09-05-2018 – 17:10:40
A RBR Asset acaba de lançar no mercado um novo fundo de investimento imobiliário (FII) que investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). A oferta, iniciada em abril, foi encerrada no dia 3 de maio e levantou R$ 148 milhões. “A demanda foi bastante surpreendente e superou a oferta base que era de R$ 120 milhões”, afirma Guilherme Antunes, sócio da RBR.
Segundo o executivo, os investidores pessoa física predominaram na oferta do fundo, com uma parcela menor de institucionais. A XP foi a coordenadora da oferta, o que facilita a disseminação do produto junto ao público do varejo, comenta Antunes. A XP também foi contratada para atuar como formadora de mercado do fundo para dar liquidez no mercado secundário aos investidores que quiserem vender suas cotas.
Antunes afirma que existe uma série de empresas que estão aproveitando o momento de redução da taxa de juros para acessar o mercado em busca de readequação de seu custo financeiro. “Esse é um movimento perceptível diante da quantidade de emissões que temos observado desde o final do ano passado e no início de 2018”, diz o sócio da asset focada exclusivamente em produtos imobiliários com cerca de R$ 1 bilhão em ativos sob gestão.
O executivo explica que o objetivo do fundo recém lançado é explorar a “ineficiência do mercado de crédito bancário”, atuando em operações de R$ 5 milhões a R$ 50 milhões, de tamanho que nem sempre despertam o interesse das grandes instituições financeiras.