31-05-2017 – 13:39:09
A GGR captou em abril cerca de R$ 141 milhões por meio de um fundo imobiliário que será constituído somente por contratos atípicos — diferente dos contratos normais de aluguel, que geralmente tem vigência de um a três anos, o contrato atípico garante a locação por no mínimo dez anos. Além disso, no contrato atípico pode existir a vacância física (imóvel vazio), mas não há vacância financeira, uma vez que a multa pela quebra de contrato é o valor restante de todo o contrato. “A oferta teve adesão de 26 distribuidores do mercado financeiro e ficou aberta por apenas 20 dias. A resposta do mercado não poderia ter sido melhor” afirma Telêmaco Genovesi Junior, sócio gestor da GGR Investimentos, em comunicado.
Genovesi explica que a GGR irá buscar locar os imóveis do fundo apenas para empresas de primeira linha, muitas delas listadas em bolsa. “Muitas corporações não querem investir, tão pouco deixar imobilizado milhões de reais em um centro de distribuição. Visando atender as necessidades desse mercado, o fundo realizará operações nas modalidades built to suit ou sale & leaseback, o que significa que os imóveis adquiridos pelo fundo poderão ser construídos para atender as necessidades previamente identificadas pelo locatário ou recomprar um imóvel para locar à própria empresa que o vendeu”. Liderada pela administradora Capital Markets, o fundo, de acordo com seu regulamento, pode captar até o valor total de R$ 750 milhões. “O investidor que não entrou na primeira oferta por não ter tido tempo hábil de estudar a operação ou por qualquer outro motivo, eventualmente poderá ter uma nova oportunidade, sem precisar comprar cotas no mercado secundário”, diz o sócio da GGR.