Edição 41
A Funbep adquiriu uma parte das cotas do fundo imobiliário do Estação
Plaza Show, que é um centro de lazer localizado na região central de
Curitiba
A Funbep adquiriu uma parte das cotas do fundo imobiliário do Estação
Plaza Show, que é um centro de lazer localizado na região central de
Curitiba. O empreendimento, que foi inaugurado em novembro do ano
passado e contou com investimentos da ordem de US$ 17 milhões e
participação de várias fundações (veja quadro), é classificado pela
Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) como um “festival
center”, uma espécie de shopping de entretenimento.
A Funbep já havia analisado o negócio no início das vendas das cotas no
segundo semestre de 97, mas decidiu esperar para avaliar os resultados
dos primeiros meses de funcionamento. No dia 12 de agosto último, o
fundo de pensão comprou 13,79% das cotas (a fundação não quis revelar
o valor pago pelas cotas), que foram vendidas pelos incorporadores do
shopping – Casa Moro, Casa Construção, Irmãos Tha e Hauer.
O investimento faz parte de uma estratégia da Funbep de diversificar a
carteira de investimentos com uma visão de longo prazo que considera
uma perspectiva de redução gradual da taxa de juros. “Por enquanto a
renda fixa ainda está bastante atraente, mas estamos priorizando
investimentos que possam superar, no futuro, a rentabilidade deste tipo
de aplicação”, diz Azis Surugi Neto, analista financeiro da fundação.
O negócio do Estação Plaza Show já apresenta resultados expressivos para
os investidores poucos meses após a inauguração. O fluxo de pessoas
que freqüentam o local, e que pagam ingresso de entrada, supera em
60% a expectativa inicial dos administradores. Nos dias de jogos da Copa
do Mundo em junho e julho, a casa chegou a receber a presença de mais
de 15 mil pessoas. Também foram realizados espetáculos de música com
um público de 22 mil pagantes. Com isso, o rendimento repassado
mensalmente à Funbep, em relação ao valor do investimento inicial, deve
estar bastante próximo da rentabilidade da renda fixa.
Telefonia – A área de investimentos da Funbep também está estudando a
possibilidade de participar do negócio recém privatizado da telefonia. “Os
consórcios formados a partir da privatização da Telebrás estão procurando
parceiros e pode ser que a nossa fundação decida investir na área de
telefonia”, revela Surugi.
Fundações na Estação Plaza Show
Fundação – Participação
Aerus: 20%
Petros: 18,34%
Funbep: 13,79%
Nucleos: 10%
Copel: 8,58%
Parse: 0,55%
Alpha: 0,32%
Particip. fdos. de pensão: 71,58%