Os Correios, empresa estatal de serviços postais com um patrimônio imobiliário avaliado em mais de R$ 5,5 bilhões, vai utilizar parte desse portfólio para criar um fundo de investimento imobiliário (FII) em parceria com a Caixa Econômica Federal. Imóveis como prédios de agências e terrenos dos Correios seriam transferidos para a Caixa, que estruturaria o fundo e venderia cotas ao mercado.
A informação foi dada pelo presidente da Caixa, Carlos Vieira, em entrevista à Folha de S. Paulo. Segundo ele, os Correios continuarão utilizando parte dos imóveis, mas passarão a pagar aluguel ao fundo. Essa renda de aluguel será distribuída aos cotistas como rendimento do investimento.
A medida integra o plano de recuperação dos Correios, que está dividido em três grandes eixos: 1) corte de custos operacionais e administrativos; 2) diversificação de receitas, com o fundo imobiliário sendo peça central desse eixo; 3) reestruturação financeira, incluindo empréstimo garantido pelo Tesouro Nacional no valor de até R$ 20 bilhões.
O FII será ofertado a vários segmentos de investidores do mercado, incluindo investidores institucionais como os fundos de pensão, gestores de ativos e investidores qualificados. Ainda não existem detalhes sobre o plano, como cronograma, fração dos imóveis que serão transferidos, valor exato a ser captado e estrutura de governança do fundo.