Edição 132
A CDP Capital, empresa de gestão de recursos do maior fundo de pensão do Canadá, o Caisse de Dépôt et Placement du Québec, está entrando no Brasil através de uma parceria com o grupo Ourinvest. Em meados de fevereiro a CDP Capital assinou contrato com a Ourinvest adquirindo 50% de participação em três de suas controladas – as empresas Brazilian Mortgages, Brazilian Securities e Brazilian Capital.
Pelo contrato de compra, o gestor canadense irá trazer para o Brasil o equivalente a US$ 50 milhões em recursos próprios e mais US$ 45 milhões em financiamentos de organismos internacionais, como o BID, totalizando US$ 95 milhões.
Segundo Fábio de Araújo Nogueira, diretor das três empresas que passaram a ter a CDP Capital como sócia, os recursos devem chegar até o final do ano e serão utilizados para financiar projetos no Brasil, incluindo a compra de imóveis hoje detidos por fundos de pensão. O investimento na desmobilização dos fundos, segundo Nogueira, é um bom negócio também porque as entidades estão proibidas de deter mais de 14% de seu patrimônio em negócios imobiliários, segundo normas da SPC (o percentual, decrescente, deve chegar a 8% em 2009).
“Este investimento direto é um passo importantíssimo para o Brasil desenvolver de vez o Sistema de Financiamento Imobiliário”, diz Nogueira. “Será a primeira vez que um investidor estrangeiro deterá o controle de uma companhia securitizadora imobiliária no País”, acrescenta.
Para o vice presidente executivo do CDP Capital, Fernand Perreault, “nosso investimento no Brasil é parte de nossa estratégia global e irá complementar outras operações existentes, bem como contribuir para o desenvolvimento do nosso negócio”.
A CDP Capital administra US$ 83 bilhões em recursos de terceiros, sendo a maior parte provenientes do Caisse de Dépôt et Placement du Québec. Sua atuação é global, com investimentos nos segmentos de mercados de capitais e imóveis, entre outros.