Edição 218
A Eccelera adquiriu dois empreendimentos comerciais de alto padrão na cidade de São Paulo (SP): o Edifício Bela Paulista. O primeiro está localizado na região da avenida Paulista, enquanto o segundo está situado no bairro da Vila Olímpia.
Em comunicado à imprensa, Flávio Mantesso Filho, diretor de portfólio da Eccelera, afirma que a empresa busca “propriedades e estratégias que, combinadas, possam reduzir o risco do portfólio e aumentar o seu retorno”. “Hoje, conseguimos demonstrar matematicamente o quanto do retorno do investimento é resultado de uma maior exposição a risco (Beta) e o quanto vem de nossa expertise (Alpha). Com isso, fica mais fácil para o investidor avaliar se ganhou mais porque se arriscou mais ou se foi por mérito de uma gestão de alta performance. Nosso objetivo é sempre trazer mais retorno com menos risco”, afirma ele.
O Edifício Bela Paulista foi adquirido por R$ 54,5 milhões. Segundo o comunicado, a propriedade possui mais de 6 mil metros quadrados de área privativa distribuídos entre loja no térreo e mais 14 andares de escritórios classe A. A taxa de capitalização da transação foi de 12,1%. A nota à imprensa não informa o valor da compra do Edifício Madison, mas indica que o empreendimento está integralmente locado e que seu histórico de ocupação foi similar mesmo nas altas e baixas do mercado desde sua construção. A Eccelera é o parceiro brasileiro da Standard Life Investments, um dos maiores gestores de recursos da Europa com 146 bilhões de libras em ativos sob gestão.