21-09-2015 – 10:58:32
No dia 1 de outubro, a Anbima vai iniciar a adoção de um novo modelo de classificação para os fundos imobiliários, com o objetivo de tornar mais claras as estratégias que são seguidas por cada um dos veículos. A classificação será feita em dois níveis, sendo que o primeiro vai definir qual é o mandato de risco a qual o gestor do fundo estará exposto. Foram estabelecidos quatro grupos diferentes – fundos em desenvolvimento para renda, fundos em desenvolvimento para venda, fundos para renda (com ativos já prontos), e fundos com titulos de valores mobiliários. Os fundos terão de ter ao menos 2/3 aplicados em cada um dos segmentos para entrarem nas categorias estabelecidas pela Anbima. Caso o fundo aplique em ativos de duas ou mais categorias, ele será classificado como hibrido.
O segundo nível de classificação de fundos imobiliários da Anbima vai distinguir entre fundos de gestão ativa ou passiva. Combinadas as classificações por mandato de risco, e por tipo de gestão, a nova classificação da associação terá dez possibilidades de combinação. “Achamos por bem dar uma ajuda para o investidor conseguir comparar ativos semelhantes”, disse Rodrigo Machado, vice-presidente de produtos imobiliários da Anbima, durante teleconferência com jornalistas realizada nesta segunda-feira, 21 de setembro. “A indústra exige uma atenção especial dos participantes e dos players porque não há dúvida que existem oportunidades, porém elas precisam ser analisadas com bastante cuidado porque não são tão óbvias assim”.