02-07-2015 – 15:47:10
A Brasiletros abriu concorrência privada para venda de imóveis de Niterói e Magé que fazem parte dos ativos do plano de complementação de aposentadoria (PCA). De acordo com o fundo de pensão, a carteira imobiliária do plano está em situação de desenquadramento passivo após reavaliação dos imóveis. O limite fixado pela Resolução CMN 3.792/2009 para alocação nesse segmento, de 8%, foi ultrapassado, chegando a 17,14% em maio de 2015.
Segundo relatório anual da Brasiletros referente ao ano passado, em 2013 foi reconhecida a variação positiva no montante de R$ 55,17 milhões nos imóveis localizados em Magé, Niterói e Petrópolis. A fundação justifica o desenquadramento “em decorrência de fatos alheios a essa gestão direta dos investimentos”, tendo como causa principal a valorização do ativo. Com isso, a resolução determina a eliminação do excesso, fixando prazo de dois anos para adoção de tal providência.
Já na posição de maio, o total da carteira de imóveis do fundo de pensão estava em R$ 118,8 milhões, com um excedente de R$ 63,3 milhões, 9,14% a mais que o limite permitido pela regulação. O imóvel de Niterói possui o valor de R$ 106 milhões, o de Petropólis, R$ 8,27 milhões, e o de Magé, R$ 4,56 milhões.
A Brasiletros ressalta em comunicado que deu início às providências e estudos necessários para cumprimento da obrigação legal e foram avaliadas alternativas para eliminação desse excesso, sendo que a mais adequada e legalmente viável foi a alienação direta dos imóveis. “Após tratativas com os locatários dos imóveis, que, no momento, não demonstraram efetivo interesse pela aquisição dos mesmos, foi encaminhada para apreciação do Conselho Deliberativo proposta de venda dos imóveis através de concorrência privada, com oferta ao mercado e preço mínimo fixado pela avaliação recente realizada em maio de 2015”, diz o comunicado.