Edição 22
As fundações terão que se conformar com retornos mais baixos
As fundações terão que se conformar com retornos mais baixos, porém
mais estáveis, de seus investimentos em shoppings. Essa é a previsão do
presidente da Associação Brasileira de Shoppings (Abrasce), Henrique
Falzoni. Com a proliferação desse setor e as seguidas deflações
registradas no comércio, as margens de lucro e os valores dos aluguéis –
os dois fatores que compõem o ganho dos investidores – tendem a cair
no próximo ano.
Segundo Falzoni, entre 1994 e 1995 houve um grande crescimento no
faturamento dos shoppings, que no ano passado começou a cair. Já os
aluguéis de lojas nos shoppings têm subido um pouco mais que a
inflação, mas o problema é que os lojistas não estão conseguindo pagá-
los. “Há muita inadimplência nos shoppings, os aluguéis vão ter que cair”,
opina Raimond Clark, diretor da Commercial Properties.
Apesar disso, as fundações continuaram apostando na construção de
novos shoppings , neste ano. Na opinião de Paulo Bastos, diretor da
Multiplan, esse foi um bom ano para esse mercado. Sua empresa trabalha
em duas ampliações e três construções de shoppings.