Edição 116
Os dois principais lançamentos imobiliários do período são da Brazil Realty e ambos são do tipo “triple A”, ou seja, de altíssimo padrão, com lajes de grandes dimensões e inovações tecnológicas em automação, segurança e telecomunicações. Há ainda o fato de que se localizam na região do Itaim Bibi, uma das mais valorizadas de São Paulo. O primeiro é o Faria Lima Financial Center de R$ 212 milhões. Segundo o diretor comercial da Brazil Realty, Eduardo Coelho, inicialmente será comercializado um andar e meio em fundo de investimento imobiliário.
“O pedido será feito à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) até o final deste mês”, afirma. Serão vendidos pacotes de cotas entre R$ 50 mil a R$ 60 mil, com rentabilidade semestral estimada em 6%. Segundo ele, se forem feitas três emissões, serão vendidos R$ 53 milhões em cotas.
Já o Corporate Park, o segundo empreendimento da Brazil Realty, está estimado em R$ 90 milhões e contabiliza apenas um andar em aberto; os outros 12 já foram vendidos. Mas neste caso não foi utilizado fundo
imobiliário.
O Faria Lima Financial Center tem área de 26.730 metros quadrados. Ao todo, tem 15 elevadores (3 no subsolo, 1 hidráulico e 1 de serviço). “Ele é revestido em granito e é inteiro de vidro espelhado”, afirma Coelho. Já a área total do Corporate Park é de 17.219 metros quadrados, são 5 elevadores sociais, 1 de serviço e dois no subsolo.
Os projetos estão sendo lançados num momento em que a Brazil Realty passa a ser 100% nacional. No mês passado, a Cyrela, principal sócia, comprou por US$ 45 milhões os 50% da parceira argentina Irsa (Inversiones e Representaciones SA).