Edição 35
A Sistel, fundação do sistema Telebrás, está analisando a possibilidade de
ampliar seus negócios na área imobiliária
A Sistel, fundação do sistema Telebrás, está analisando a possibilidade de
ampliar seus negócios na área imobiliária. A entidade tem atualmente R$
360 milhões investidos nessa área, o que representa 8% do seu
patrimônio total, de R$ 4 bilhões.
Segundo o seu diretor de investimentos, José Viana, a fundação está
estudando os setores de hipermercados e imóveis industriais. “O cenário
para esse tipo de negócio está melhorando”, afirma Viana.
De acordo com ele, o aluguel dos imóveis industriais tem subido bastante
nos últimos anos, voltando aos níveis do início dos anos 90. No Rio de
Janeiro, por exemplo, um imóvel industrial rendia US$ 30 de aluguel por
metro quadrado em 1990; em 1994 o aluguel tinha descido para US$ 13 o
metro quadrado; mas neste ano, com a recuperação dos preços, o metro
quadrado está sendo alugado por US$ 32 novamente. “Essa recuperação
dos preços está ocorrendo também em outras praças”, afirma Viana.
Outro fator positivo, segundo ele, é que o índice de vacância de imóveis
de renda está muito baixo. Ou seja, não se fica com imóvel de escritório
ou industrial vazio.
“Além disso, um indicativo de que o setor está bem é a vinda de grandes
nomes da área imobiliária para o Brasil”, diz Viana. Estão vindo nomes
como Soros (cuja empresa argentina, a IRSA, associou-se à Cyrella), CB
(que associou-se à Richard Ellis), e mais recentemente a Goldman Sachs
(em associação com a Multiplan).