O presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, anunciou na última quarta-feira (7/9) que está tomando medidas para proibir investidores institucionais, como os fundos de private equity e outros grandes investidores financeiros, de comprarem casas unifamiliares no país, com o objetivo de melhorar a acessibilidade à moradia para famílias e compradores individuais.
Segundo Trump, a compra em larga escala de casas por grandes fundos e investidores financeiros teria reduzido a oferta disponível para compradores tradicionais, contribuindo para o aumento dos preços e dificultando o acesso ao chamado “sonho americano” da casa própria, especialmente para jovens norte-americanos.
Em postagem na sua rede social Truth Social, o presidente afirmou que “pessoas vivem em casas, não corporações” e defendeu que essa mudança pode ajudar a restaurar a posse residencial nas mãos de famílias em vez de grandes empresas.
Trump declarou que está tomando medidas imediatas para barrar novas compras de casas unifamiliares por esses investidores e disse que pedirá ao Congresso dos EUA que transforme as medidas em lei — mas os detalhes de implementação ainda não foram divulgados e a medida depende de aprovação legislativa.
O anúncio causou queda nas ações de grandes empresas e fundos de investimento imobiliário, como Blackstone, Invitation Homes e American Homes 4 Rent.
Especialistas e parte da indústria imobiliária demonstram ceticismo sobre a eficácia da proposta, argumentando que a escassez de oferta de moradias é o principal fator de alta de preços, não apenas a atuação dos fundos e grandes investidores.
O governo Trump afirmou que não pretende forçar a venda das casas que esses investidores já possuem, mas sim impedir que comprem novas propriedades no segmento unifamiliar.