26-09-2017 – 13:10:21
A GGR reabriu para captação seu fundo imobiliário de contratos atípicos que foi lançado em abril deste ano, quando levantou R$ 141 milhões junto aos investidores. A gestora deve captar entre R$ 200 milhões e R$ 250 milhões adicionais para o fundo, que já tem entre seus cotistas a fundação Metrus. A CM Capital Markets, administradora do fundo, é a coordenadora líder da operação. A custódia fica a cargo da Planner.
Beneficiado pela queda da taxa de juros, desde seu lançamento o fundo rende aproximadamente 25%, o que deve atrair novos investidores com a reabertura para captação. O regulamento do fundo da GGR prevê que o veículo pode chegar a um PL de até R$ 750 milhões. Novas reaberturas para captação estão previstas ao longo de 2018. Por estar em período de silêncio por conta da oferta em andamento, a GGR não se manifestou.
Diferente dos contratos normais de aluguel, que geralmente tem vigência de um a três anos, o contrato atípico garante a locação por no mínimo dez anos. Além disso, no contrato atípico pode existir a vacância física (imóvel vazio), mas não há vacância financeira, uma vez que a multa pela quebra de contrato é o valor restante de todo o contrato.