Com a aquisição, em maio passado, dos fundos de investimentos imobiliários (FII) das gestoras Vectis Gestão e Genial Investimentos, a carteira de FII da Patria Investimentos atingiu R$ 27 bilhões, informa Ricardo Vieira, diretor da vertical de real estate Brasil. As duas novas aquisições vieram complementar uma série de compras feitas recentemente pela asset junto a outras gestoras no mercado.
“Há uma consolidação da indústria de FII em andamento, o que não significa que haverá concentração de risco, ao contrário. Os fundos resultantes são maiores e com grande diversificação. O nosso fundo HGLG11, por exemplo, tem R$ 5 bilhões de patrimônio líquido”, diz Vieira.
A palavra de ordem agora é otimizar toda a estrutura adquirida, que incluiu entre outras as compras dos fundos da VBI, finalizada em agosto de 2024, e da Credit Suisse Hedging Griffo.
A otimização envolve a proposta de fusão de fundos em que houve sobreposição depois das aquisições. Na reta final está a incorporação dos fundos de fundos HGFF11 e BPFF11 pelo FoF RVBI11, que passará a ter um patrimônio de R$ 1,4 bilhão contra os atuais R$ 800 milhões, caso a operação seja aprovada pelos cotistas agora em agosto. “Esperamos ter o novo RVBI zerado até outubro ou novembro, com uma carteira muito similar à que tem hoje – 55% dos ativos em tijolo e 45% em papel -, proporção que consideramos ideal para o atual momento”, diz Vieira.