Edição 33
A Fundação Cesp inicia em abril a construção de um condomínio de
armazéns, próximo à Marginal Pinheiros, em São Paulo
A Fundação Cesp inicia em abril a construção de um condomínio de
armazéns, próximo à Marginal Pinheiros, em São Paulo. O
empreendimento, de R$ 27 milhões, foi a maneira encontrada pela
fundação para rentabilizar um terreno que, até o ano passado, era
ocupado por uma de suas patrocinadoras, a Cesp.
“O antigo armazém, que era ocupado pela Cesp, foi derrubado para dar
espaço ao novo projeto”, explica a diretora-superintendente da fundação,
Maria Regina Pereira.
O condomínio terá 20 armazéns, com 1.500 metros quadrados cada,
contando com infra-estrutura de portaria, estacionamento e restaurante.
Do total de R$ 27 milhões, a Fundação Cesp vai investir R$ 21,6 milhões
enquanto a construtora Walter Torres, sócia da fundação no projeto,
aportará R$ 5,4 milhões. A administração do empreendimento, que deve
ficar pronto em agosto, ficará a cargo da construtora.
Pelo contrato de sociedade, a construtora se compromete a dar uma
rentabilidade mínima de 1% ao mês à fundação. Mas, segundo Maria
Regina, as perspectivas são de um retorno de 14% a 15% ao ano,
podendo chegar no futuro a 22%. “Já existem interessados em alugar os
armazéns. A idéia foi reproduzir no Brasil o conceito de Business Park,
muito difundido nos Estados Unidos”, explica.