5. São eles: Renda – Agências bancárias (locação); Renda – Condomínio logístico (locação); Renda – Lajes corporativas (locação); Renda – Shopping centers (locação); Renda – Outros (locação); Recebíveis (aplicam em ativos securitizados); Fundos de Fundos (aplicam em outros fundos imobiliários); Desenvolvimento (investem em negócios ainda não maduros do setor imobiliário).
O Guia utiliza os seguintes indicadores:
• Valor de Mercado – trata-se da capitalização de mercado, ou seja, preço negociado multiplicado pela quantidade de cotas.
• Patrimônio Liquido – Dado contábil extraído do balanço do FII, e representa a somatória da avaliação contábil dos ativos integrantes do fundo.
• VM/PL – Indicador que mede eventuais distorções de preços, dividindo-se o valor de mercado pelo patrimônio líquido. Quanto mais abaixo de 1 for o VM/PL mais a ação está depreciada e quanto mais acima de 1 estiver mais estará supervalorizada.
• Quantidade de Negócios – números de negócios observados no período.
• Valor Total Negociado – valor total de negócios observados no período.
• Valor Médio Diário – média diária dos negócios observados no período.
• Valorização da Cota – Comparação da cota ajustada (ex-dividendos) em 2 momentos distintos para obter-se a valorização em %.
• Dividend Yield – Mede a rentabilidade dos dividendos pagos ao cotista de um FII em relação aos preços deste FII em tempos distintos.
• Liquidez – Presença em Bolsa – trata-se da frequência, ou melhor dizendo, o numero de vezes em que um FII negociou cotas em determinado tempo.
1. FII Kinea R | |||
Sobre o fundo | |||
Código: KNCR11 Início: 09/11/2012 | |||
Segmento: Recebíveis Sub-segmento: Tit.Val.Mob. | |||
Gestor: Kinea Administrador: Intrag | |||
Ativos-base: CRI e LCI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 104,48 Qtd. Ações: 28.098.923 | |||
Valor Merc: R$ 2.952.072.8 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 154.656 | 47.232 | 307.184 |
Valor: | R$ 806.359.071,79 | R$ 230.426.681,43 | R$ 2.141.119.121,40 |
Valor Md.Diário: | R$ 3.304.750,29 | R$ 3.840.444,69 | R$ 1.611.075,34 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 6,96% | 4,43% | 78,61% |
Dividendo Yield: | 8,21% | 1,74% | 53,54% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 99,92% |
TIR: | 6,88% | 5,08% | 81,38% |
2. FII Kinea | |||
Sobre o fundo | |||
Código: KNRI11 Início: 30 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Kinea Administr | |||
Ativos-base: Participação e | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 172,73 Qt | |||
Valor Merc: R$ 2.694.691.8 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 181.079 | 39.830 | 512.732 |
Valor: | R$ 540.716.971,52 | R$ 163.196.950,20 | R$ 2.990.827.834,50 |
Valor Md.Diário: | R$ 2.216.053,16 | R$ 2.719.949,17 | R$ 1.648.747,43 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 21,79% | 8,10% | 203,92% |
Dividendo Yield: | 6,13% | 1,36% | 41,44% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 99,78% |
TIR: | 21,54% | 8,69% | 201,38% |
3. FII BB PRGII | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BBPO11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Votorantim Asset | |||
Ativos-base: Agências e Pr | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 147,44 Qt | |||
Valor Merc: R$ 2.362.785.6 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 200.026 | 65.096 | 740.209 |
Valor: | R$ 697.451.656,96 | R$ 217.594.766,13 | R$ 4.610.187.117,90 |
Valor Md.Diário: | R$ 2.858.408,43 | R$ 3.626.579,44 | R$ 3.521.915,29 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 18,56% | 6,09% | 138,74% |
Dividendo Yield: | 8,03% | 2,16% | 36,37% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 18,54% | 7,02% | 131,64% |
4. FII BC Fund | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BRCR11 Início: 2 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: O fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 107,13 Qt | |||
Valor Merc: R$ 2.065.484.2 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 324.617 | 61.702 | 1.493.651 |
Valor: | R$ 961.881.241,72 | R$ 191.925.340,41 | R$ 5.719.536.651,20 |
Valor Md.Diário: | R$ 3.942.136,24 | R$ 3.198.755,67 | R$ 3.179.286,63 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 7,90% | 2,61% | 147,83% |
Dividendo Yield: | 5,23% | 1,21% | 84,92% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 7,64% | 2,60% | 149,70% |
5. FII Cshgshop | |||
Sobre o fundo | |||
Código: HGBS11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Credit Suisse Hedg | |||
Ativos-base: O Fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 236,03 Qt | |||
Valor Merc: R$ 1.274.931.0 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 21.092 | 3.842 | 71.420 |
Valor: | R$ 362.202.016,47 | R$ 115.523.694,72 | R$ 1.307.555.437,60 |
Valor Md.Diário: | R$ 1.484.434,49 | R$ 1.925.394,91 | R$ 513.774,24 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 15,41% | 3,19% | 509,61% |
Dividendo Yield: | 6,01% | 1,50% | 64,25% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 84,87% |
TIR: | 15,38% | 3,72% | 593,78% |
6. FII CSHG Log | |||
Sobre o fundo | |||
Código: HGLG11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Credit Suisse Hedg | |||
Ativos-base: Imóveis logíst | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 148,58 Qt | |||
Valor Merc: R$ 1.178.315.4 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 26.255 | 8.903 | 72.331 |
Valor: | R$ 180.815.826,42 | R$ 73.051.006,77 | R$ 667.285.250,56 |
Valor Md.Diário: | R$ 741.048,47 | R$ 1.217.516,78 | R$ 380.870,58 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 42,42% | 14,17% | 224,83% |
Dividendo Yield: | 6,98% | 1,75% | 51,79% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 91,78% |
TIR: | 41,85% | 14,84% | 214,82% |
7. FII HG Real | |||
Sobre o fundo | |||
Código: HGRE11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Credit Suisse Hedg | |||
Ativos-base: Participação e | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 150,90 Qt | |||
Valor Merc: R$ 1.120.016.2 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 39.082 | 9.346 | 119.498 |
Valor: | R$ 326.813.189,08 | R$ 96.639.203,98 | R$ 1.543.940.418,20 |
Valor Md.Diário: | R$ 1.339.398,32 | R$ 1.610.653,40 | R$ 684.978,00 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 22,79% | 7,74% | 259,23% |
Dividendo Yield: | 7,25% | 1,67% | 75,14% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 91,17% |
TIR: | 23,11% | 8,47% | 294,81% |
8. FII Kinea Ip | |||
Sobre o fundo | |||
Código: KNIP11 Início: 23 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Kinea Administr | |||
Ativos-base: CRI, LCI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 107,15 Qt | |||
Valor Merc: R$ 1.090.440.7 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 42.110 | 17.958 | 46.598 |
Valor: | R$ 187.346.545,13 | R$ 73.186.870,46 | R$ 227.115.961,01 |
Valor Md.Diário: | R$ 767.813,71 | R$ 1.219.781,17 | R$ 617.162,94 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 8,74% | 3,58% | 21,78% |
Dividendo Yield: | 7,51% | 2,13% | 11,59% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 98,93% |
TIR: | 8,64% | 4,27% | 22,39% |
9. FII Abc Imob | |||
Sobre o fundo | |||
Código: ABCP11 Início: 2 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: Grand Plaza S | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 16,24 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 995.832.772 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 26.256 | 13.412 | 34.110 |
Valor: | R$ 186.996.720,67 | R$ 27.850.849,51 | R$ 240.277.311,43 |
Valor Md.Diário: | R$ 766.380,00 | R$ 464.180,83 | R$ 70.194,95 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 9,47% | 3,66% | 1256,01% |
Dividendo Yield: | 5,99% | 1,72% | 56,18% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 53,84% |
TIR: | 9,59% | 4,23% | 1271,44% |
10. FII Ancar Ic | |||
Sobre o fundo | |||
Código: ANCR11B Início: | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Geração Futuro | |||
Ativos-base: Pode aplicar | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.966,88 | |||
Valor Merc: R$ 904.481.565 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 18 | 4 | 134 |
Valor: | R$ 32.968,00 | R$ 8.018,00 | R$ 18.413.677,77 |
Valor Md.Diário: | R$ 135,11 | R$ 133,63 | R$ 8.362,25 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 67,99% | 1,91% | 429,94% |
Dividendo Yield: | 7,37% | 1,62% | 23,33% |
Liquidez (presença bolsa): | 5,74% | 3,33% | 3,63% |
TIR: | 68,41% | 1,89% | 367,33% |
11. FII Tboffice | |||
Sobre o fundo | |||
Código: TBOF11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Proprietário de 100% do Tower Bridge Corporate localizado na Av. Jornalista Roberto Marinho, nº 85, São Paulo/SP |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 86,84 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 874.350.000 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 89.243 | 11.445 | 193.386 |
Valor: | R$ 103.404.839,96 | R$ 32.468.496,84 | R$ 634.924.775,15 |
Valor Md.Diário: | R$ 423.790,33 | R$ 541.141,61 | R$ 535.349,73 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 26,70% | 14,02% | 20,46% |
Dividendo Yield: | 2,77% | 0,60% | 23,70% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 26,49% | 14,01% | 8,70% |
12. FII D Pedro | |||
Sobre o fundo | |||
Código: PQDP11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Detém partici | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 3.244,08 | |||
Valor Merc: R$ 776.754.120 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 4.464 | 1.116 | 22.516 |
Valor: | R$ 33.670.336,22 | R$ 8.005.938,01 | R$ 218.823.466,19 |
Valor Md.Diário: | R$ 137.993,18 | R$ 133.432,30 | R$ 106.899,59 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 35,73% | 5,45% | 501,01% |
Dividendo Yield: | 5,00% | 1,23% | 28,83% |
Liquidez (presença bolsa): | 99,18% | 100,00% | 95,41% |
TIR: | 35,91% | 5,94% | 467,37% |
13. FII Sant Age | |||
Sobre o fundo | |||
Código: SAAG11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: 28 Agências l | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 135,73 Qt | |||
Valor Merc: R$ 769.264.539 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 81.847 | 14.329 | 283.737 |
Valor: | R$ 228.412.562,73 | R$ 66.622.543,67 | R$ 1.258.057.264,20 |
Valor Md.Diário: | R$ 936.117,06 | R$ 1.110.375,73 | R$ 972.975,46 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 13,42% | 10,39% | 122,02% |
Dividendo Yield: | 7,50% | 1,87% | 34,37% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 13,24% | 11,13% | 108,80% |
14. FII Torre no | |||
Sobre o fundo | |||
Código: TRNT11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Torre Norte do CENU localizado na Av. das Nações Unidas, nº 12.901, Brooklin Paulista Novo – São Paulo/SP |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 182,61 Qt | |||
Valor Merc: R$ 720.089.779 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.260 | 379 | 6.762 |
Valor: | R$ 10.026.229,37 | R$ 5.999.202,78 | R$ 53.143.628,20 |
Valor Md.Diário: | R$ 41.091,10 | R$ 99.986,71 | R$ 17.027,76 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 13,28% | 5,20% | 566,92% |
Dividendo Yield: | 3,03% | 0,60% | 84,48% |
Liquidez (presença bolsa): | 78,69% | 80,00% | 45,63% |
TIR: | 13,10% | 5,20% | 879,35% |
15. FII Js Real | |||
Sobre o fundo | |||
Código: JSRE11 Início: 15 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Banco J Safra Ad | |||
Ativos-base: CRE e LCI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 106,23 Qt | |||
Valor Merc: R$ 688.851.772 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 58.120 | 15.529 | 115.538 |
Valor: | R$ 303.565.468,40 | R$ 60.518.017,31 | R$ 950.066.865,71 |
Valor Md.Diário: | R$ 1.244.120,77 | R$ 1.008.633,62 | R$ 572.674,42 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 20,13% | 8,48% | 115,32% |
Dividendo Yield: | 7,70% | 1,66% | 58,61% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 86,92% |
TIR: | 20,10% | 9,19% | 109,84% |
16. FII Higienop | |||
Sobre o fundo | |||
Código: SHPH11 Início: 2 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: 25% do Shopping Pátio Higienópolis | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.056,42 | |||
Valor Merc: R$ 645.487.000 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.352 | 1.140 | 10.205 |
Valor: | R$ 16.072.785,43 | R$ 5.667.368,22 | R$ 82.755.997,65 |
Valor Md.Diário: | R$ 65.872,07 | R$ 94.456,14 | R$ 32.377,15 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 23,75% | 12,39% | 642,56% |
Dividendo Yield: | 4,16% | 1,18% | 32,24% |
Liquidez (presença bolsa): | 96,31% | 100,00% | 79,50% |
TIR: | 23,32% | 12,40% | 615,61% |
17. FII V Parque | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FVPQ11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: Participação no Via Parque Shopping, situado à Av. Ayrton Senna, 3000, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro-RJ |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 237,41 Qt | |||
Valor Merc: R$ 639.542.825 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 251 | 83 | 294 |
Valor: | R$ 254.555,62 | R$ 53.840,75 | R$ 14.202.391,75 |
Valor Md.Diário: | R$ 1.043,26 | R$ 897,35 | R$ 12.317,77 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 135,66% | 10,55% | 91,96% |
Dividendo Yield: | 5,04% | 0,84% | 21,96% |
Liquidez (presença bolsa): | 33,61% | 48,33% | 8,76% |
18. FII Bc Ffii | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BCFF11 Início: 23 | |||
Segmento: Fundo de Fund | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Cotas de Fun | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 86,77 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 519.081.747 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 60.000 | 27.592 | 175.980 |
Valor: | R$ 274.985.974,98 | R$ 121.940.807,83 | R$ 977.763.343,13 |
Valor Md.Diário: | R$ 1.126.991,70 | R$ 2.032.346,80 | R$ 514.071,16 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 33,79% | 13,27% | 117,30% |
Dividendo Yield: | 6,97% | 1,72% | 77,33% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 96,37% |
TIR: | 33,25% | 13,27% | 125,37% |
19. FII AG Caixa | |||
Sobre o fundo | |||
Código: AGCX11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: Agências da C | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.242,44 | |||
Valor Merc: R$ 506.148.750 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 15.165 | 3.485 | 46.914 |
Valor: | R$ 95.954.690,99 | R$ 26.981.073,52 | R$ 372.083.670,56 |
Valor Md.Diário: | R$ 393.256,93 | R$ 449.684,56 | R$ 280.394,63 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 3,44% | 2,23% | 96,69% |
Dividendo Yield: | 7,72% | 1,83% | 38,32% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 99,85% |
TIR: | 3,44% | 2,95% | 91,82% |
20. FII Almirant | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FAMB11B Início: | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Edifício Almir | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 3.882,83 | |||
Valor Merc: R$ 411.178.688 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 4.132 | 1.380 | 12.157 |
Valor: | R$ 41.516.764,22 | R$ 12.610.165,20 | R$ 272.429.472,44 |
Valor Md.Diário: | R$ 170.150,67 | R$ 210.169,42 | R$ 87.177,43 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -14,17% | 2,99% | 1108,51% |
Dividendo Yield: | 11,45% | 2,76% | 89,21% |
Liquidez (presença bolsa): | 95,49% | 100,00% | 79,04% |
TIR: | -14,23% | 4,03% | 1958,71% |
21. FII Riob Rc | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FFCI11 Início: 22 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: O Fundo possui participação em 5 Edifícios em SP e 5 andares em 2 Edifícios no RJ | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 177,30 Qt | |||
Valor Merc: R$ 386.477.000 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 66.969 | 5.061 | 316.793 |
Valor: | R$ 73.544.684,31 | R$ 24.476.083,91 | R$ 246.088.288,27 |
Valor Md.Diário: | R$ 301.412,64 | R$ 407.934,73 | R$ 69.752,92 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 8,27% | 0,45% | 692,72% |
Dividendo Yield: | 7,95% | 1,38% | 98,40% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 73,04% |
TIR: | 8,39% | 0,43% | 591,53% |
22. FII BB Progr | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BBFI11B Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Caixa Economica F | |||
Ativos-base: 2 edifícios CARJ Rio de Janeiro – RJ e SEDE I em Brasília – DF | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 2.915,83 | |||
Valor Merc: R$ 382.422.763 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 10.036 | 1.871 | 30.529 |
Valor: | R$ 98.427.636,88 | R$ 20.561.662,38 | R$ 442.358.826,10 |
Valor Md.Diário: | R$ 403.391,95 | R$ 342.694,37 | R$ 140.878,61 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 27,37% | 2,86% | 889,04% |
Dividendo Yield: | 9,40% | 2,34% | 101,07% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 94,11% |
TIR: | 27,39% | 3,69% | 1343,47% |
23. FII Campusfl | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FCFL11 Início: 04 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Imóvel sede | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 2.229,20 | |||
Valor Merc: R$ 374.080.000 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 3.332 | 938 | 18.503 |
Valor: | R$ 35.120.453,30 | R$ 8.395.437,21 | R$ 223.175.385,52 |
Valor Md.Diário: | R$ 143.936,28 | R$ 139.923,95 | R$ 117.832,83 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 18,21% | 0,53% | 332,19% |
Dividendo Yield: | 5,94% | 1,42% | 38,22% |
Liquidez (presença bolsa): | 98,77% | 100,00% | 93,14% |
TIR: | 18,11% | 0,53% | 302,29% |
24. FII Maxi Ren | |||
Sobre o fundo | |||
Código: MXRF11 Início: 1 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: XP Gestão Admi | |||
Ativos-base: CRI, LCI, LH e | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 10,26 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 324.902.733 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 83.328 | 27.494 | 215.081 |
Valor: | R$ 130.200.161,68 | R$ 36.232.497,67 | R$ 682.663.981,56 |
Valor Md.Diário: | R$ 533.607,22 | R$ 603.874,96 | R$ 470.802,75 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 18,08% | 11,23% | 117,21% |
Dividendo Yield: | 8,19% | 1,74% | 55,94% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 17,82% | 11,76% | 123,06% |
25. FII Lourdes | |||
Sobre o fundo | |||
Código: NSLU11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Hospital Noss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 270,76 Qt | |||
Valor Merc: R$ 311.765.227 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 5.767 | 1.299 | 40.612 |
Valor: | R$ 30.304.493,16 | R$ 5.403.619,34 | R$ 293.202.818,16 |
Valor Md.Diário: | R$ 124.198,74 | R$ 90.060,32 | R$ 103.678,51 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 34,73% | 13,85% | 777,39% |
Dividendo Yield: | 6,83% | 1,72% | 76,19% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 88,90% |
TIR: | 34,33% | 14,63% | 1007,04% |
26. FII Cshgjhsf | |||
Sobre o fundo | |||
Código: HGJH11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Credit Suisse Hedg | |||
Ativos-base: Edifícios Metr | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 168,62 Qt | |||
Valor Merc: R$ 279.437.400 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 5.477 | 1.310 | 23.035 |
Valor: | R$ 64.479.110,15 | R$ 11.159.570,21 | R$ 368.977.430,47 |
Valor Md.Diário: | R$ 264.258,65 | R$ 185.992,84 | R$ 203.517,61 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 42,56% | 21,28% | 217,59% |
Dividendo Yield: | 5,31% | 1,33% | 43,61% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 86,76% |
TIR: | 41,97% | 21,90% | 207,26% |
27. FII Indl BR | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FIIB11 Início: 02/ | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Coinvalores CCVM | |||
Ativos-base: Criado pela fusão do FII Andromeda possui participação no Perini Business Park (Joinville – SC) |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 405,07 Qt | |||
Valor Merc: R$ 279.158.050 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 8.240 | 3.859 | 13.604 |
Valor: | R$ 61.860.190,30 | R$ 31.036.824,31 | R$ 260.264.376,74 |
Valor Md.Diário: | R$ 253.525,37 | R$ 517.280,41 | R$ 171.113,99 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 24,35% | 5,63% | 128,71% |
Dividendo Yield: | 6,91% | 1,77% | 40,34% |
Liquidez (presença bolsa): | 98,77% | 100,00% | 79,55% |
TIR: | 24,42% | 6,34% | 121,09% |
28. FII Cenesp | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CNES11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Participação n | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 91,67 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 271.183.353 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 6.422 | 1.762 | 23.957 |
Valor: | R$ 17.412.799,86 | R$ 4.447.771,72 | R$ 311.623.632,90 |
Valor Md.Diário: | R$ 71.363,93 | R$ 74.129,53 | R$ 190.246,42 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 4,35% | -6,70% | 58,12% |
Dividendo Yield: | 4,77% | 0,96% | 63,62% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 96,46% |
TIR: | 4,83% | -6,68% | 72,59% |
29. FII A Branca | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FPAB11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Coinvalores Ad | |||
Ativos-base: Edifícios New | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 359,34 Qt | |||
Valor Merc: R$ 270.825.000 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.233 | 309 | 9.379 |
Valor: | R$ 11.149.389,95 | R$ 7.111.071,13 | R$ 206.300.557,54 |
Valor Md.Diário: | R$ 45.694,22 | R$ 118.517,85 | R$ 77.121,70 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 23,29% | 7,73% | 479,87% |
Dividendo Yield: | 6,15% | 1,59% | 79,41% |
Liquidez (presença bolsa): | 84,84% | 83,33% | 76,86% |
TIR: | 23,12% | 8,37% | 646,80% |
30. FII Merito I | |||
Sobre o fundo | |||
Código: MFII11 Início: 30 | |||
Segmento: Desenvolvime | |||
Gestor: Mérito Adminis | |||
Ativos-base: Participação e | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 130,65 Qt | |||
Valor Merc: R$ 263.984.445 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 34.255 | 18.095 | 43.154 |
Valor: | R$ 145.430.524,26 | R$ 76.021.918,85 | R$ 182.309.551,07 |
Valor Md.Diário: | R$ 596.026,74 | R$ 1.267.031,98 | R$ 161.050,84 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 50,66% | -2,30% | -2,30% |
Dividendo Yield: | 10,67% | 2,68% | 46,43% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 78,45% |
TIR: | 51,87% | -1,53% | 138,00% |
31. FII Rionegro | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RNGO11 Início: 2 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: 2 Edfíc. em Alphaville (Barueri – SP Edificio Rio Negro – Torres Padauri e Demini) | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 93,70 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 252.239.760 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 61.723 | 20.472 | 236.392 |
Valor: | R$ 85.314.879,47 | R$ 28.609.849,95 | R$ 600.773.638,81 |
Valor Md.Diário: | R$ 349.651,15 | R$ 476.830,83 | R$ 427.292,77 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 11,49% | 3,85% | 68,45% |
Dividendo Yield: | 6,86% | 1,72% | 51,53% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 11,40% | 4,46% | 57,21% |
32. FII Gen Shop | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FIGS11 Início: 26 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Solis Investimento | |||
Ativos-base: Participação n | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 96,04 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 251.029.966 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 44.965 | 14.184 | 72.638 |
Valor: | R$ 190.013.650,60 | R$ 45.436.091,38 | R$ 312.200.070,58 |
Valor Md.Diário: | R$ 778.744,47 | R$ 757.268,19 | R$ 265.025,53 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 57,55% | 8,63% | 83,14% |
Dividendo Yield: | 10,32% | 2,58% | 48,39% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 98,39% |
TIR: | 57,60% | 9,65% | 56,85% |
33. FII Fator Ve | |||
Sobre o fundo | |||
Código: VRTA11 Início: 1 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Banco Fator S.A. | |||
Ativos-base: CRI, LCI e cota | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 104,93 Qt | |||
Valor Merc: R$ 236.868.482 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 34.620 | 8.815 | 83.409 |
Valor: | R$ 99.936.311,34 | R$ 23.195.065,16 | R$ 343.725.190,21 |
Valor Md.Diário: | R$ 409.575,05 | R$ 386.584,42 | R$ 197.429,75 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -2,27% | -2,40% | 134,23% |
Dividendo Yield: | 9,18% | 1,91% | 83,46% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 88,68% |
TIR: | -2,34% | -1,77% | 151,60% |
34. FII Xp Macae | |||
Sobre o fundo | |||
Código: XPCM11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: XP Gestão Admi | |||
Ativos-base: O fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 96,95 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 235.951.780 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 40.146 | 6.320 | 174.002 |
Valor: | R$ 79.845.215,97 | R$ 22.017.644,41 | R$ 514.627.671,96 |
Valor Md.Diário: | R$ 327.234,49 | R$ 366.960,74 | R$ 410.388,89 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 26,84% | 2,32% | 73,74% |
Dividendo Yield: | 9,60% | 2,39% | 47,73% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 27,05% | 3,15% | 57,14% |
35. FII BB Corp | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BBRC11 Início: 2 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Votorantim Asset | |||
Ativos-base: Agências do B | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 144,45 Qt | |||
Valor Merc: R$ 230.947.500 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 9.912 | 1.806 | 34.568 |
Valor: | R$ 32.771.168,10 | R$ 9.349.348,77 | R$ 181.515.098,82 |
Valor Md.Diário: | R$ 134.308,07 | R$ 155.822,48 | R$ 108.561,66 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 20,41% | 3,61% | 110,78% |
Dividendo Yield: | 6,83% | 1,80% | 26,87% |
Liquidez (presença bolsa): | 99,59% | 100,00% | 99,34% |
TIR: | 20,33% | 4,38% | 97,32% |
36. FII Vbi 4440 | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FVBI11 Início: 02 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: O fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 104,74 Qt | |||
Valor Merc: R$ 226.012.736 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 16.088 | 3.213 | 93.167 |
Valor: | R$ 74.650.559,85 | R$ 18.088.080,14 | R$ 390.069.071,74 |
Valor Md.Diário: | R$ 305.944,92 | R$ 301.468,00 | R$ 274.890,11 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 12,34% | 2,67% | 71,15% |
Dividendo Yield: | 4,55% | 1,07% | 39,02% |
Liquidez (presença bolsa): | 99,18% | 100,00% | 99,58% |
TIR: | 12,28% | 3,01% | 59,07% |
37. FII Absoluto | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BPFF11 Início: 15 | |||
Segmento: Fundo de Fund | |||
Gestor: Brasil Plural Ad | |||
Ativos-base: Cotas de fund | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 106,16 Qt | |||
Valor Merc: R$ 213.660.000 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 12.910 | 4.927 | 62.724 |
Valor: | R$ 43.329.371,96 | R$ 15.159.305,35 | R$ 292.723.121,47 |
Valor Md.Diário: | R$ 177.579,39 | R$ 252.655,09 | R$ 238.373,88 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 28,31% | 12,64% | 79,51% |
Dividendo Yield: | 7,57% | 1,93% | 38,31% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 28,01% | 13,51% | 59,71% |
38. FII Bcia | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BCIA11 Início: 21 | |||
Segmento: Fundo de Fund | |||
Gestor: Bram Bradesco Ass | |||
Ativos-base: Cotas de Fun | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 120,76 Qt | |||
Valor Merc: R$ 205.237.291 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.149 | 1.510 | 2.909 |
Valor: | R$ 6.533.651,74 | R$ 1.664.866,18 | R$ 12.405.000,79 |
Valor Md.Diário: | R$ 26.777,26 | R$ 27.747,77 | R$ 17.545,97 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 14,30% | 6,60% | 57,56% |
Dividendo Yield: | 7,02% | 1,66% | 22,23% |
Liquidez (presença bolsa): | 80,33% | 96,67% | 59,69% |
TIR: | 14,21% | 7,23% | 56,35% |
39. FII Torre Al | |||
Sobre o fundo | |||
Código: ALMI11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Paticipação n | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.929,00 | |||
Valor Merc: R$ 201.966.300 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 7.716 | 2.306 | 22.213 |
Valor: | R$ 50.772.738,42 | R$ 16.591.718,59 | R$ 236.657.440,81 |
Valor Md.Diário: | R$ 208.084,99 | R$ 276.528,64 | R$ 75.730,38 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 12,83% | 8,49% | 573,98% |
Dividendo Yield: | 0,02% | 0,00% | 120,39% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 88,10% |
TIR: | 12,83% | 8,49% | 942,19% |
40. FII Dea Care | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CARE11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Máxima Asset A | |||
Ativos-base: Imóvel localiz | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 2,35 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 201.073.602 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.643 | 2.310 | 3.536 |
Valor: | R$ 61.005.766,50 | R$ 7.414.863,16 | R$ 168.964.465,54 |
Valor Md.Diário: | R$ 250.023,63 | R$ 123.581,05 | R$ 134.311,98 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 56,21% | 6,82% | 130,36% |
Dividendo Yield: | 0,00% | 0,00% | 5173,97% |
Liquidez (presença bolsa): | 58,20% | 96,67% | 30,52% |
TIR: | 56,29% | 6,82% | 32,76% |
41. FII Cshgatsa | |||
Sobre o fundo | |||
Código: ATSA11B Início: | |||
Segmento: Desenvolvime | |||
Gestor: Hedge Alternative | |||
Ativos-base: O fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.137,00 | |||
Valor Merc: R$ 195.275.520 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 263 | 74 | 470 |
Valor: | R$ 22.731.481,38 | R$ 10.112.943,41 | R$ 67.641.540,33 |
Valor Md.Diário: | R$ 93.161,81 | R$ 168.549,06 | R$ 48.315,39 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 10,97% | -0,57% | -0,57% |
Dividendo Yield: | 2,19% | 0,30% | 3,31% |
Liquidez (presença bolsa): | 21,72% | 23,33% | 13,07% |
TIR: | 11,10% | -0,48% | 17,94% |
42. FII Rb Cap I | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FIIP11B Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Oliveira Trust A | |||
Ativos-base: BTS de 7 cond | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 199,95 Qt | |||
Valor Merc: R$ 186.554.598 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 6.074 | 1.637 | 27.615 |
Valor: | R$ 23.991.236,09 | R$ 5.830.451,02 | R$ 133.982.703,85 |
Valor Md.Diário: | R$ 98.324,74 | R$ 97.174,18 | R$ 65.485,19 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 18,60% | 7,20% | 225,29% |
Dividendo Yield: | 8,80% | 3,18% | 64,10% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 86,66% |
TIR: | 18,57% | 8,03% | 201,72% |
43. FII Kii Real | |||
Sobre o fundo | |||
Código: KNRE11 Início: 1 | |||
Segmento: Desenvolvime | |||
Gestor: Kinea Administr | |||
Ativos-base: Participação e | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 9,95 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 184.544.253 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 6.026 | 3.417 | 9.614 |
Valor: | R$ 10.075.237,19 | R$ 2.416.611,99 | R$ 27.074.660,61 |
Valor Md.Diário: | R$ 41.291,96 | R$ 40.276,87 | R$ 23.708,11 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 24,64% | 2,77% | 2,77% |
Dividendo Yield: | 31,00% | 1,19% | 31,93% |
Liquidez (presença bolsa): | 98,77% | 100,00% | 55,95% |
TIR: | 23,73% | 4,05% | 32,56% |
44. FII S F Lima | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FLMA11 Início: 3 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BR Capital Admi | |||
Ativos-base: Trata-se de um híbrido pois tem direito a 75% do Hotel Caesar Park e 18 conjuntos de escritórios da Torre Comercial |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 2,65 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 183.629.110 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 11.804 | 5.022 | 39.513 |
Valor: | R$ 8.579.431,97 | R$ 2.010.665,09 | R$ 53.199.639,56 |
Valor Md.Diário: | R$ 35.161,61 | R$ 33.511,08 | R$ 15.842,66 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 24,96% | -3,13% | 361,02% |
Dividendo Yield: | 8,02% | 1,24% | 65,07% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 79,60% |
TIR: | 24,86% | -3,16% | 165,96% |
45. FII Cx Rbrav | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CXRI11 Início: 10 | |||
Segmento: Fundo de Fund | |||
Gestor: Caixa Administr | |||
Ativos-base: Cotas de Fun | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.145,22 | |||
Valor Merc: R$ 182.788.160 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.640 | 509 | 3.921 |
Valor: | R$ 10.262.866,03 | R$ 2.864.783,15 | R$ 31.083.639,55 |
Valor Md.Diário: | R$ 42.060,93 | R$ 47.746,39 | R$ 31.685,67 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 20,36% | 10,63% | 102,23% |
Dividendo Yield: | 7,86% | 1,96% | 31,61% |
Liquidez (presença bolsa): | 90,98% | 96,67% | 56,57% |
TIR: | 20,06% | 10,68% | 96,52% |
46. FII Galeria | |||
Sobre o fundo | |||
Código: EDGA11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: O fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 47,72 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 182.292.470 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 50.534 | 5.781 | 162.860 |
Valor: | R$ 42.253.863,82 | R$ 8.462.190,69 | R$ 358.947.299,94 |
Valor Md.Diário: | R$ 173.171,57 | R$ 141.036,51 | R$ 262.005,33 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -11,24% | 10,03% | -21,86% |
Dividendo Yield: | 2,95% | 0,78% | 72,18% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 99,93% |
TIR: | -11,45% | 10,07% | -22,52% |
47. FII Shopjsul | |||
Sobre o fundo | |||
Código: JRDM11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Shopping Jard | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 80,42 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 179.400.942 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 16.344 | 4.274 | 41.991 |
Valor: | R$ 44.463.059,59 | R$ 14.298.631,18 | R$ 235.656.749,81 |
Valor Md.Diário: | R$ 182.225,65 | R$ 238.310,52 | R$ 171.886,76 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 2,58% | 1,36% | 43,21% |
Dividendo Yield: | 6,76% | 1,85% | 54,82% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 97,74% |
TIR: | 2,72% | 1,41% | 32,15% |
48. FII Bm Thera | |||
Sobre o fundo | |||
Código: THRA11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Cyrela CCP Adm | |||
Ativos-base: Aquisição do | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 116,54 Qt | |||
Valor Merc: R$ 172.235.539 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 8.588 | 2.204 | 40.903 |
Valor: | R$ 59.153.051,38 | R$ 19.137.657,82 | R$ 216.706.813,00 |
Valor Md.Diário: | R$ 242.430,54 | R$ 318.960,96 | R$ 141.361,26 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 27,74% | 4,20% | 85,15% |
Dividendo Yield: | 3,97% | 1,08% | 30,83% |
Liquidez (presença bolsa): | 98,36% | 100,00% | 96,74% |
TIR: | 27,65% | 4,18% | 67,90% |
49. FII Olimpia | |||
Sobre o fundo | |||
Código: VLOL11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: RB Capital Admi | |||
Ativos-base: O fundo possui 6 lajes corporativa do Edfício Vila Olímpia Corporate – Torre B | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 92,72 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 166.228.274 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 11.446 | 2.357 | 46.295 |
Valor: | R$ 37.395.998,89 | R$ 8.385.410,84 | R$ 197.103.616,56 |
Valor Md.Diário: | R$ 153.262,29 | R$ 139.756,85 | R$ 141.801,16 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 19,71% | 9,31% | 47,44% |
Dividendo Yield: | 4,93% | 1,04% | 36,03% |
Liquidez (presença bolsa): | 99,18% | 100,00% | 97,91% |
TIR: | 19,54% | 9,78% | 33,10% |
50. FII Rb II | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RBRD11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: RB Capital Admi | |||
Ativos-base: BTS de condo | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 88,96 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 165.869.101 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 6.771 | 2.039 | 24.453 |
Valor: | R$ 24.424.978,65 | R$ 5.526.110,82 | R$ 92.595.646,06 |
Valor Md.Diário: | R$ 100.102,37 | R$ 92.101,85 | R$ 51.413,46 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 38,02% | 13,97% | 155,85% |
Dividendo Yield: | 9,49% | 1,66% | 58,20% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 90,62% |
TIR: | 38,18% | 14,67% | 126,49% |
51. FII Cx Cedae | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CXCE11B Início: | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Caixa Administr | |||
Ativos-base: Edifício Sede | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 2.382,56 | |||
Valor Merc: R$ 164.384.061 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.101 | 324 | 3.639 |
Valor: | R$ 7.544.640,08 | R$ 1.760.653,73 | R$ 33.574.301,89 |
Valor Md.Diário: | R$ 30.920,66 | R$ 29.344,23 | R$ 16.820,79 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 10,30% | 2,51% | 393,05% |
Dividendo Yield: | 9,01% | 2,23% | 54,97% |
Liquidez (presença bolsa): | 84,84% | 86,67% | 54,66% |
TIR: | 10,30% | 3,32% | 450,26% |
52. FII Ceo Ccp | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CEOC11 Início: 0 | |||
Segmento: Desenvolvime | |||
Gestor: Cyrela CCP Adm | |||
Ativos-base: O fundo adquiriu 7 andares corporativos da Torre South Corporate do Edifício Corporate Executive Offices (CEO) do RJ |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 89,81 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 164.138.918 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 8.405 | 2.193 | 51.875 |
Valor: | R$ 60.870.626,71 | R$ 38.831.268,59 | R$ 325.362.398,81 |
Valor Md.Diário: | R$ 249.469,78 | R$ 647.187,81 | R$ 248.178,79 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 26,08% | 2,80% | 2,80% |
Dividendo Yield: | 3,05% | 1,75% | 28,84% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 98,86% |
TIR: | 26,12% | 2,80% | 20,56% |
53. FII C Jardim | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BBVJ11 Início: 17 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Votorantim Asset | |||
Ativos-base: Edifício de es | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 60,25 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 163.277.500 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 5.200 | 1.777 | 41.973 |
Valor: | R$ 29.476.718,77 | R$ 9.111.909,74 | R$ 215.570.817,20 |
Valor Md.Diário: | R$ 120.806,22 | R$ 151.865,16 | R$ 120.971,28 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 9,33% | 0,92% | 1,56% |
Dividendo Yield: | 3,35% | 0,66% | 69,36% |
Liquidez (presença bolsa): | 97,13% | 98,33% | 98,15% |
TIR: | 9,46% | 1,60% | 2,79% |
54. FII Excellen | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FEXC11 Início: 04 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: CRI e LCI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 107,53 Qt | |||
Valor Merc: R$ 158.227.398 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 19.960 | 2.150 | 79.718 |
Valor: | R$ 88.457.821,60 | R$ 12.811.436,66 | R$ 426.174.100,48 |
Valor Md.Diário: | R$ 362.532,06 | R$ 213.523,94 | R$ 217.657,87 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 6,75% | 11,12% | 183,86% |
Dividendo Yield: | 6,21% | 2,24% | 88,32% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 93,36% |
TIR: | 6,16% | 11,13% | 218,61% |
55. FII Hotel Mx | |||
Sobre o fundo | |||
Código: HTMX11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: O Fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 139,00 Qt | |||
Valor Merc: R$ 156.234.386 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 28.241 | 10.261 | 84.146 |
Valor: | R$ 98.299.601,81 | R$ 40.410.690,46 | R$ 556.842.089,73 |
Valor Md.Diário: | R$ 402.867,22 | R$ 673.511,51 | R$ 219.142,89 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 10,63% | 15,90% | 457,07% |
Dividendo Yield: | 5,57% | 1,43% | 186,03% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 87,13% |
TIR: | 9,87% | 16,84% | 840,12% |
56. FII Louveira | |||
Sobre o fundo | |||
Código: GRLV11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Credit Suisse Hedg | |||
Ativos-base: Possui o Cond | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 138,50 Qt | |||
Valor Merc: R$ 149.489.052 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 4.074 | 1.386 | 5.931 |
Valor: | R$ 76.596.895,52 | R$ 36.801.045,12 | R$ 106.400.497,41 |
Valor Md.Diário: | R$ 313.921,70 | R$ 613.350,75 | R$ 106.720,66 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 48,66% | 25,49% | 83,66% |
Dividendo Yield: | 6,15% | 1,56% | 19,45% |
Liquidez (presença bolsa): | 98,77% | 100,00% | 47,94% |
TIR: | 47,80% | 26,25% | 74,07% |
57. FII C Textil | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CTXT11 Início: 28 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: O Fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 4,06 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 148.279.648 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 13.284 | 6.629 | 18.822 |
Valor: | R$ 14.350.856,56 | R$ 5.482.190,01 | R$ 30.380.606,36 |
Valor Md.Diário: | R$ 58.814,99 | R$ 91.369,83 | R$ 23.405,71 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 9,63% | -2,96% | 136,42% |
Dividendo Yield: | 9,10% | 1,60% | 46,19% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 71,65% |
TIR: | 10,38% | -2,14% | 134,54% |
58. FII Sdi Log | |||
Sobre o fundo | |||
Código: SDIL11 Início: 16 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: Centro logisti | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 101,25 Qt | |||
Valor Merc: R$ 146.604.732 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 18.714 | 10.191 | 77.760 |
Valor: | R$ 42.786.840,83 | R$ 16.518.785,96 | R$ 263.595.070,45 |
Valor Md.Diário: | R$ 175.355,91 | R$ 275.313,10 | R$ 198.939,68 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 20,15% | 8,93% | 70,16% |
Dividendo Yield: | 6,85% | 1,86% | 41,46% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 19,78% | 9,72% | 56,13% |
59. FII SP Downt | |||
Sobre o fundo | |||
Código: SPTW11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Brasil Plural Ad | |||
Ativos-base: Possui 100% de dois imóveis em São Paulo (Edifício Comercial Belenzinho e Edifício Comercial Badaró) |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 78,85 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 142.761.200 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 12.788 | 5.210 | 52.022 |
Valor: | R$ 49.204.773,16 | R$ 15.731.661,16 | R$ 247.336.677,08 |
Valor Md.Diário: | R$ 201.658,91 | R$ 262.194,35 | R$ 197.553,26 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 22,07% | 9,78% | 46,94% |
Dividendo Yield: | 8,09% | 2,02% | 54,70% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
TIR: | 21,81% | 10,60% | 30,02% |
60. FII Anh Educ | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FAED11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: SLB dos imóv | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 220,45 Qt | |||
Valor Merc: R$ 142.497.079 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 7.067 | 1.653 | 22.335 |
Valor: | R$ 27.444.956,61 | R$ 7.037.694,87 | R$ 124.744.510,82 |
Valor Md.Diário: | R$ 112.479,33 | R$ 117.294,91 | R$ 61.877,24 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 2,75% | 6,62% | 428,76% |
Dividendo Yield: | 7,79% | 2,04% | 54,72% |
Liquidez (presença bolsa): | 99,59% | 100,00% | 89,53% |
TIR: | 2,30% | 6,63% | 436,07% |
61. FII Domo | |||
Sobre o fundo | |||
Código: DOMC11 Início: | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Reag Investimento | |||
Ativos-base: Torre A do Edi | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 590,00 Qt | |||
Valor Merc: R$ 140.715.000 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.147 | 407 | 2.984 |
Valor: | R$ 4.626.776,15 | R$ 1.279.714,96 | R$ 27.896.455,26 |
Valor Md.Diário: | R$ 18.962,20 | R$ 21.328,58 | R$ 26.953,10 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 19,36% | -4,68% | -16,43% |
Dividendo Yield: | 0,00% | 0,00% | 37,70% |
Liquidez (presença bolsa): | 62,70% | 63,33% | 60,87% |
TIR: | 19,36% | -4,68% | -22,54% |
62. FII Aesapar | |||
Sobre o fundo | |||
Código: AEFI11 Início: 21 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: O Fundo possui 2 imóveis Campus Campinas e Cuiabá ambos (locação para Anhanguera Educacional) |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 175,60 Qt | |||
Valor Merc: R$ 133.026.950 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 18.640 | 4.436 | 78.446 |
Valor: | R$ 62.145.745,29 | R$ 16.460.567,14 | R$ 313.520.780,84 |
Valor Md.Diário: | R$ 254.695,68 | R$ 274.342,79 | R$ 202.271,47 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 30,37% | 13,71% | 236,62% |
Dividendo Yield: | 8,27% | 2,05% | 43,04% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 99,94% |
TIR: | 29,68% | 14,55% | 216,13% |
63. FII Bees Cri | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BCRI11 Início: 30 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Banestes DTVM S. | |||
Ativos-base: CRI, LCI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 102,26 Qt | |||
Valor Merc: R$ 124.509.102 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 15.344 | 4.368 | 30.201 |
Valor: | R$ 56.057.489,23 | R$ 12.842.323,64 | R$ 134.896.885,39 |
Valor Md.Diário: | R$ 229.743,81 | R$ 214.038,73 | R$ 198.377,77 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 1,41% | -0,51% | 46,86% |
Dividendo Yield: | 9,03% | 1,81% | 29,00% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 97,06% |
TIR: | 1,57% | 0,11% | 49,06% |
64. FII Topfofii | |||
Sobre o fundo | |||
Código: TFOF11 Início: 2 | |||
Segmento: Fundo de Fund | |||
Gestor: Hedge Alternative | |||
Ativos-base: Cotas de Fun | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.430,57 | |||
Valor Merc: R$ 122.518.846 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 219 | 77 | 237 |
Valor: | R$ 3.091.269,56 | R$ 576.260,28 | R$ 7.118.539,83 |
Valor Md.Diário: | R$ 12.669,14 | R$ 9.604,34 | R$ 77.375,43 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 28,96% | 5,51% | 80,53% |
Dividendo Yield: | 8,85% | 1,94% | 18,06% |
Liquidez (presença bolsa): | 32,79% | 41,67% | 16,31% |
TIR: | 28,74% | 6,75% | 80,02% |
65. FII Trx Log | |||
Sobre o fundo | |||
Código: TRXL11 Início: 11 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: TRX Administra | |||
Ativos-base: Armazéns e g | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 72,66 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 120.400.287 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 12.509 | 5.583 | 62.987 |
Valor: | R$ 33.699.150,99 | R$ 12.165.127,87 | R$ 265.146.064,11 |
Valor Md.Diário: | R$ 138.111,27 | R$ 202.752,13 | R$ 140.363,19 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 18,55% | -5,17% | 78,83% |
Dividendo Yield: | 5,26% | 1,38% | 102,18% |
Liquidez (presença bolsa): | 99,59% | 100,00% | 99,58% |
TIR: | 18,73% | -5,15% | 81,93% |
66. FII Max Ret | |||
Sobre o fundo | |||
Código: MAXR11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Lojas locadas | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 2.021,93 | |||
Valor Merc: R$ 120.267.350 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 980 | 318 | 9.110 |
Valor: | R$ 12.285.836,12 | R$ 3.333.375,36 | R$ 98.830.913,82 |
Valor Md.Diário: | R$ 50.351,79 | R$ 55.556,26 | R$ 51.798,17 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 28,14% | 10,64% | 318,26% |
Dividendo Yield: | 7,87% | 3,29% | 44,55% |
Liquidez (presença bolsa): | 72,95% | 81,67% | 77,99% |
TIR: | 28,36% | 10,87% | 280,32% |
67. FII C Branco | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CBOP11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Credit Suisse Hedg | |||
Ativos-base: O fundo é pro | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 80,03 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 113.949.950 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 5.578 | 1.441 | 11.486 |
Valor: | R$ 45.661.619,19 | R$ 15.772.675,46 | R$ 115.119.145,57 |
Valor Md.Diário: | R$ 187.137,78 | R$ 262.877,92 | R$ 117.829,22 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 21,30% | 10,76% | 33,74% |
Dividendo Yield: | 7,18% | 1,75% | 33,89% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 86,69% |
TIR: | 21,07% | 11,46% | 24,21% |
68. FII The One | |||
Sobre o fundo | |||
Código: ONEF11 Início: 2 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: 4 andares do | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 124,32 Qt | |||
Valor Merc: R$ 113.875.000 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.755 | 567 | 11.307 |
Valor: | R$ 20.117.951,94 | R$ 8.855.564,05 | R$ 122.815.430,11 |
Valor Md.Diário: | R$ 82.450,62 | R$ 147.592,73 | R$ 81.659,20 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 19,09% | -1,51% | 105,25% |
Dividendo Yield: | 6,16% | 1,60% | 39,39% |
Liquidez (presença bolsa): | 80,74% | 98,33% | 87,03% |
TIR: | 18,79% | -1,57% | 84,40% |
69. FII CSHG Cri | |||
Sobre o fundo | |||
Código: HGCR11 Início: 1 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Credit Suisse Hedg | |||
Ativos-base: CRI, LCI e cota | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 105,52 Qt | |||
Valor Merc: R$ 112.960.069 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 5.375 | 3.003 | 16.814 |
Valor: | R$ 35.863.692,70 | R$ 19.589.540,99 | R$ 164.908.451,55 |
Valor Md.Diário: | R$ 146.982,35 | R$ 326.492,35 | R$ 86.384,73 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 14,94% | 6,76% | 163,72% |
Dividendo Yield: | 8,82% | 2,07% | 80,71% |
Liquidez (presença bolsa): | 97,54% | 100,00% | 90,99% |
TIR: | 14,92% | 7,51% | 175,63% |
70. FII Cshgfoft | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FOFT11 Início: 1 | |||
Segmento: Fundo de Fund | |||
Gestor: Hedge Alternative | |||
Ativos-base: Cotas de Fun | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 938,53 Qt | |||
Valor Merc: R$ 112.876.275 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 279 | 104 | 1.312 |
Valor: | R$ 7.108.206,17 | R$ 1.861.936,56 | R$ 49.725.239,27 |
Valor Md.Diário: | R$ 29.131,99 | R$ 31.032,28 | R$ 43.428,16 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 20,23% | 6,34% | 47,88% |
Dividendo Yield: | 6,94% | 1,70% | 37,46% |
Liquidez (presença bolsa): | 38,11% | 58,33% | 37,90% |
TIR: | 20,15% | 7,00% | 40,85% |
71. FII Merc BR | |||
Sobre o fundo | |||
Código: MBRF11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: 2 Edificios Co | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.082,32 | |||
Valor Merc: R$ 110.839.176 | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 3.521 | 1.414 | 13.346 |
Valor: | R$ 24.285.975,52 | R$ 7.906.694,09 | R$ 121.099.693,53 |
Valor Md.Diário: | R$ 99.532,69 | R$ 131.778,23 | R$ 74.112,42 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 37,06% | 17,39% | 148,84% |
Dividendo Yield: | 21,28% | 14,85% | 79,40% |
Liquidez (presença bolsa): | 96,72% | 100,00% | 92,78% |
TIR: | 36,11% | 17,97% | 140,60% |
72. FII Polo Cri | |||
Sobre o fundo | |||
Código: PORD11 Início: 1 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Polo Capital Ad | |||
Ativos-base: CRI e LCI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 99,52 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 99.520.000, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.982 | 794 | 6.878 |
Valor: | R$ 24.285.115,48 | R$ 10.175.445,65 | R$ 260.908.130,05 |
Valor Md.Diário: | R$ 99.529,16 | R$ 169.590,76 | R$ 208.559,66 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 1,83% | -2,24% | 71,74% |
Dividendo Yield: | 9,18% | 3,36% | 56,23% |
Liquidez (presença bolsa): | 89,75% | 95,00% | 65,15% |
TIR: | 2,13% | 1,08% | 72,85% |
73. FII BB R Pap | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RNDP11 Início: 2 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Votorantim Asset | |||
Ativos-base: CRI e LCI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 920,56 Qt | |||
Valor Merc: R$ 99.492.482, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.653 | 396 | 5.894 |
Valor: | R$ 11.147.948,64 | R$ 3.517.589,64 | R$ 64.904.130,26 |
Valor Md.Diário: | R$ 45.688,31 | R$ 58.626,49 | R$ 46.162,25 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -3,83% | 2,37% | 72,04% |
Dividendo Yield: | 9,29% | 1,69% | 61,41% |
Liquidez (presença bolsa): | 89,34% | 81,67% | 75,25% |
TIR: | -3,79% | 2,94% | 65,83% |
74. FII Capi Sec | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CPTS11B Início: | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Capitânia Admi | |||
Ativos-base: CRI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 96,96 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 97.750.000, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 8.467 | 3.408 | 13.684 |
Valor: | R$ 44.165.731,50 | R$ 18.577.419,12 | R$ 127.064.190,28 |
Valor Md.Diário: | R$ 181.007,10 | R$ 309.623,65 | R$ 143.575,36 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 8,61% | 1,70% | 60,47% |
Dividendo Yield: | 9,85% | 2,19% | 47,02% |
Liquidez (presença bolsa): | 100,00% | 100,00% | 87,68% |
TIR: | 8,59% | 2,46% | 63,01% |
75. FII JHSF Fbv | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RBBV11 Início: 0 | |||
Segmento: Desenvolvime | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: Participação em empreendimentos imobiliários residenciais (SPE Holding Fazenda Boa Vista Ltda) |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 75,39 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 95.316.464, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 7.489 | 2.161 | 13.044 |
Valor: | R$ 36.748.295,15 | R$ 8.567.210,55 | R$ 59.639.186,88 |
Valor Md.Diário: | R$ 150.607,77 | R$ 142.786,84 | R$ 51.860,16 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 7,35% | 15,66% | 15,66% |
Dividendo Yield: | 5,01% | 1,64% | 47,24% |
Liquidez (presença bolsa): | 99,59% | 98,33% | 78,87% |
TIR: | 6,58% | 15,56% | 14,88% |
76. FII Gwi Ri | |||
Sobre o fundo | |||
Código: GWIR11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BR Capital Admi | |||
Ativos-base: Shopping Praça da Moça, Diadema, SP (23,06%) e 1 conjunto no Ed. Birmann Faria Lima SP |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 235,75 Qt | |||
Valor Merc: R$ 90.538.029, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 188 | 36 | 1.024 |
Valor: | R$ 12.475.264,15 | R$ 4.120.595,10 | R$ 54.909.790,02 |
Valor Md.Diário: | R$ 51.128,13 | R$ 68.676,59 | R$ 43.927,83 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -0,35% | 0,78% | 16,75% |
Dividendo Yield: | 6,60% | 1,97% | 39,13% |
Liquidez (presença bolsa): | 40,16% | 25,00% | 65,76% |
TIR: | -0,95% | 0,74% | 17,46% |
77. FII Banrisul | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BNFS11 Início: 2 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Oliveira Trust A | |||
Ativos-base: 18 Agências d | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 121,40 Qt | |||
Valor Merc: R$ 85.519.192, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 945 | 227 | 3.676 |
Valor: | R$ 3.343.707,33 | R$ 374.827,33 | R$ 14.085.038,28 |
Valor Md.Diário: | R$ 13.703,72 | R$ 6.247,12 | R$ 10.349,04 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 10,89% | 4,54% | 76,49% |
Dividendo Yield: | 7,60% | 1,92% | 30,44% |
Liquidez (presença bolsa): | 75,41% | 83,33% | 58,27% |
TIR: | 10,67% | 5,18% | 70,73% |
78. FII Bmbrc Lc | |||
Sobre o fundo | |||
Código: BMLC11B Início: | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: 2 andares do Brascan Century Plaza, Itaim-SP e 4 andares do Torre Rio Sul, Rio de Janeiro |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 81,16 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 81.370.007, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.832 | 605 | 17.929 |
Valor: | R$ 16.257.907,74 | R$ 1.779.069,45 | R$ 112.252.638,79 |
Valor Md.Diário: | R$ 66.630,77 | R$ 29.651,16 | R$ 74.290,30 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 1,92% | -2,01% | 45,46% |
Dividendo Yield: | 6,98% | 1,58% | 68,94% |
Liquidez (presença bolsa): | 94,67% | 96,67% | 91,66% |
TIR: | 2,04% | -1,98% | 52,90% |
79. FII P Vargas | |||
Sobre o fundo | |||
Código: PRSV11 Início: 3 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Latour Capital BR | |||
Ativos-base: 2 edifícios na Av. Pres Vargas, Torre Boa Vista e Torre Vargas. (*) conta com market maker (BBDC) |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 399,28 Qt | |||
Valor Merc: R$ 78.000.000, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.423 | 737 | 24.529 |
Valor: | R$ 14.806.977,40 | R$ 2.643.611,54 | R$ 280.431.498,84 |
Valor Md.Diário: | R$ 60.684,33 | R$ 44.060,19 | R$ 143.077,30 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -14,50% | -0,01% | -20,62% |
Dividendo Yield: | 4,06% | 0,48% | 152,05% |
Liquidez (presença bolsa): | 93,44% | 98,33% | 96,48% |
TIR: | -14,46% | -0,02% | 1,29% |
80. FII Europar | |||
Sobre o fundo | |||
Código: EURO11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Coinvalores CCVM | |||
Ativos-base: O Fundo possui uma torre de teste de elevador, CD Anhanguera SP (I,II e III) e os CDs Rio I e II RJ (Serviços e Logística) |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 196,87 Qt | |||
Valor Merc: R$ 76.019.328, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.894 | 1.846 | 17.633 |
Valor: | R$ 14.226.067,53 | R$ 7.332.536,02 | R$ 143.942.798,61 |
Valor Md.Diário: | R$ 58.303,56 | R$ 122.208,93 | R$ 38.262,31 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 3,92% | 3,74% | 736,20% |
Dividendo Yield: | 5,34% | 1,64% | 110,36% |
Liquidez (presença bolsa): | 87,30% | 100,00% | 71,88% |
TIR: | 3,85% | 4,44% | 964,10% |
81. FII Polo I | |||
Sobre o fundo | |||
Código: PLRI11 Início: 21 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Polo Capital Ad | |||
Ativos-base: CRI e LCI | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 72,53 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 73.147.401, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.426 | 500 | 4.759 |
Valor: | R$ 6.610.024,78 | R$ 1.177.790,82 | R$ 39.323.493,60 |
Valor Md.Diário: | R$ 27.090,27 | R$ 19.629,85 | R$ 27.576,08 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -9,45% | -9,42% | 83,83% |
Dividendo Yield: | 36,35% | 8,21% | 122,23% |
Liquidez (presença bolsa): | 82,38% | 93,33% | 62,13% |
TIR: | -8,46% | -7,17% | 114,08% |
82. FII Criança | |||
Sobre o fundo | |||
Código: HCRI11 Início: 23 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: O Fundo possui o Imóvel onde está localizado o Hospital da Criança em São Paulo | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 362,74 Qt | |||
Valor Merc: R$ 73.000.000, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 3.260 | 1.385 | 10.206 |
Valor: | R$ 11.631.095,70 | R$ 5.406.628,93 | R$ 52.987.155,56 |
Valor Md.Diário: | R$ 47.668,43 | R$ 90.110,48 | R$ 17.361,45 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 28,08% | 7,97% | 810,70% |
Dividendo Yield: | 6,93% | 1,89% | 81,22% |
Liquidez (presença bolsa): | 95,90% | 100,00% | 54,78% |
TIR: | 27,83% | 7,87% | 982,29% |
83. FII Ourinves | |||
Sobre o fundo | |||
Código: EDFO11B Início: | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Oliveira Trust A | |||
Ativos-base: Imóvel localiz | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 306,60 Qt | |||
Valor Merc: R$ 72.769.537, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 780 | 247 | 3.353 |
Valor: | R$ 4.188.139,90 | R$ 2.192.523,11 | R$ 36.515.632,80 |
Valor Md.Diário: | R$ 17.164,51 | R$ 36.542,05 | R$ 12.175,94 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 20,25% | 8,88% | 814,36% |
Dividendo Yield: | 6,92% | 1,68% | 73,14% |
Liquidez (presença bolsa): | 66,80% | 75,00% | 35,68% |
TIR: | 19,97% | 9,47% | 981,08% |
84. FII W Plaza | |||
Sobre o fundo | |||
Código: WPLZ11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Shopping We | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 70,91 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 70.243.069, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 1.587 | 666 | 21.963 |
Valor: | R$ 4.656.163,78 | R$ 1.053.840,06 | R$ 243.613.747,63 |
Valor Md.Diário: | R$ 19.082,64 | R$ 17.564,00 | R$ 104.915,48 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -12,03% | -4,86% | 29,26% |
Dividendo Yield: | 1,70% | 0,51% | 74,34% |
Liquidez (presença bolsa): | 77,46% | 95,00% | 82,73% |
TIR: | -12,03% | -4,86% | 36,49% |
85. FII Floripa | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FLRP11 Início: 16 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BTG Pactual Ad | |||
Ativos-base: Florianópolis | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 1.261,63 | |||
Valor Merc: R$ 66.001.516, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 907 | 218 | 12.248 |
Valor: | R$ 6.535.834,31 | R$ 1.287.534,82 | R$ 92.908.191,21 |
Valor Md.Diário: | R$ 26.786,21 | R$ 21.458,91 | R$ 44.904,88 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 24,04% | 18,75% | 162,25% |
Dividendo Yield: | 5,45% | 1,89% | 51,00% |
Liquidez (presença bolsa): | 75,41% | 75,00% | 79,85% |
TIR: | 23,40% | 18,70% | 130,84% |
86. FII Mtgestao | |||
Sobre o fundo | |||
Código: DRIT11B Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: O Fundo poss | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 129,07 Qt | |||
Valor Merc: R$ 61.152.564, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 503 | 56 | 1.381 |
Valor: | R$ 534.611,33 | R$ 53.832,39 | R$ 19.532.190,17 |
Valor Md.Diário: | R$ 2.191,03 | R$ 897,21 | R$ 11.909,87 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 41,00% | 7,14% | 130,36% |
Dividendo Yield: | 7,70% | 1,36% | 45,28% |
Liquidez (presença bolsa): | 56,15% | 43,33% | 29,88% |
TIR: | 42,23% | 7,10% | 122,72% |
87. FII Rb Gsb I | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RBGS11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: RB Capital Admi | |||
Ativos-base: Participação d | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 56,22 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 60.745.755, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 8.169 | 2.484 | 38.661 |
Valor: | R$ 15.292.089,97 | R$ 4.641.524,63 | R$ 118.442.923,44 |
Valor Md.Diário: | R$ 62.672,50 | R$ 77.358,74 | R$ 72.977,77 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 31,12% | 23,99% | 36,84% |
Dividendo Yield: | 3,87% | 1,50% | 85,60% |
Liquidez (presença bolsa): | 99,59% | 100,00% | 96,67% |
TIR: | 30,36% | 24,21% | 6,35% |
88. FII Scp | |||
Sobre o fundo | |||
Código: SCPF11 Início: 15 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: BR Capital Admi | |||
Ativos-base: Lojas localiza | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 14,19 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 59.850.000, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.022 | 969 | 2.189 |
Valor: | R$ 2.447.347,52 | R$ 1.024.803,30 | R$ 2.611.660,66 |
Valor Md.Diário: | R$ 10.030,11 | R$ 17.080,06 | R$ 950,39 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 40,35% | -0,08% | 775,30% |
Dividendo Yield: | 7,25% | 2,05% | 71,82% |
Liquidez (presença bolsa): | 87,70% | 100,00% | 10,70% |
TIR: | 40,92% | -0,06% | 620,91% |
89. FII Memorial | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FMOF11 Início: 0 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Coinvalores Ad | |||
Ativos-base: Edifício Mem | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 108,48 Qt | |||
Valor Merc: R$ 55.235.709, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 450 | 135 | 3.657 |
Valor: | R$ 4.835.859,09 | R$ 443.449,50 | R$ 57.294.477,21 |
Valor Md.Diário: | R$ 19.819,09 | R$ 7.390,83 | R$ 26.245,75 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 2,05% | -0,04% | 109,90% |
Dividendo Yield: | 2,95% | 0,90% | 76,27% |
Liquidez (presença bolsa): | 51,64% | 48,33% | 48,74% |
TIR: | 2,09% | 0,41% | 149,17% |
90. FII Rd Escri | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RDES11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Votorantim Asset | |||
Ativos-base: O fundo possui participação em edifícios em São Paulo-SP, Salvador-BA e Recife-PE |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 69,36 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 51.628.805, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 784 | 218 | 7.533 |
Valor: | R$ 4.034.667,26 | R$ 1.562.016,76 | R$ 50.794.011,78 |
Valor Md.Diário: | R$ 16.535,52 | R$ 26.033,61 | R$ 34.459,98 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 30,64% | 3,81% | 5,60% |
Dividendo Yield: | 4,30% | 1,10% | 50,42% |
Liquidez (presença bolsa): | 67,62% | 75,00% | 80,05% |
TIR: | 30,82% | 4,28% | 6,19% |
91. FII Rbresid2 | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RBDS11 Início: 0 | |||
Segmento: Desenvolvime | |||
Gestor: RB Capital Admi | |||
Ativos-base: Empreendim | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 376,43 Qt | |||
Valor Merc: R$ 50.018.229, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 454 | 257 | 1.667 |
Valor: | R$ 2.197.511,52 | R$ 1.109.129,61 | R$ 21.713.068,31 |
Valor Md.Diário: | R$ 9.006,19 | R$ 18.485,49 | R$ 12.002,80 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 31,76% | 7,70% | 7,70% |
Dividendo Yield: | 26,19% | 5,67% | 380,01% |
Liquidez (presença bolsa): | 48,36% | 81,67% | 30,57% |
TIR: | 31,44% | 9,98% | 169,44% |
92. FII Vidanova | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FIVN11 Início: 30 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Oliveira Trust A | |||
Ativos-base: Participação e | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 5,00 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 47.063.150, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 55 | 37 | 98 |
Valor: | R$ 43.993,48 | R$ 7.422,10 | R$ 112.800,82 |
Valor Md.Diário: | R$ 180,30 | R$ 123,70 | R$ 124,23 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -27,01% | -16,67% | -50,00% |
Dividendo Yield: | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
Liquidez (presença bolsa): | 13,52% | 33,33% | 7,27% |
93. FII Jpp Capi | |||
Sobre o fundo | |||
Código: JPPC11 Início: 23 | |||
Segmento: Desenvolvime | |||
Gestor: JPP Gestão Adm | |||
Ativos-base: Possui 2 terrenos em São Paulo, mais dois empreendimentos para venda (Projeto Arbol e Projeto Flora) |
|||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 790,00 Qt | |||
Valor Merc: R$ 43.450.000, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 11 | 1 | 42 |
Valor: | R$ 306.057,06 | R$ 2.370,00 | R$ 3.384.831,16 |
Valor Md.Diário: | R$ 1.254,33 | R$ 39,50 | R$ 2.818,34 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 1,30% | -2,36% | -2,36% |
Dividendo Yield: | 16,46% | 11,51% | 45,43% |
Liquidez (presença bolsa): | 3,28% | 1,67% | 2,50% |
94. FII Trxe Cor | |||
Sobre o fundo | |||
Código: XTED11 Início: 1 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: TRX Administra | |||
Ativos-base: O fundo possui dois imóveis um no Rio de Janeiro Atlântico Office e outro em São Paulo GT Plaza |
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Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 20,80 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 37.285.185, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 8.473 | 3.515 | 72.459 |
Valor: | R$ 23.114.829,73 | R$ 9.168.747,18 | R$ 251.133.383,39 |
Valor Md.Diário: | R$ 94.732,91 | R$ 152.812,45 | R$ 189.534,63 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 6,09% | -22,79% | -55,87% |
Dividendo Yield: | 0,00% | 0,00% | 225,29% |
Liquidez (presença bolsa): | 97,54% | 100,00% | 99,55% |
TIR: | 6,07% | -22,79% | -52,50% |
95. FII Riobcri2 | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RBVO11 Início: 2 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: CRI, LCI e cota | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 61,34 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 31.800.549, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.430 | 749 | 12.791 |
Valor: | R$ 6.648.098,06 | R$ 1.773.902,81 | R$ 62.406.951,91 |
Valor Md.Diário: | R$ 27.246,30 | R$ 29.565,05 | R$ 48.005,35 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -9,03% | 1,46% | 45,28% |
Dividendo Yield: | 24,86% | 3,57% | 113,70% |
Liquidez (presença bolsa): | 86,07% | 96,67% | 87,15% |
TIR: | -9,78% | 4,00% | 43,80% |
96. FII Fatorfix | |||
Sobre o fundo | |||
Código: FIXX11 Início: 31 | |||
Segmento: Fundo de Fund | |||
Gestor: Banco Fator S.A. | |||
Ativos-base: Cotas de Fun | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 86,26 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 31.722.452, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 2.459 | 824 | 8.885 |
Valor: | R$ 6.924.956,80 | R$ 2.159.097,26 | R$ 33.518.538,27 |
Valor Md.Diário: | R$ 28.380,97 | R$ 35.984,95 | R$ 28.025,53 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 10,73% | -9,23% | 40,50% |
Dividendo Yield: | 8,06% | 1,79% | 44,60% |
Liquidez (presença bolsa): | 93,03% | 96,67% | 86,54% |
TIR: | 11,15% | -8,61% | 31,65% |
97. FII Cx Trx | |||
Sobre o fundo | |||
Código: CXTL11 Início: 16 | |||
Segmento: Renda Imobiliá | |||
Gestor: Caixa Administr | |||
Ativos-base: Locação de Ce | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 568,33 Qt | |||
Valor Merc: R$ 30.529.208, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 646 | 152 | 3.131 |
Valor: | R$ 3.891.890,98 | R$ 970.961,77 | R$ 23.470.308,77 |
Valor Md.Diário: | R$ 15.950,37 | R$ 16.182,70 | R$ 15.310,05 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 0,11% | -4,38% | -2,44% |
Dividendo Yield: | 5,29% | 0,49% | 56,26% |
Liquidez (presença bolsa): | 64,34% | 65,00% | 57,93% |
TIR: | 0,20% | -4,19% | -8,76% |
98. FII Riobrcib | |||
Sobre o fundo | |||
Código: RBCB11 Início: 2 | |||
Segmento: Recebíveis S | |||
Gestor: Rio Bravo Admi | |||
Ativos-base: CRI, LCI e cota | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 481,31 Qt | |||
Valor Merc: R$ 26.307.864, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 550 | 168 | 989 |
Valor: | R$ 1.367.541,88 | R$ 385.400,12 | R$ 5.315.166,38 |
Valor Md.Diário: | R$ 5.604,68 | R$ 6.423,34 | R$ 3.260,84 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | 69,56% | 0,27% | 298,32% |
Dividendo Yield: | 38,07% | 9,04% | 261,34% |
Liquidez (presença bolsa): | 65,98% | 75,00% | 19,82% |
TIR: | 72,22% | 4,18% | 165,03% |
99. FII Panamby | |||
Sobre o fundo | |||
Código: PABY11 Início: 3 | |||
Segmento: Desenvolvime | |||
Gestor: BRKB Administr | |||
Ativos-base: Lotes para incorporação na região do Panamby (Setor 1 a 6B, setor 7, 8 e setor 6A) | |||
Fundo em 30/03/2018 | |||
Valor Cota: R$ 23,02 Qtd. | |||
Valor Merc: R$ 17.458.368, | |||
Negócios realizados | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Quantidade: | 158 | 92 | 1.107 |
Valor: | R$ 93.943,07 | R$ 25.024,05 | R$ 22.683.847,24 |
Valor Md.Diário: | R$ 385,01 | R$ 417,07 | R$ 6.045,80 |
Indicadores | |||
12 meses | 3 meses | Desde início | |
Valorização Cota: | -20,32% | 15,10% | 15,10% |
Dividendo Yield: | 0,00% | 0,00% | 715,42% |
Liquidez (presença bolsa): | 23,77% | 43,33% | 13,38% |
TIR: | -20,32% | 15,10% | 12,66% |
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