12-09-2014 – 13:01:49
Presente na mesa redonda realizada em 29 de agosto pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que reuniu entidades do mercado para discutir a minuta de instrução que visa alterar a instrução nº 427/08, reguladora dos Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs), Nathan Batista, sócio-consultor da Aditus, aponta como item de maior importância das novas regras a divulgação de informações sobre os fundos aos cotistas.
De acordo com o analista, a proposta da CVM é criar um padrão de frequência, conteúdo e formato dessas informações, o que é muito relevante para o investidor. “Será uma forma de poder impor um pouco mais de comparabilidade, além de facilitar o trabalho do analista ao fazer o ‘raio-x’ do fundo”, explica o consultor.
Batista diz ainda que para o investidor e para os analistas e consultores, que terão acesso às informações do fundo de forma mais padronizada, a minuta está de acordo com as necessidades do mercado. “Isso também vai incrementar governança dos fundos, dar mais comparabilidade dentro da indústria”.
De forma geral, Batista elogiou a redação da minuta, mas acredita que ainda precisam ser discutidos alguns pontos para alinhamento do interesse dos gestores e investidores, entre eles a questão da cobrança da taxa de administração dos fundos, questão apontada por Reinaldo Lacerda, presidente do comitê de produtos imobiliários da Anbima e diretor de investimentos da Votorantim Asset Management, como um dos itens que devem ser mais debatidos antes das alterações.
A minuta foi colocada em audiência pública no início de agosto e as sugestões em relação às propostas devem ser encaminhadas para a CVM até o dia 3 de novembro.