24-11-2014 – 15:11:15
Pesquisa realizada pela Pensions and Investiments (P&I) com os maiores gestores institucionais de recursos imobiliários mostrou que os investimentos em imóveis nos Estados Unidos por investidores de outros países tiveram crescimento de 33% em junho deste ano, em comparação com o ano passado. O volume de investimentos estrangeiros neste setor nos EUA totalizam US$ 62,1 bilhões em volume.
A consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle estima que os investimentos estrangeiros no mercado americano deve crescer 25% em 2014, número superior aos 15% de aumento na Europa, Oriente Médio e África e aos 10% de crescimento na região Ásia-Pacífico. A consultoria prevê ainda que investidores aplicarão cerca de US$ 50 bilhões apenas nos Estados Unidos este ano, 29% a mais que o recorde de US$ 38,7 bilhões alcançado no ano passado.
Um exemplo dessa tendência são os investimentos realizados pela Norges Bank Investment Management, gestora norueguesa que faz a gestão dos investimentos do fundo de pensão do governo da Noruega. A gestora adquiriu 49,9% de um prédio em Washington e em setembro, já havia comprado 45% de participação em três prédios, um em Nova York e dois em Boston. O fundo de pensão do Canadá, CPPIB (Canada Pension Plan Investment Board), também comprometeu US$ 500 milhões para investir em armazéns dos Estados Unidos.
Para a Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis, grupo baseado em Washington, o interesse estrangeiro em imóveis americanos se deve ao ambiente estável proporcionando pelos Estados Unidos para investimentos, além de ser o melhor mercado para capital. Além disso, a Jones Lang LaSalle argumenta que o mercado dos Estados Unidos é mais barato e mais líquido. O problema é que essa onda de capital estrangeiro pode elevar os preços nos país e levar a uma maior especulação no futuro.